Отсутствие права собственности (1/3)

Question

В регистрационном удостоверении, выданном БТИ в ходе приватизации (1992 год), присутствует несовершеннолетний, но не вписан и в Постановление органов исполнительной власти. Как восстановить право собственности на текущий момент уже совершеннолетнему ребенку. (1/3 права 1/3-один родитель, 1/3 - другой родитель. Был регулярно зарегистрирован по текущему адресу, кроме 5 лет учебы и платил регулярно налог за 1/3 собственности. В 2023 году собственность у всех собственников была автоматически удалена из Росеестра в связи с устаревшими данными. Нужно обновить данные для восстановления в учете. Начали с архивной справки постановления, в которой есть только два родителя. Что делать?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Надо разобраться с причиной удаления сведений Росреестром. Покажите документы адвокату.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы были включены в регистрационное удостоверение БТИ (1992) как участник приватизации, но не упомянуты в постановлении органов власти. В 2023 году запись о праве собственности всех собственников удалена из Росреестра из-за устаревших данных. Необходимо восстановить запись о вашей доле (1/3). **Рекомендуемые действия:** 1. **Соберите доказательства права собственности:** - Регистрационное удостоверение БТИ (оригинал или заверенная копия). - Документы, подтверждающие вашу регистрацию по адресу (выписки из домовой книги, паспорт). - Квитанции об уплате налога на имущество за вашу долю. - Договор приватизации (если сохранился). 2. **Получите архивные справки:** - Обратитесь в архив БТИ за выпиской из технического паспорта и копией регистрационного удостоверения. - В местную администрацию – за справкой о том, что вы были включены в приватизацию. Если в постановлении вас нет, попросите внести исправление (возможно, понадобится судебное решение). 3. **Обратитесь в Росреестр:** - Подайте заявление о государственной регистрации ранее возникшего права (форма). Приложите собранные документы. Если откажут, получите письменный отказ. 4. **Если отказ – в суд:** - Подайте иск о признании права собственности на 1/3 доли и обязании Росреестра внести запись. В иске укажите, что вы приобрели право в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ и уплатой налогов. **Правовое обоснование:** Согласно ст. 8.1 ГК РФ, право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации. Однако для прав, возникших до 1998 года, государственная регистрация не требовалась. Отсутствие записи в ЕГРН не означает отсутствие права, но создает препятствия. Вы можете восстановить запись в порядке ст. 69 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». **Краткое резюме:** Соберите все документы, подтверждающие вашу долю, обратитесь в Росреестр за восстановлением записи. При отказе – в суд. Факт включения в реестр БТИ и уплата налогов – весомые доказательства. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Необходимо обратиться в росреестр.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Так не бывает в 2003 не чего было удалять. Ищите 
Что - то не то

Працко Виталий Александрович · Answer

восстановить право собственности через суд  все

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

В 2023 году собственность у всех собственников была автоматически удалена из Росеестра в связи с устаревшими данными

Андрей, это официальный ответ Росреестра?

Не могли удалить запись из реестра о праве собственности, если право было зарегистрировано. Сведения о ранее возникшем праве (до 31.01.98) содержатся в реестре недвижимости, если собственники подали заявление о регистрации ранее возникшего права. Родители или Вы данное заявление подавали?

Сведения кадастрового учета по квартире есть в реестре недвижимости?

Был регулярно зарегистрирован по текущему адресу, кроме 5 лет учебы -  на момент приватизации в 1992 году прописка была?

С правоустанавливающими документами тоже непонятно, если речь о квартире в Москве. Насколько помню: до середины 1992 года договор передачи, регистрировал БТИ; после - свидетельство о собственности на жилище, регистрировал Деп-т муниципального жилья

Что делать? Архивную выписку из домовой книги уже запрашивали?

Отсутствие права собственности (1/3)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Подавать иск о признании договора купли-продажи недействительным или о признании права собственности и отсутствии

«Суд обязал заплатить налог на имущество за 2011-2013 годы, но не учел отсутствие права собственности на недостроенный дом

Отсутствие права собственности у умершего мешает наследнику оформить наследство на квартиру

И 2.Сообща - но в этом случае право собственности на гараж оформляется на ГСК.

Проблемы с регистрацией права собственности

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Влияет ли на право регистрации перехода права собственности отсутствие номера договора в доверенности на квартиру?

Возможно ли зарегистрировать право собственности на землю в подмосковье через суд в случае отсутствия права собственности

Отсутствие регистрации прав на сайте кадастра не означает отсутствие права собственности

Необходимо ли иметь право собственности в случ

Проблемы с регистрацией права собственности - отсутствие документов о расчете за квартиру и банкротство предприятия

Приостановка иска о признании права собственности - отсутствие адвоката и неясная информация

Как получить гарантийное письмо от собственника и копию права собственности при отсутствии свидетельства права

Как оформить поездку на Украину - отсутствие права собственности на квартиру и отсутствие родственников для приглашения или визы

Июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

Свидетельство о праве личной собственности на землю для личного подсобного хозяйства (садоводство) до 2001 года

Шансы на наследование квартиры при доле в собственности и отсутствии права собственности

Как доказать отсутствие права собственности?

Развод - Муж требует половину стоимости незавершенного дома и бани

Проблемы с документами при покупке квартиры - отсутствие Свидетельства о праве собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59