Продажа квартиры по Херсонскому сертификату

Question

Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру купленную по Херсонскому сертификаты, если вышел закон о запрете. Квартира была куплена 2023 году. И можно обменять на частный дом?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Ярош вводит в заблуждение. 
Действие положений Федерального закона от 17 февраля 2023 года N 18-ФЗ "Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области" не распространяется на заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сделки по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретенных гражданами, покинувшими место постоянного проживания на территории Херсонской области и прибывшими в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства, получившими государственные жилищные сертификаты, подтверждающие право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений.
Нельзя продать квартиру, если сделка заключена после 23 мая 2025 года. Сделки по продали жилья приобретенное за Херсонский сертификат заключенные  до 23 мая в силе.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует внимательного анализа действующего законодательства. Если принят закон, запрещающий продажу квартир, приобретенных по Херсонскому сертификату, то такая сделка может быть признана недействительной. Однако возможны исключения (например, при наличии разрешения уполномоченного органа). Что касается обмена на частный дом, это также может быть запрещено или разрешено в особом порядке. Рекомендуется обратиться за разъяснениями в орган, выдавший сертификат, или к юристу для проверки конкретных условий. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Через 5 лет после регистрации права сможете продать.
Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области" от 17.02.2023 N 18-ФЗ (последняя редакция)

Наталия · Answer

Можно ли обменять квартиру на дом, если квартира купленна по Херсонскому сертификату.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Обратитесь к риэлтору.

Продажа квартиры по Херсонскому сертификату

Похожие вопросы

Продажа квартиры по херсонскому сертификату - возможно ли это после приобретения?

Продажа квартиры по херсонскому сертификату - Что делать, если застройщик продал жилье, забронированное по ипотеке?

Продажа квартиры по Херсонскому сертификату без уплаты налога - возможно ли это до истечения 3-летнего срока?

Продажа квартиры по Херсонскому сертификату - что делать, если отказывают в обналичивании?

Продажа квартиры по херсонскому сертификату - что делать в случае отказа покупателя и вопросы о налогах

Продажа квартиры по херсонскому сертификату - что делать, если комиссия откажет в заявлении о перечислении денег за жилье?

Продажа квартиры по херсонскому сертификату

Когда можно продать квартиру, полученную по херсонскому сертификату? Сертификат выдавался на мать и ребенка 10 лет.

Как подать нулевую декларацию 3 НДФЛ после расторжения ДКП квартиры по херсонскому Сертификату?

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры по Херсонскому сертификату в г.Ростове из-за затянувшейся оплаты

Проблема с продажей квартиры по херсонскому сертификату - как решить ситуацию

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры по Херсонскому сертификату в одностороннем порядке - руководство для хозяина.

Как проверить законность продажи квартиры по херсонскому сертификату и избежать судебных разбирательств

Как правильно расторгнуть договор после продажи квартиры по херсонскому сертификату

Когда придут деньги от продажи квартиры по херсонскому сертификату - ожидаемые сроки

Проведение сделки через МФЦ г. Анапа - проблемы с оплатой продавцу после продажи квартиры по Херсонскому сертификату

17 февраля была сделка купли продажи квартиры по херсонскому сертификату, когда поступят денежные средства продавцу?

Как узнать о сроках зачисления денег за продажу квартиры по херсонскому сертификату после одобрения комиссией?

Как защитить свои права при возможном расторжении договора купли-продажи квартиры по Херсонскому сертификату

Проблема с продажей квартиры по Херсонскому сертификату в Краснодаре - как решить и что делать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59