Как составить ответ на согласие продать свою долю в квартире второму собственнику но не по указанной цене в извещение

Question

Как составить ответ на согласие продать свою долю в квартире второму собственнику но не по указанной цене в извещение о намерении выкупить долю а по кадастровой стоимости этой доли

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Конкретной формы законодатель не устанавливает - так что в любой форме, угодной Вам. Правда, на право сособственника это никак не повлияет - продавать Вам по иной цене, кроме как указанной в уведомлении, он не обязан, а максимум Ваших возможностей в силу статьи 250 ГК РФ, в случае, если он продаст долю иному лицу по цене ниже, чем была указана в уведомлении - это иск в суд о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.

Алекс И.И. · Answer

Вы получили извещение от другого собственника о намерении выкупить вашу долю по указанной цене. Вы хотите продать долю, но по кадастровой стоимости. Это означает, что вы не согласны с предложенной ценой. **Правовое обоснование** Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности преимущественное право покупки имеют остальные участники долевой собственности. Извещение должно содержать цену и другие условия. Если вы соглашаетесь на продажу, но на других условиях, это считается новым предложением (офертой). Другой собственник может принять его или отказаться. **Рекомендация** Составьте письменный ответ в виде заявления. В нем выразите согласие продать долю, но укажите цену, равную кадастровой стоимости. Если другой собственник не согласится, вы вправе продать долю третьему лицу по той же цене (после соблюдения процедуры уведомления). Однако, если он откажется от ваших условий, он теряет преимущественное право на покупку по изначальной цене, и вы можете продать долю по кадастровой стоимости любому лицу, предварительно уведомив его (в случае продажи третьему лицу потребуется новое уведомление). **Примерный текст ответа** "Я, , собственник в квартире по адресу , в ответ на Ваше извещение от о намерении выкупить мою долю за рублей, заявляю следующее. Я согласен продать Вам свою долю, но по цене, равной кадастровой стоимости доли, которая составляет рублей (согласно выписке из ЕГРН от ). Прошу Вас в течение 30 дней с момента получения настоящего ответа сообщить о своем решении. Если Вы не согласны с этой ценой, считайте мой ответ отказом от продажи по предложенной Вами цене, и я оставляю за собой право распорядиться долей иным образом, в том числе продать третьему лицу." **Важно** Проверьте кадастровую стоимость в выписке из ЕГРН. Если другой собственник согласится, заключите договор купли-продажи. Если нет – вы можете продать долю третьему лицу, но при этом обязаны уведомить другого собственника о продаже по той же цене (повторное уведомление). При продаже третьему лицу цена не может быть ниже указанной в уведомлении. **Резюме** Ответьте письменно, указав желаемую цену (кадастровую стоимость). Если другая сторона не согласится, вы можете продать долю третьему лицу, соблюдая процедуру. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Юристы не занимаются обучением населения, как составить тот или иной документ. Составить могут по запросу, на платной основе.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Инна. В свободной форме. Имейте ввиду, что если кадастровая стоимость доли ниже той, которую хочет получить продавец, он не обязан вам ее продавать.

Инна · Answer

Кадастровая стоимость больше в два раза. Собственник предлагает выкупить у меня долю по цене ниже кадастровой в два раза

Панова Ирина Алексеевна · Answer

Вы можете направить ответ-отказ с встречным предложением о продаже вашей доли по цене, рассчитанной по кадастровой стоимости, поскольку цена определяется соглашением сторон и вы не обязаны принимать предложенную сумму, однако при отсутствии согласия другой собственник может обратиться в суд для принудительного выкупа, где стоимость доли, как правило, будет определяться исходя из рыночной (действительной), а не кадастровой, стоимости.

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

В извещении о продаже доли какой именно размер цены указан — рыночная, произвольная или выше кадастровой?

Микитенко Александр Олегович · Answer

вы должны просто дать отказ , если цена измениться , то вам направят новое уведомление

Как составить ответ на согласие продать свою долю в квартире второму собственнику но не по указанной цене в извещение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

пожалуйста, имеет ли право нотариус отправлять извещение о намерении продать долю второму собственнику если нет покупателя?

Требуется ли согласие второго собственника для регистрации малолетних дет

Как продать долю второму собственнику в приватизированной квартире - необходимые документы и алгоритм действий

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Собственник 1/4 доли квартиры предлагает продать свою долю второму собственнику

Как не позволить второму собственнику продать долю в общей квартире?

Вопрос о возможности первого собственника продать свою долю по цене ниже заявленной второму собственнику

Как составить согласие на продажу доли в квартире вторым собственником доли?

Может ли собственник с несовершеннолетним ребенком передать свою долю второму собственнику квартиры?

Как доказать второму собственнику цену квартиры и решить вопрос о выкупе доли

Каким нотариусом оформить завещание

Как составить документ, позволяющий второму собственнику продать квартиру без моего участия, но с гарантией получения моей доли?

Может ли один собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника?

Может ли собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника?

Может, один собственник продать свою долю без согласия второго собственника?

Могу ли я предложить свою долю дома за высокую цену второму собственнику?

Здравствуйте.сестра хочет продать 1/2 долю квартиры мне, как второму собственнику доли квартиры.но я не хочу

Вопросы раздела долей квартиры

Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?

Могу ли я продать свою долю второму собственнику, если эта доля мое единственное жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59