Материнский капитал как первоначальный взнос

Question

Мы с гражданским мужем хотим взять ипотеку. Есть общий ребенок, записан на него. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом, если муж оформит ипотеку на себя?

Калмантаева Анна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Да, можно оформить ипотеку на гражданского мужа и использовать материнский капитал как первоначальный взнос, но с некоторыми условиями:
Владелец сертификата (родитель) должен участвовать в ипотеке и быть титульным заёмщиком. Обычно это владелец сертификата (обычно мать ребёнка), но она может выступать в роли созаёмщика.
Ребёнок (или дети) должен быть общим.
Необходимо получить одобрение Социального фонда России (СФР) на использование средств.
Гражданский супруг, выступающий финансовым созаёмщиком, или оба родителя должны подтвердить доходы и трудовой стаж.

Некоторые банки могут быть более осторожны при одобрении ипотеки для сожителей, особенно если они не являются родственниками.

После покупки жилья нужно оформить его в общую собственность семьи и выделить доли ребёнку и обоим родителям. Если при заключении сделки это сделать невозможно из-за требований банка, доли выделяются после снятия обременения по нотариальному обязательству.

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Вы с гражданским мужем (не зарегистрирован в ЗАГСе) хотите взять ипотеку на его имя. У вас есть общий ребенок, записанный на отца. Вы планируете использовать материнский капитал (МК) в качестве первоначального взноса.

**Правовой анализ:**

1. **Право на материнский капитал.** Материнский капитал предоставляется женщине, родившей (усыновившей) второго или последующего ребенка (или первого, если ребенок рожден после 1 января 2020 г. и является первым). В вашем случае один общий ребенок – если он первый и родился после 01.01.2020, вы имеете право на МК; если второй – также имеете право.

2. **Целевое использование МК.** Средства МК можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке. Однако есть важное условие: заемщиком по ипотечному договору должен являться владелец сертификата или его супруг(а). Вы и ваш гражданский муж не являетесь супругами в юридическом смысле (брак не зарегистрирован), поэтому он не может считаться вашим супругом. Следовательно, использовать ваш МК для ипотеки, оформленной только на него, **нельзя**.

3. **Варианты решения:**
- **Зарегистрировать брак.** После регистрации брака муж станет вашим законным супругом, и вы сможете направить МК на его ипотеку (при условии, что он является заемщиком).
- **Стать созаемщиком или поручителем.** Если вы войдете в ипотечный договор как созаемщик или поручитель, банк может позволить использовать МК. Однако это увеличит вашу ответственность по кредиту.
- **Использовать МК на другие цели.** Например, купить жилье в общую долевую собственность (включая ребенка) без ипотеки или погасить ипотеку, оформленную на вас (если вы станете заемщиком).

**Резюме:** Без регистрации брака или вашего участия в ипотеке как созаемщика использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке, оформленной только на гражданского мужа, невозможно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

НЕТ конечно не можете.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Сначала вам необходимо брак зарегистрировать ,тогда сможете . Сожительство - не является браком и в данном случае он не член вашей семьи

Микитенко Александр Олегович · Answer

Да, вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, оформленной на гражданского мужа, но при соблюдении ряда условий.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Нужно регистрировать брак , выделить долю и получить согласие банка

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете, если зарегистрируете брак.

Бармалейкин · Answer

У вас не муж, а сожитель. СФР вам не даст разрешение на использование средств маткапитала. Через ЗАГС оформляйте свои отношения и тогда не будет проблем наверняка у СФР.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Похожие вопросы

Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при получении ипотеки?

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке квартиры?

В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса или сделать первоначальный взнос материнским капиталом?

Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали"

Как при разводе разделить квартиру (в ипотеке), Как первоначальный взнос-материнский капитал, 2 несовершеннолетних детей?

Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?

Ребенку менее 3 лет. маткапитал - первоначальный взнос по ипотеке. На прямую продавцу может перечислить ПФ?

Можно ли купить квартиру у бабушки под материнский капитал, первоначальный взнос по ипотеке?

Можно ли продать дом аренда с последующим выкупом, первоначальный взнос материнский капитал? Как составить договор?

Как продать ипотечную квартиру, первоначальный взнос материнский капитал. Сдача весной. Младшему 1,2 г.При разводе.

Куплен дом в ипотеку первоначальный взнос материнский капитал я могу продать дом как нибудь.

Как развестись с мужем если квартира в ипотеке первоначальный взнос материнский капитал и есть двое детей от разных браков?

Как происходит раздел ипотеки при разводе, когда первоначальный взнос - материнский капитал?

Хотим купить квартиру в ипатеку, первоначальный взнос материнский капитал, могут ли нас обмануть?

Возможна погашение первоначальный взнос мат. Капитал, если жилье в ипотеке и три собственника (дочь, зять и я)

На кого будет оформлена квартира, взятая под ипотеку на мужа, в которой первоначальный взнос мат. капитал жены?

Как лучше оформить ипотеку? Берём с женой и двумя детьми, первоначальный взнос мат капитал, хочется подстраховаться на СТАРОСТЬ.

Ником квартиры, если первоначальный взнос-материнский капитал?!?

Ребенку 3 года, могу ли я взять ипотеку на покупку квартиры с первоначальный взнос мат капитал?

Квартиру брал в ипотеку, первоначальный взнос мат капитал и 650 тысяч наличными, я смогу взять вычет только с 650

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59