Москва, 10.07.2025, 18:59

Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?

Вопрос №24679244 из г. Москва
опубликован 10.07.2025, 18:59
Муж военнослужащий, есть квартира, купленная по военной ипотеке, ипотеке ещё не погашена, есть несовершеннолетние дети, имеем ли мы право с детьми проживать в этой квартире при рпзводе, прописаны при части? Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Судебная практика, признающая жилые помещения, приобретенные военнослужащими за счет участия в накопительно-ипотечной системе, совместным имуществом супругов, преобладает.

Позиция Верховного Суда РФ и Конституционного Суда Российской Федерации основывается на признании имущества, нажитого в браке, совместной собственностью супругов. Если жилье приобретено одним из супругов в результате участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих в период нахождения в брачных отношениях, оно является совместно нажитым (определение СК по гр.делам ВС РФ от 24.01.2017г. № 58-КГ16-25).

Предоставляемые государственные гарантии направлены не только на обеспечение жильем военнослужащего, но и членов его семьи, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и тем самым требований Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (Определение Конституционного Суда РФ от 14.05. 2018г. № 863-О)

Вы можете в судебном порядке определить доли Вашу и супруга в праве собственности на квартиру. Непогашенная ипотека препятствием для этого не является. Как собственник Вы и Ваши несовершеннолетние дети вправе проживать в этой квартире.

10.07.2025, 19:12
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Выпишут ли нас после развода из части? В данный момент проживаем не в квартире,купленной по ипотеке,а в служебной. После развода мы с детьми имеем право оставаться в этой служебной квартире или нас выселят? Должен ли муж предоставить жилье детям,если выселят из служебного жилья?Может ли быть так,что если некуда прописывать детей,сочтут оставить их с ним?

10.07.2025, 19:31

12 юристов дали 12 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нет не является.

10.07.2025, 19:00

Всё, за что платили общие семейные деньги, является совместно нажитым имуществом. Если квартира предоставлялась безвозмездно, то она предоставлялась на семью, значит Вы и дети имеете право проживания. Но только пока Вы в браке.

10.07.2025, 19:05

Нет.

10.07.2025, 19:06

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 СК РФ). Судебная практика, включая определения Верховного Суда Российской Федерации, последовательно признает жилое помещение, приобретенное в период брака с использованием средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (военная ипотека), совместной собственностью супругов. Это связано с тем, что такое жилье приобретается по возмездной сделке, и на него не распространяются основания для признания личным имуществом, предусмотренные статьей 36 СК РФ.

Право на проживание в квартире после развода зависит от того, кому будет принадлежать квартира или ее доли. Если квартира будет признана совместной собственностью и разделена, то бывшие супруги, как собственники долей, имеют право проживать в ней. В отношении несовершеннолетних детей, их место жительства определяется соглашением родителей, а при его отсутствии – судом, исходя из интересов детей (статья 65 СК РФ). Если дети остаются проживать с вами, они сохраняют право пользования жилым помещением.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке в период брака, подлежит разделу между супругами в соответствии с общими правилами раздела совместно нажитого имущества (статьи 38, 39 СК РФ). Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними или не установлено судом исходя из интересов детей или других заслуживающих внимания обстоятельств.

Остаток долга по ипотеке, как правило, признается общим долгом супругов и распределяется пропорционально присужденным им долям в общем имуществе (статья 39 СК РФ). Однако, банки могут не заключать дополнительные соглашения о разделе долга, и суд также может не делить остаток долга без согласия банка. В таком случае супруги должны будут договориться о порядке погашения ипотеки.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 65 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

10.07.2025, 19:33

Жилье, приобретенное супругом участником накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от регистрации в указанном жилье и проживания или непроживания

Вы вправе с детьми проживать в указанном жилье, вне зависимости от наличия брака, от расторжения брака, вправе обратиться в суд с иском о признании за вами права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности

По указанному вопросу уже давно сформировалась судебная практика Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ

10.07.2025, 19:38

Проживаем в служебной квартире,муж военнослужащий,прописаны при части,есть несовершеннолетние дети,после развода имеем ли мы право проживать в служебной квартире и выпишут ли нас из части?

10.07.2025, 19:45

Нет не является.

10.07.2025, 20:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

нет, не является.

10.07.2025, 20:58

Свежая практика на Вашей стороне.

Верховный Суд опубликовал Определение от 18 марта по делу № 3-КГ25-1-К5, в котором он указал, что квартира, купленная в период брака за счет участия одного из супругов в «военной ипотеке», является их совместно нажитым имуществом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

10.07.2025, 22:16

нет

10.07.2025, 23:10

Если жилье приобретено одним из супругов в результате участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих в период нахождения в брачных отношениях, оно является совместно нажитым (определение СК по гр.делам ВС РФ от 24.01.2017г. № 58-КГ16-25).

11.07.2025, 04:21

Нет

11.07.2025, 04:27

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 75 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 084 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 685 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских