Выселение ответчика через 3 года и право на проживание

Question

Ответчика живёт в моей квартире 5 лет из которых 2,5 года длится суд и присудили выселить через 3 года. Может ли она претендовать на проживание и владение квартирой через 3 года. Поскольку она будет уже 8 лет жить в моей квартире и недопускать меня в квартиру.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Проживания никаким образом не даёт никаких прав год 2 3 5 10 15 от этого права собственности и права проживания Как таковой не возникает. 
Этот срок никакого значения не имеет Если вы собственник

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ответчик проживает в вашей квартире 5 лет, из которых 2,5 года длится суд. Суд присудил выселить её через 3 года. Вы опасаетесь, что после 8 лет проживания она сможет претендовать на право собственности или проживания. Согласно ст. 234 ГК РФ, приобретательная давность (приобретение права собственности на недвижимость через давность владения) возможна только при добросовестном, открытом и непрерывном владении в течение 15 лет. Добросовестность означает, что владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения. В вашем случае: - Ответчик знает, что квартира принадлежит вам, так как идёт судебный спор. - Суд вынес решение о выселении, что подтверждает отсутствие у неё законных прав. - Она препятствует вашему доступу в квартиру, что также указывает на недобросовестность. Таким образом, срок проживания (даже 8 лет) не даёт ей оснований для приобретения права собственности или бессрочного проживания. Решение суда о выселении (даже с отсрочкой) обязательно к исполнению. После истечения 3 лет вы вправе обратиться к судебным приставам для принудительного выселения. Резюме: Ответчик не может претендовать на квартиру через 3 года. Она подлежит выселению, а её действия по недопуску вас в квартиру являются незаконными. Для защиты своих прав рекомендуем после истечения срока подать заявление о принудительном исполнении решения суда. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, выселите по решению суда. Суд Вам даже в квартиру не дал зайти? Прикольно !

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет. Приобретательная давность по статье 234 ГК РФ применяется только к бесхозяйному имуществу при добросовестном владении. Ответчик проживает незаконно, решение суда о выселении исключает добросовестность. После выселения обратитесь к приставам для принудительного исполнения.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, не может.
Это ваше жилье.

Мкртычян Яна Арутюновна · Answer

Добрый вечер. Из Ваших трех предложений не понятны довольно важные аспекты. Почему присудили выселить через 3 года? Несовершеннолетний? Квартира  у Вас на праве собственности? или квартира по договору соц.найма? Опишите ситуацию подробнее. Мелочи важны для ответа. И , полагаю, у Вас есть представитель по делу? или Вы самостоятельно осуществляете свою защиту?

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Нет, ответчица не сможет претендовать на владение вашей квартирой, независимо от того, сколько лет она в ней проживет. Ваше право собственности защищено законом

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Непонятное решение суда. Но по изложенному - Не может, она должна быть выселена, по судебному решению.

Дутова Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте Елена!
На каком основании суд решил выселить через 3 года? Вам необходимо обратиться за юридической помощью.

Выселение ответчика через 3 года и право на проживание

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Составление искового заявления о признании невозможности совместного проживания с тремя вариантами требований

Возможно ли в одном исковом заявлении просить прекращение права пользования жильем и выселение ответчика

Неудачные меры выселения - как разрешить вопрос с приставом и сформулировать иск на выселение ответчика и его семьи

Выселение ответчика - возможно ли начать суд без его присутствия?

Кто должен осуществить выселение ответчика из жилого помещения по решению суда - Управляющая компания или истец?

Как обеспечить выселение ответчика после получения закончательного решения суда?

Права на проживание - выселение при разводе или право оставаться в квартире?

Суд вынес решение о недействительности договора дарения и выселении ответчика

Суд удовлетворил иск об утрате права на проживание и выселении, Ответчик жалуется на нарушение досудебного урегулирования

Как составить претензию и провести досудебное обращение для прекращения права пользования жилплощадью и выселения ответчика

Имеет ли право истец заявлять требования о выселении ответчика, предъявляя суду КОПИЮ судебного решения 10-летней давности?

Способы составления досудебной претензии при иске о прекращении права пользования ж/п и выселении ответчика.

Иск о признании сделки недействительной и признании права собственности наследниками - дальнейшие шаги по выселению ответчика

Иск о лишении родительских прав отца ребенка - вопрос о возможности выселения ответчика

Суд принял решение о выселении ответчика из квартиры, принадлежащей моему сыну

Проблема с выселением из жилого помещения - как действовать, если приставы не могут провести принудительное выселение ответчиков?

Как подать иск на возмещение судебных расходов после выигрыша судебного разбирательства о выселении ответчика из жилого помещения

На судебном заседании разбиралось дело по иску о выселении ответчика и вселении истца.

Какое из двух противоречивых обстоятельств будет иметь большую силу в новом иске о выселении ответчика из спорной квартиры?

Необходимость предоставления заверенных нотариально копий паспортов истцов при подаче искового заявления о выселении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59