Продажа детских долей в доме
Вопрос №24725568
из г. Иркутск
опубликован 22.08.2025, 15:01
опубликован 22.08.2025, 15:01
Здравствуйте.
Дано: есть дом, купленный на мат капитал. Выделены доли. С мужем разведены. Доля мужа арестована приставами.
Хочу продать свою долю и доли детей, чтоб купить квартиру. Обращалась к риэлтору, и тот уверяет, что я не смогу продать даже свою долю и доли деток, пока арест с доли бывшего мужа не будет снят.
Аопрос: прав ли риэлтор или все таки можно продать?
Заранее спасибо за развернутый ответ!
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Риэлтор прав, продать свою долю и доли детей нельзя до снятия ареста с доли бывшего мужа.
Арест судебными приставами (ст. 80 ФЗ №229 от 02.10.2007) влечёт запрет на любые регистрационные действия с имуществом.
Сделки по продаже/дарению доли при аресте невозможны, включая Ваши и детские доли, поскольку регистрацию будет блокировать Росреестр и приостанавливать сделку. (п. 31, 33 ПП РФ №354; п. 2 ст. 35, ст. 250 ГК РФ).
Оформить продажу разрешат только после снятия ареста.
С уважением, М.А.Чотчаева!
22.08.2025, 15:05
Задать вопрос юристу
При этом любая сделка где участвуют несовершеннолетние дети и задействованы отдельные доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
22.08.2025, 15:07
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, все правомерно
22.08.2025, 15:03
Ну так вопрос с долями к нотариусу
22.08.2025, 15:04
Татьяна, риэлтор правильно объяснил, не получится продать вашу долю и доли детей до снятия ареста с доли бывшего супруга
22.08.2025, 15:09
Здравствуйте. Риелтор прав
22.08.2025, 15:23
Здравствуйте. Все правомерно.
22.08.2025, 16:32
все таки можно продать
23.08.2025, 06:09
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6
10 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 681
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли уплачивать налог на продажу детских долей при продаже недвижимости?
Незаконная продажа детских долей в квартире - как защитить свои права?
Продажа детских долей в двухкомнатной квартире - возможность и варианты реализации
Продажа детских долей - нужно ли платить налог за собственность с 2011 года?
Продажа детских долей в коммунальной 3-х комнатной квартире - как осуществить сделку между сестрами собственницами
Купля продажа детских долей в квартире
Отказ бабушки продавать долю в квартире - возможность продажи детских долей и переезд в другую квартиру
Бывшая жена не может продать дом без согласия бывшего мужа
Строгие требования специалиста опеки при продаже детских долей в жилье
Вопрос в том даст ли опека разрешение на продажу детских долей, без письменного согласия мужа.
Нужно ли разрешение бывшего мужа на продажу детских долей в случае получения алиментов?
Налог с продажи детских долей
Как избежать уплаты налога с продажи детских долей в квартире?
Необходимость разрешения бывшего мужа на продажу детских долей квартиры и возможность повторного подачи на алименты после отказа
Как подать документы в опеку для разрешения продажи детских долей в квартире, если есть временная регистрация в другом регионе?
Органы опеки требуют согласие бывшего супруга на продажу детских долей в квартире - что делать?
Какое право на продажу детских долей имеет бывшая супруга при разводе, если я не согласен?
Как получить деньги от продажи детских долей после покупки квартиры в соответствии с мировым соглашением?
Требования к содержанию нотариально оформленного согласия отца детей для продажи детских долей в квартире и вопрос
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут