Основания для отмены общего собрания

Все подобрать указано в данной статье.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Указанные вами обстоятельства являются грубыми нарушениями порядка принятия решения общим собранием, закрепленным ст 17 Федералього закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Имеете право обратиться в суд с иском о признании решения общего соьрания недействительным.

День добрый, уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае имеются все законные основания для отмены общего собрания, на существенные нарушения (ст.17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.." от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Таким образом с юридической точки зрения, Вы вправе обратиться с иском в суд признании решения общего собрания недействительным в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

отсутствие уведомления по почте и электронной почте может стать основанием для оспаривания результатов общего собрания. Согласно статье 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" (от 29.07.2017 N 217-ФЗ), уведомление членов СНТ о проведении общего собрания должно осуществляться надлежащим образом, что включает:

- Уведомление по почтовым адресам.

- Уведомление по адресам электронной почты, если таковые указаны в документации.

Если в уставе или положениях вашего СНТ отсутствуют упоминания о том, что уведомления могут быть направлены через сайт или Telegram-канал, то это может являться нарушением процедуры уведомления.

Согласно статье 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", изменения в повестку дня общего собрания также должны быть обоснованы и соответствовать установленным правилам. Частые изменения повестки могут нарушить право членов СНТ на должное информирование о вопросах, которые будут обсуждаться на собрании.

Запрет на ведение видеосъемки членов СНТ во время общего собрания также может быть основанием для оспаривания его результатов. Согласно праву на ведение протоколов собраний и права членов СНТ на контроль за процессом обсуждения, такая практика должна быть четко регламентирована в уставе. Если запрет не был должным образом зафиксирован в правилах, это может быть

Указанные нарушения могут служить основанием для отмены решения.

1. Нарушена процедура уведомления.

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

ч.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

2. Если за 10 дней повестка изменилась, то нарушений нет. Если позже, то это нарушение.

ЖК, ст. 146, ч.2. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Если собрание решило, то это основание под вопросом, вряд ли оно будет основанием для отмены решения.

Уважаемый Александр, добрый день

____

В соответствии с частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ,

уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно быть направлено в письменной форме каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), либо иным способом, предусмотренным уставом или решением общего собрания.

______

Если в уставе СНТ не указано, что сайт и Telegram-канал являются официальными каналами уведомления, размещение информации только на этих ресурсах не соответствует требованиям закона.

_______

Нарушение порядка уведомления является существенным процессуальным нарушением и может служить основанием для признания решений общего собрания недействительными в судебном порядке.

_______

Изменение повестки дня несколько раз до даты собрания также может быть расценено как нарушение прав членов СНТ на своевременное и полное ознакомление с вопросами, выносимыми на обсуждение, что дополнительно подтверждает нарушение процедуры.

________

Что касается запрета на видеосъёмку, данный вопрос регулируется внутренними документами СНТ и не является самостоятельным основанием для отмены решений собрания, если иное не предусмотрено уставом.

________

Таким образом, нарушение процедуры уведомления, предусмотренной ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, является достаточным основанием для оспаривания решений общего собрания в судебном порядке.

_________

С уважением, Д.А.Разина

1. Отсутствие официальных уведомлений членам СНТ

Вы совершенно правильно акцентируете внимание на форме уведомления членов садоводческого товарищества о проведении общего собрания. Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года ("О ведении гражданами садоводства и огородничества"), уведомление членов товарищества должно осуществляться способами, предусмотренными Уставом товарищества. Обычно это направление письменных сообщений заказным письмом или вручением лично под подпись.

Однако если форма уведомления прямо не закреплена в Уставе, иногда суды допускают использование альтернативных способов связи, таких как размещение информации на официальном сайте или в Telegram-канале. Тем не менее, при отсутствии прямого указания на подобные каналы в документах СНТ, уведомление членов только через неофициальные ресурсы вызывает сомнения в соблюдении процедуры созыва собрания.

Поэтому аргумент об отсутствии официального уведомления вполне обоснован и может служить причиной признания результатов общего собрания недействительными.

---

2. Изменение повестки дня собрания

Законодательство требует чёткого следования установленной процедуре внесения изменений в повестку дня. Если изменения вносились неоднократно, это свидетельствует о хаотичности подготовки мероприятия и возможном игнорировании мнения части членов СНТ.

Согласно ст. 17 Закона № 217-ФЗ, повестка дня должна быть определена заранее и известна участникам заблаговременно. Любые изменения требуют дополнительного уведомления членов товарищества. Без надлежащего уведомления изменение повестки ставит под сомнение соблюдение процедурных правил и правомерность принятия решений.

Таким образом, ваш довод об изменении повестки имеет основания и также может повлиять на юридическую силу принятых решений.

---

3. Ограничение вашей возможности проводить видеозапись

Статья 29 Конституции РФ гарантирует свободу выражения мнений и получение информации любым законным способом. Видеофиксация происходящего на общем собрании не запрещена федеральным законодательством, если оно проводится открыто и члены вправе наблюдать за ходом обсуждения.

Общее собрание, принявшее решение запрещать вам видеофиксацию, действует необоснованно и нарушает ваше конституционное право получать и передавать информацию. Это ограничение может повлечь признание нарушений процедуры голосования и последующего обжалования решений собрания.

Однако в некоторых случаях ограничение видеосъемки могло бы быть обосновано соображениями безопасности или особыми обстоятельствами. Но отсутствие доказательств наличия подобных оснований позволяет утверждать, что данное ограничение также сомнительно с точки зрения правовых норм.

1. Основания для отмены.

2. Неправомерно

3. Это ладно.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

и рядом статьи

1. Согласно ч. 13 ст. 17 Закона N 217-ФЗ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется не позднее чем за десять дней до дня его проведения. Способы уведомления устанавливаются уставом товарищества.

Если в уставе вашего СНТ не указаны сайт и Telegram-канал как официальные способы уведомления, то уведомление только через эти каналы можно считать ненадлежащим. Отсутствие уведомления на почту или электронную почту (если они указаны в уставе или реестре членов СНТ) является нарушением. Если устав не предусматривает сайт и Telegram-канал как официальные способы уведомления, это является основанием для оспаривания решения ОС. Важно, чтобы устав четко определял способы уведомления, иначе суд может признать их ненадлежащими.

2. Согласно ч. 13 ст. 17 Закона N 217-ФЗ, в уведомлении о проведении общего собрания должна быть указана повестка дня.

Частые и существенные изменения повестки дня могут нарушать права членов СНТ, так как они лишаются возможности надлежащим образом подготовиться к обсуждению вопросов и принять осознанное решение. Если изменения были внесены в последний момент и существенно отличаются от первоначальной повестки, это может служить основанием для оспаривания решения ОС. Если изменения повестки дня были существенными и произошли незадолго до собрания, это может быть основанием для оспаривания решения ОС, особенно если это затруднило участие членов СНТ в обсуждении вопросов.

3. Право на получение и распространение информации гарантировано Конституцией РФ. Однако оно может быть ограничено федеральным законом в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Общее собрание членов СНТ – это не публичное мероприятие, но решения, принимаемые на нем, касаются всех членов СНТ. Запрет на видеосъемку может быть обоснован защитой персональных данных присутствующих (изображение, голос), если только не получено их согласие. Однако сам факт проведения видеосъемки (без распространения) может быть допустим для фиксации хода собрания и последующего использования в качестве доказательства в случае споров. Сам по себе запрет на видеосъемку не является однозначным основанием для отмены решения ОС.

Согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по оспоримым сделкам (к которым можно отнести решения ОС, принятые с нарушениями) составляет один год со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания решения недействительным.

С уважением.

Нет.

Это формальные нарушения, суд не отменит решение, даже если установит, что они были