Обязан ли собственник вернуть деньги за аренду из-за самовольного занятия машино-места новым арендатором?

Собственник сдал в аренду его машино-место сроком на 1 год с 20.10.24 г. по 20.10.25 г. Продлевать договор аренды арендатор не согласился поэтому с 21.10.25 г. собственник нашёл нового арендатора. Но 13.10.25 г. новый арендатор, не дожидаясь даты 21.10.25 г., поставил его автомобиль на машино-место самовольно, без уведомления и согласия собственника. Действующий арендатор данный факт всячески зафиксировал (фото, видеосъёмка, свидетели и т.д.), но жаловаться на данный автомобиль собственнику не стал. Вместо того, чтобы попросить убрать этот автомобиль, арендатор попросил вернуть ему все деньги, выплаченные собственнику за весь год. Собственник возвращать все деньги отказался указав, что не в курсе про какой-то автомобиль, жалобы в дату 13.10.25 г. с просьбой убрать автомобиль ему не поступали, и что за действия третьих лиц он ответственность не несёт. Со слов же нового арендатора он только на пару часов поставил его авто, ему срочно разгрузиться надо было, и ему жалобы тоже не поступали. Кто прав в данной ситуации? Обязан ли собственник вернуть все деньги старому арендатору? Обязан ли собственник вообще что-то возвращать старому арендатору с учётом того, что факт нарушения арендатор действительно зафиксировал, но устранить нарушение не просил?