В отчете о переходе прав как будет указана сделка ренты? Или будет обозначаться обычной фразой договор купли продажи?

Question

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

В отчете о переходе прав как будет указана сделка ренты? - в каком отчете, и где собираетесь отчитываться?

Алекс И.И. · Answer

В отчёте о переходе прав (выписке из ЕГРН) сделка ренты отражается следующим образом: 1. **В разделе «Права и ограничения (обременения) прав»** указывается непосредственно обременение в виде ренты. Формулировка зависит от вида договора: - *Для договора постоянной ренты*: «Обременение в виде постоянной ренты в пользу на основании договора постоянной ренты от № ». - *Для договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением*: «Обременение в виде пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) в пользу на основании договора от № ». 2. **В разделе «История перехода прав»** (если сделка связана с переходом права собственности) будет отражён сам переход. Например, если плательщик ренты становится собственником недвижимости по договору ренты с условием передачи имущества, запись может выглядеть так: «Основание: Договор ренты с условием о передаче имущества в собственность плательщика ренты от № . Вид права: Собственность. Правообладатель: ». **Важные нюансы:** - Сделка ренты **не обозначается как «договор купли-продажи»**, так это самостоятельный вид гражданско-правовой сделки, регулируемый главой 33 Гражданского кодекса РФ. - Рента подлежит **обязательной государственной регистрации** в Росреестре (ст. 584 ГК РФ), что и фиксируется в ЕГРН. - Обременение в виде ренты сохраняется до прекращения обязательств (например, до смерти получателя при пожизненной ренте или до выкупа ренты). - При отчуждении обременённой рентой недвижимости новый собственник принимает на себя обязательства плательщика ренты (ст. 586 ГК РФ), что также отражается в отчёте. **Резюме:** В отчёте о переходе прав сделка ренты указывается как отдельный вид договора с внесением записи об обременении. Это не «договор купли-продажи», а специфическая сделка, требующая точного отражения в ЕГРН. Учитывая сложность и риски договоров ренты (особенно пожизненного содержания), **рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости** для проверки условий договора, правильности регистрации и анализа возможных последствий.

В отчете о переходе прав как будет указана сделка ренты? Или будет обозначаться обычной фразой договор купли продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В отчете о переходе прав как будет указана сделка ренты? Или будет обозначаться обычной фразой договор купли продажи?

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Какое лучше выбрать решение для передачи доли в квартире между собственниками?

Первый из друзей вышел из состава участников ООО посредством подачи заявления о выходе из

Возможна ли продажа квартиры с договором пожизненной ренты и переходом ренты на новую купленную квартиру в другом районе

Что лучше: завещание, дарственная, договор ренты, договор купли-продажи?

Ссылается, что в договоре купли-продажи указана стоимость менее 1 млн. руб. Сделка купли-продажи была оспорена в суде

Может ли быть оспорена сделка купли-продажи/рента квартиры? В каких случаях?. Заранее благодарна.

Оптимальный способ оформления квартиры в Подмосковье для детей - договор купли-продажи, ренты или дарственная?

Как защитить права матери - договор ренты или договор купли-продажи с пожизненным проживанием?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Виды сделок при переоформлении имущества пенсионера на знакомого - завещание, договор ренты, купля-продажа или дарственная

Какой договор выгоднее: договор ренты или договор купли-продажи с обременением?

Договор ренты или договор купли-продажи - какой выбрать для жизни с недееспособной бабушкой?

Что лучше заключить договор ренты или договор купли продажи с пожилой женщиной?

В МФЦ оформляется сделка перехода прав собственности. А договор купли-продажи? Где регистрируется или заверяется?

Вопрос о переходе сделки купли-продажи на дарственную и его последствия в судебном процессе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59