Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

10.2k

Задано вопросов 45, из них VIP - 23

Москва, 17.08.2025, 13:27

Банкротство/Продажа квартиры

Вопрос №24719873 из г. Москва
опубликован 17.08.2025, 13:27

Продаю квартиру, но нахожусь в просрочке по МФО. Если после продажи я обьявлю себя банкротом, какие риски у покупателя? (1) Возможно ли банкротство при наличии полученных денег и (2) Оспаривается ли приобретение недвижимости, если я, как продавец, имел после продажи необходимую сумму денег для погашения, но не воспользовался ими для исполнения обязательств, а прибегнул к банкротству. Риски покупателя.

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22179 отзывов

Никаких, если это единственное жильё.

Возможно.

Нет.

Одним словом, никаких рисков. Главное, чтобы процедура прошла успешно, для этих целей надо чтобы адвокат и финансовый управляющий работали в связке.

Моя тема: www.9111.ru

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

17.08.2025, 15:29

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

по какой причине в этом случае нужен финансовый управляющий? я продаю квартиру и имею на руках деньги, т.е. оснований для банкротства нет. Если я подаю документы на банкротство, и пытаюь признать сделку недействительной, значит вторая сторона в суде может признать, что запись о банкротстве недействительна, т.к. на момент подачи этого заявления я уже обладал деньгами с проданной квартиры, т.е. не отвечал признакам банкротства и мог расплатитьмя с должниками.

20.08.2025, 08:34

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22179 отзывов

Это все фантазии. На практике все иначе, но надо рассматривать конкретные действия, а не "допустим я...". Сам факт реализации квартиры никак не влияет на решение суда о признании гражданина банкротом, если на момент обращения в суд он имел долги.

20.08.2025, 09:33

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

тогда каким образом реализуется ключевой признак банкротства: неспособность на момент начала банкротства отвечать по своим обязательствам? Деньги есть на счетах.

20.08.2025, 10:02

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22179 отзывов

Это все будет проверяться в рамках процедуры.

20.08.2025, 10:17

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

значит: если официально деньги есть, подать нельзя, если снял и потратил, значит можно банкротиться и признать сделку недействительной. То есть риск потерять квартиру покупателю 100%. Единственный вариант полностью исключить риск: заключить предварителтный договор к основному и по нему внести полную оплату по МФО.

20.08.2025, 11:49

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22179 отзывов

Все, сто Вы пишите, полная ерунда. Уж извините. Если Вам нужна подробная консультация, можете обратиться по личным контактам.

20.08.2025, 13:27

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Что именно ерунда и кому что непонятно из всего обьема этой информации - вам виднее. Вопрос был четкий: есть ли риск для покупателя, как его убрать.

20.08.2025, 15:05

Спросить юриста

8 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3348 отзывов

Здравствуйте!

Ипотека переходит к покупателю. Если Вы продадите квартиру и не внесете деньги за ипотеку, то квартиру продаст кредитор. Вам в свою очередь не спишут все долги т.к. Вы действовали недобросовестно. В целом маловероятно, что кто-то купит квартиру с неснятой ипотекой.

В ходе производства по делу о банкротстве Вы можете согласовать мировое соглашение в отношении единственного жилья (если оно единственное). Вам оставят ипотечное жилье и ипотечный кредит, остальные долги спишут при успешном прохождении банкротства.

17.08.2025, 13:31

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Да примерно такие риски и будут, отмена сделки

17.08.2025, 13:44

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65774 отзывa

Нет никаких рисков покупателей если он вам ранее не знаком и купил по рыночной цене

17.08.2025, 14:51

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39428 отзывов

Отменят сделку ДКП.

17.08.2025, 15:06

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сделка по продаже квартиры может быть признана недействительной, если она была заключена после объявления банкротства, и кредиторы могут оспорить её в суде.

17.08.2025, 15:07