Можно ли разьехаться при получении жилья по реновации?

Question

Прислан первый вариант квартиры переезда по реновации. Квартира в соцнайме. Проживает в трех-комнатной, на такую же и получили смотровой, но хотели бы разьехаться, так как в квартире проживают фактически две семьи. У меня взрослый сын. Возможно ли получить вместо одной трехкомнатной две 2-х и 1-о комнатные)?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Возможно если Вы доплатите и договоритесь и в собственность приобретёте

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу программы реновации в Москве для граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма, предоставляется равноценное жилье: то есть такой же общей площади и количества комнат. Если у вас одна квартира по одному договору социального найма, вам предоставят одну квартиру с тем же числом комнат (в вашем случае — трёхкомнатную).

Возможность получения двух отдельных квартир (например, двухкомнатной и однокомнатной) вместо одной трёхкомнатной зависит от того, признаны ли вы и ваш сын разными семьями и можете ли вы претендовать на отдельные договоры социального найма. Если вы и сын зарегистрированы в одной квартире и ведёте общее хозяйство, то по закону вы считаетесь одной семьёй, и раздел жилья в натуре при переселении не предусмотрен.

Однако если между вами сложились фактические две семьи (раздельное хозяйство, разные бюджеты и т.д.), и вы ранее пытались изменить договор социального найма (например, разделить лицевые счета), но это не было сделано, то при переселении у вас может возникнуть право на отдельное жильё. Для этого необходимо до заключения нового договора социального найма официально прекратить договор в отношении старой квартиры и заключить отдельные договоры на две квартиры. Но на практике власти предоставляют одну квартиру, соответствующую старой.

**Рекомендация:** Обратитесь в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении двух отдельных квартир с обоснованием (две семьи, разное хозяйство). Приложите документы, подтверждающие раздельное проживание (справки о доходах, раздельные платежи). В случае отказа — обжалуйте его в суде. Также проконсультируйтесь с юристом лично, так как ситуация требует оценки конкретных обстоятельств.

**Резюме:** Получить две квартиры вместо одной при реновации по соцнайму в вашей ситуации маловероятно, но возможно при доказательстве существования двух самостоятельных семей. Рекомендуется активная позиция и обращение в суд при отказе. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Анна · Answer

В квартире проживают: я со взрослых сыном подростком, брат с семьей с двумя детьми  (его жена не прописана) и наша пожилая мать. На очередь по улучшению встать не смогли и ипотеку взять тоже не можем. Возможно ли хотя бы разьехаться?

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Обратиться в Департамент городского имущества с заявлением о рассмотрении возможности разделения жилья.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Возможно при согласии ДГИ г. Москвы и тд.. В ином случае придётся смириться или обращаться суд.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вам обязаны предоставить аналогичную Вашей квартиру, что и было предложено. Вам её надо получить, если нет других препятствий. Потом приватизировать. Потом продать, заплатив налог. Потом купить разные квартиры, которые всех устроят.

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможно при согласии ДГИ и все

Можно ли разьехаться при получении жилья по реновации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о получении отдельной квартиры для мамы-одиночки при реновации жилья до 2024 года

Вопрос об оформлении квартиры при реновации жилья, принадлежащей по договору дарения

При реновации жилья, обязательно в квартире кто то должен быть прописан. Квартира в собственности.

Претензии по оплате капитального ремонта при реновации жилья - кому жаловаться и как действовать?

Примерные правила при реновации жилья в семье с разведенными родителями

Приватизированная квартира с посторонним прописанным лицом - кого учесть при получении реновации и судьба старого собственника?

При расселение домов по программе реновации жилья можно ли выбирать разные варианты и сколько вариантов могут предложить?

Вопросы расселения при реновации - Получение двух отдельных квартир и условия для молодой семьи

Вопросы о правах многодетной семьи при программе реновации жилья

В рамках программы реновации жилья возможно ли получение отдельных комнат для членов семьи или покупка одной комнаты

Почему семье инвалидов по слуху выделяют квартиру на последнем этаже по программе реновации жилья в Москве? Законно ли это?

Как перевестись с очереди на улучшение жилищных условий на очередь по реновации жилья

Электросчетчик в доме, входящем в Программу реновации жилья - что делать?

“Вопросы расселения коммунальной квартиры и реновации жилья для малоимущей семьи”

пожалуйста, в каких регионах действует программа реновации жилья?

Программа реновации жилья - наши права и возможности

Программа реновации жилья - возможности и доплаты для собственников 55,6-метровых 3-х комнатных квартир

Протоколы собрания по Реновации жилья - Правомерность и вопросы безопасности

Какие преимущества реновации жилья для большой семьи в социальном найме?

История жителей бараков 1938 года - от обещаний властей до исключения из программы реновации жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59