Подскажите по взысканиям по ЖКХ

Question

Здравствуйте, подскажите по взысканиям по ЖКХ.
У нас сменилась УК
У меня был долг примерно 40 к.
Через год УК подала мировому судье на востребовать долг.
Я отменил мол сумма не соответствует.
Через полгода УК выслала письмо с требованием погасить долг.
Еще через полгода приходит извещение в суд районный города.
...
Вопрос:
1. УК не пропустила сроки? Между судами.
2. Как затянуть, перенести заседание суда?
Я сейчас без работы. Только ищу, Думаю летом буду работать и смогу погасить долг.
Не охота чтобы сейчас присудили и подали приставам.
3. В суд идти с квитанциями? Или сначала узнать кто и что требует и за какой срок?
4. Что ответить судье если он скажет что должны были ознакомиться с делом до заседания?
...
Вот иск https://disk.yandex.ru/i/MpFGolFlRm4_fw
Сейчас идеально было бы это отложить на 2 мес. ... а потом рассрочку обсуждать с Истцом, сверить все оплаты. И утвердить через мировое или как-то иначе

Владимир Николаевич · Accepted Answer

Во-первых.

Есть ли у вас договор с Управляющей компанией?

Договор управления МКД

части 4 и 5 статьи 161 ЖК РФ

На основании чего был заключён такой договор и почему его подписал орган местного самоуправления?

Проводилось ли собрание собственников для выбра способа управления МКД?

Объявлялся ли открытый конкурс по отбору Управляющей организации для управления МКД?

Возможно собрание собственников проводилось и собственники сами выбрали на собрании Управляющую организацию. Тогда договора с каждвм собственником УК заключать не должна. От всех собственников договор подписывает тот человек, котрого общее собрание собственников назначит.

Алекс И.И. · Answer

Разберём вашу ситуацию по пунктам, учитывая, что вы хотите выиграть время для поиска работы и погашения долга. 1. **Сроки исковой давности по долгам ЖКХ.** Общий срок исковой давности по гражданским делам в России составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Для долгов за коммунальные услуги этот срок исчисляется с момента, когда управляющая компания (УК) узнала или должна была узнать о нарушении вашего обязательства (обычно с даты образования долга). Важно: если УК подавала в мировой суд, а вы оспаривали сумму, это могло прерывать течение срока давности (ст. 203 ГК РФ). В вашем случае, между обращениями в мировой и районный суды прошло около года, что укладывается в 3-летний период, но точный расчёт зависит от дат начислений и платежей. УК, скорее всего, не пропустила сроки, так как действовала последовательно: сначала мировой суд, затем повторное требование и обращение в районный суд. Однако это стоит проверить по документам. 2. **Как затянуть или перенести судебное заседание.** Вы можете ходатайствовать о переносе заседания, ссылаясь на уважительные причины: - **Отсутствие работы и финансовые трудности:** подготовьте письменное ходатайство с просьбой об отсрочке на 2 месяца, указав, что ищете работу и планируете погасить долг летом. Приложите доказательства (например, справку из центра занятости или копии резюме). - **Необходимость времени для изучения дела:** запросите копии всех документов по иску (ст. 35 ГПК РФ), чтобы сверить начисления. Это может стать основанием для переноса, если судья сочтёт причины уважительными. - **Медицинские или семейные обстоятельства:** если есть, предоставьте подтверждающие документы (больничный лист, справки). Обратите внимание: судья не обязан удовлетворять ходатайство, но при веских причинах может пойти навстречу. Также вы можете просить о приостановлении дела (ст. 215 ГПК РФ), если, например, ожидаете решения по другому связанному вопросу, но в вашем случае это маловероятно. 3. **Подготовка к суду: квитанции и проверка требований.** - **Сначала узнайте детали иска:** запросите в суде или у УК полный пакет документов (исковое заявление, расчёты долга, акты сверок). Изучите, за какой период выставляются требования, и сверьте со своими квитанциями об оплате. - **Идите в суд с квитанциями:** подготовьте все имеющиеся платёжные документы, чтобы доказать, какие суммы уже уплачены. Если обнаружены несоответствия, вы можете оспорить часть долга. - **Рекомендуется:** составить письменные возражения на иск, указав на возможные ошибки в начислениях и ваше намерение погасить долг после трудоустройства. 4. **Ответ судье по ознакомлению с делом.** Если судья упрекнёт, что вы не ознакомились с делом заранее, вежливо объясните ситуацию: - Ссылайтесь на то, что получили извещение недавно и не успели запросить материалы из-за занятости поиском работы. - Попросите время для изучения документов прямо в заседании или ходатайствуйте о переносе для более тщательной подготовки. - Подчеркните, что хотите разобраться в деталях, чтобы избежать ошибок и справедливо урегулировать вопрос. **Краткое резюме:** - Сроки исковой давности, вероятно, не пропущены УК, но проверьте даты. - Чтобы затянуть процесс, подайте ходатайство о переносе заседания, обосновав это финансовыми трудностями и необходимостью проверки долга. - В суд идите с квитанциями, но сначала запросите документы по иску для сверки. - Обсуждайте рассрочку или мировое соглашение с УК после уточнения сумм — это можно сделать на любой стадии процесса, включая судебное заседание. **Рекомендация:** Учитывая сложность с расчётами долга и судебными процедурами, обратитесь к юристу за консультацией. Он поможет правильно составить ходатайства, проверить сроки и договориться с УК о рассрочке, что повысит ваши шансы на благоприятный исход. Самостоятельные действия могут привести к ошибкам, поэтому профессиональная поддержка целесообразна.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Если между моментами подачи документов в суд и их рассмотрением прошло больше шести месяцев, это может означать, что УК не соблюдает срок или запрашивает устаревшие долги.

Подскажите по взысканиям по ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с долгами по ЖКХ - взыскание по старым приказам и вопросы исковой давности

Как защитить себя и ребенка от незаконного списания пенсии при взыскании ЖКХ - опыт многодетной мамы

Можно ли запросить рассрочку по выплате долга на последнем заседании по взысканию ЖКХ?

Вынесено решение суда по иску истца к ТСЖ о нарушении прав потребителей в сфере ЖКХ - взыскание компенсации морального вреда

Парадоксальное решение суда - как мать получила больше, чем дети, при равных долях в взыскании ЖКХ?

Можно ли отменить солидарное взыскание (ЖКХ)? Чтобы долг висел не солидарно, а, скажем, только на мне.

Что делать после получения письма от пристава о взыскании ЖКХ и можно ли отменить приказ через суд после года?

Могли ли на меня подать в суд по взысканию ЖКХ, если я там не прописан и не заключал ни каких договоров.

Оспаривание решения суда о взыскании ЖКХ - возможно ли разделить сумму между ответчиками?

Получил судебный приказ о взыскании ЖКХ солидарно с сыном

Как защитить себя от взыскания ЖКХ, если не живешь по месту регистрации из-за брата?

Судебный приказ о взыскании жкх задолженности - как правильно оплатить и есть ли возможность оспорить его

Как сохранить электрическое отопление в квартире - права жильца и взыскания ЖКХ

Как составить возражение на неправомерный иск о взыскании жкх по месту прописки?

Исковое заявление о взыскании жкх задолженности на 33 тысячи

Возможности ЖКХ взыскания оплаты через приставов после карантина - рассмотрение задолженностей и штрафов до 1 января 2021 года

Проблемы с исполнением решения суда по взысканию ЖКХ - как вызвать к ответу судебных приставов?

Вступление указа правительства о запрете начисления пени меняет правила взыскания ЖКХ - могут ли пени быть взысканы

Взыскание жкх через нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59