Нарушение прав сособственника при сдаче доли в квартире в аренду

Обращайтесь в суд.

Бездействие прокуратуры обжалуйте в суд.

Вы не живете в квартире, не платите за ЖКУ и вообще доля в квартире незначительная.

Пусть собственник живёт в квартире и не будут там жить посторонние квартиранты.

Однако маловата доля в квартире.

Здравствуйте!

Сдача в аренду жилья должна быть согласована с сособственниками, а ранее, пока было опекунство или попечительство с органами опеки.

Также нарушаются права ребёнка , владеющего 1/8 долей.

Обращение в прокуратуру и органы опеки с авторизацией в Госуслугах.

Ответ согласно ФЗ 59 в течение месяца. Если прокуратура проигнорирует, ответ обжаловать в вышестоящую прокуратуру.

www.9111.ru

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Обратитесь также и к Уполномоченному по правам ребёнка региона.

vsrf.ru

Верховный Суд опубликовал Определение от 11 марта 2025 года по делу № 1-КГ25-2-К3 в котором указал, что нельзя сдать комнату в квартире, находящейся в общей долевой собственности, нарушив право собственности другого лица.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ

Подавайте иск в суд о запрете сдачи помещения без согласия всех собственников и возмещении убытков, причинённых незаконным использованием общего имущества. Предварительно соберите доказательства использования квартиры третьими лицами.

Мария Владимировна,

полиция совершенно верно сказала - состав преступления отсутствует, в данном случае это гражданско-правовые отношения, которые при недостижении согласия между сособственниками (Вашим сыном/дочерью бывшего мужа) решается в судебном порядке. Распоряжение имуществом (в том числе сдача в аренду), находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников→статья 246 Гражданского кодекса:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Вы можете заявить иск: а) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением б) об определении порядка пользования жилым помещением (но это возможно не всегда, зависит от общей площади квартиры, размера доли в кв.метрах, наличия изолированных помещений). Но следует оценить и возможные риски: например, опекун дочери б/мужа может заявить встречный иск и если доля сына будет признана малозначительной, то потребовать принудительного выкупа его доли (в квартире он не живет, бремя содержания квартиры он несет? Оплачивает расходы по ЖКУ соразмерно своей доле в праве общей собственности?)

Взыскивать 1\8 долю арендной платы за пользование долей за последние три года