Могу ли я выкупить долю несовершеннолетнего без его согласия?

Question

Здравствуйте. Внебрачный, несовершеннолетний ребёнок, не живëт и никогда не жил в нашей однокомнатной квартире, в которой унаследовал после смерти мужа 1/6.
Квартира однокомнатная 34 квадратных метра, из них 18 м жилая площадь, в ней прописанны я с дочерью. Дочь также имеет долю 1/6, я-супруга 2/3. Могу ли я без согласия несовершеннолетнего дольщика, выкупить долю через суд. 
И может ли он проживать в этой квартире, ведь его доля меньше 6 м?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Если эта доля не является единственным жильем несовершеннолетнего собственника, то можете в судебном порядке выкупить долю.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете попытаться выкупить долю несовершеннолетнего наследника через суд, но это сложный процесс, требующий соблюдения ряда условий. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию. В вашем случае доля ребенка (1/6 от 34 кв.м) составляет около 5,67 кв.м, что менее 6 кв.м (норма жилой площади на человека). В однокомнатной квартире выделить такую долю в натуре невозможно. Однако интерес ребенка как собственника может быть признан существенным, так как это его единственное жилье или источник дохода. Кроме того, ребенок является несовершеннолетним, поэтому требуется участие его законного представителя и органа опеки. Суд учтет интересы ребенка, его возраст, наличие другого жилья и т.д. Если ребенок никогда не проживал в квартире и не нуждается в ней, шансы на выкуп повышаются. Что касается проживания: ребенок как собственник имеет право пользоваться квартирой, но фактически выделить ему изолированную жилплощадь невозможно. Суд может определить порядок пользования, но в однокомнатной квартире это затруднительно. При наличии иного жилья ребенок вряд ли будет вселен. Резюме: выкуп доли через суд возможен, но не гарантирован. Рекомендую собрать доказательства отсутствия интереса ребенка в квартире и обратиться к юристу. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Надо признавать долю мало значительной и выкупать

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Признавайте долю несовершеннолетнего малозначительной с выплатой компенсации.

ООО "Строительный альянс" · Answer

У несовершеннолетнего ребенка есть законный представитель - его родитель (мать наверно, или опекун). согласия несовершеннолетний не может дать на продажу.
к тому же нужно разрешение от опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Светлана. Принудительно, в судебном порядке, можно выкупить лишь малозначительную долю в праве собственности. Судебная практика 1/6 долю малозначительной не признает. Заставить сособственника продать ее через суд не удастся. Количество кв.м., которые приходятся на долю, значения не имеют.  Хозяин доли вправе вселиться в квартиру и проживать в ней.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Долю несовершеннолетнего вы не сможете выкупить без согласия опеки и его законного представителя, что через суд, что без суда.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Светлана, здравствуйте.

У Вас есть право получить в судебном порядке без чьего-либо согласия в собственность унаследованную 1/6 долю ребенка Вашего мужа с предоставлением ему компенсации (выкуп - неверный термин) ее стоимости иным наследственным имуществом или деньгами (ст. 1168 ГК РФ). Если не истекло 3 года с даты смерти мужа.

Право у Вас есть, а сможете ли Вы его осуществить в суде зависит от Вас и Вашего юриста.

Как видите, не все юристы об этом праве даже знают (Вам дали несколько неверных ответов).Тем более, не все вели подобные дела в судах. Орган опеки не имеет тут решающего голоса, а только следит за соблюдением прав несовершеннолетнего и вправе высказывать свою позицию в суде.

Могу ли я выкупить долю несовершеннолетнего без его согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Сестра хочет выкупить долю дома за счет материнского капитала - возможно ли выкупить долю мужа и какую долю можно выкупить?

Могу я выкупить долю своего дяди в квартире 4 собственника я моя дочь брат и дядя. Второму ребёнку 2/4 могу выкупить долю дяди?

Можно ли выкупить долю несовершеннолетнего собственника по рыночной стоимости перед его совершеннолетием?

Как выкупить долю несовершеннолетнего, живущего у опекуна, чтобы другой ребенок получил полную долю в собственности на квартиру 2?

Можно ли выкупить долю несовершеннолетнего сына в квартире при помощи материнского капитала?

Как выкупить долю несовершеннолетнего ребенка в наследственном автомобиле - необходимые документы и процедура оформления

Как выкупить долю несовершеннолетнего в доме у бабушки и использовать деньги на личные нужды - допустимо ли законом?

Как выкупить долю несовершеннолетнего ребенка после ошибки в переписке

Как выкупить долю несовершеннолетнего наследника при наличии кредитов на машины - перерасчет и уменьшение суммы платежей

Можно ли выкупить долю несовершеннолетнего ребенка в наследственной квартире?

Будет ли возможность продажи этой части ЖКХ?

Как выкупить долю несовершеннолетнего собственника в однокомнатной квартире на ПМЖ в Москве?

Можно ли выкупить долю несовершеннолетнего ребенка и полностью стать собственником квартиры?

Наследование двухкомнатной квартиры с учетом права матери покойного мужа выкупить долю несовершеннолетнего сына

Собственники хотят выкупить долю несовершеннолетнего ребенка - правовые аспекты и возможность депозита суда

Можно ли выкупить долю несовершеннолетнего наследника в недвижимости и как это сделать

Скажите, пожалуйста, можно ли выкупить долю, несовершеннолетнего наследника? Спасибо.

Как выкупить долю несовершеннолетнего наследника, не проживавшего в этой квартире?

Как выкупить долю несовершеннолетнего ребенка родителями?

Как правильно выкупить долю несовершеннолетнего владельца трехкомнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59