Принуждение к продаже

Все в законе указано.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Рита, см. ст. 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Подготовить и подать иск в суд о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю.

Можете обратиться к любому юристу сайта для подготовки искового заявления.

С уважением.

Если у вас отсутствует возможность положить на депозит суда денежную сумму от рыночной стоимости долей, на которые вы претендуете, то можете и не затеваться с иском, вам будет отказано в удовлетворении требований, так как у вас отсутствует доказательно платежеспособности для выплаты компенсации

@@@

Исходя из ч. 2 ст. 56 и ч. 4 ст. 67 ГПК, ст. 252 ГК и с учетом заявленных исковых требований, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение следующих вопросов:

может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности;

имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на жилой дом;

есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества.

имеются ли доказательства своей платежеспособности относительно выплаты компенсации ответчику за его долю в порядке, установленном процессуальным законом (путем внесения денежных средств на соответствующий депозит Управления Судебного департамента ВС РФ по субъекту РФ).

Определение ВС РФ по делу № 41-КГ25-1-К4

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2022 N 55-КГ22-1-К8 (УИД 19RS0001-02-2020-009678-39)

Требование: О признании доли в праве на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю, взыскании денежной компенсации.

Обстоятельства: Брак между истцом и ответчиком расторгнут, отношения имеют негативный характер, совместное проживание невозможно.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку одним из юридически значимых обстоятельств при разрешении споров о понуждении к выплате компенсации за незначительность доли в имуществе является обязанность стороны, которая заявляет требование о выплате денежной компенсации, представить доказательства наличия денежных средств, необходимых для выплаты такой компенсации.

В судебном заседании суда первой инстанции стороной истца было дано пояснение о возможности выплатить компенсацию за долю в праве собственности, принадлежащую ответчику, по рыночной стоимости в размере 562 500 руб., представлено заключение ООО «Бизнес Центр Оценки» от 5 февраля 2021 г., что отражено в протоколе судебного заседания.

Однако суд первой инстанции не предложил истцу представить соответствующие доказательства своей платежеспособности относительно выплаты компенсации ответчику за его долю в порядке, установленном процессуальным законом (путем внесения денежных средств на соответствующий депозит Управления Судебного департамента ВС РФ).

Вселить кого-то он права не имеет, только сам проживать.

1\6 можно признать незначительной и выкупить по суду, тут проблем нет.

А доля 26,3% навряд ли будет незначительной.

или ждать, пока один из других собственников подаст иск о принудительном выкупе доли?

такой иск других собственников явно необоснован и не имеет никаких перспектив.

бывали и такие прецеденты