Перенос срока сдачи дома застройщиком и отказ от подписания допсоглашения

Question

При задержке сдачи дома застройщик прислал письмо, в котором уведомил о переносе срока передачи дома и предложил подписать дополнительный договор с новой датой передачи дома.
Что предпочтительнее сделать в этой ситуации? Можно ли не подписывать дополнительный договор? Не грозит ли отказ от подписания дополнительного договора какими-то неприятностями дольщику? И можно ли подать в дальнейшем (после передачи квартиры) на выплату неустойки?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете не подписывать никакого значения Это не имеет 
Неустойку можно будет взыскать если мораторий закончится к тому времени

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации предпочтительно: 1) Не подписывать дополнительное соглашение сразу, а запросить у застройщика письменное обоснование переноса срока (форс-мажор, административные препятствия и т.д.). 2) Оценить законность переноса — по 214-ФЗ застройщик может перенести срок только при наличии обстоятельств непреодолимой силы или по решению госорганов. 3) Если перенос незаконен, направить застройщику письменный отказ от подписания допсоглашения с требованием соблюдать первоначальные сроки. Отказ от подписания не грозит дольщику неприятностями, если перенос незаконен — застройщик обязан передать объект в первоначальный срок или выплачивать неустойку за каждый день просрочки. Подать на неустойку можно как до, так и после передачи квартиры — срок исковой давности 3 года с момента нарушения. Рекомендуется фиксировать все уведомления застройщика и консультироваться с юристом по конкретному договору ДДУ.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Вы вправе не подписывать дополнительное соглашение о переносе срока передачи дома.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

1. Вы ничего не обязаны подписывать ст 307 и309 ГК РФ при применении ст 314 ГК РФ не отменены.

2.ст 3 и 131-132 ГПК РФ иск в суд это Ваше право

3.Начните с претензии и при иске в суд ст 13 п 6 Закона РФ ,, О защите прав потребителей.. Вам в помощь

Удалено · Answer

Да, подписание дополнительного соглашения к ДДУ — это ваше право, но не обязанность. Отказ не влечет автоматических негативных последствий для дольщика, так как застройщик обязан передать квартиру по изначальным срокам или позже с начислением неустойки

15.12.2025, 12:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нелли · Answer

Спасибо!

Ткач Николай Владимирович · Answer

Отказ от подписания допсоглашения является вашим законным правом и предпочтителен, так как это сохраняет за вами возможность взыскать неустойку за просрочку по первоначальным условиям договора. Неподписание не грозит вам потерей прав на квартиру, а лишь обязывает застройщика исполнить обязательство в изначально согласованный срок, что усиливает вашу позицию для последующего требования штрафных санкций через суд.

Нелли · Answer

Большое спасибо!

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Перенос срока сдачи дома застройщиком и отказ от подписания допсоглашения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о подписании допсоглашения - перенос срока сдачи жилого дома и возможность взыскания неустойки

Правильное поведение сотрудников в ситуации отказа от подписания допсоглашения\nПоследствия отказа от подписания

Последствия отказа подписания допсоглашения о переносе срока сдачи квартиры в долевом строительстве

Застройщик запрашивает подписание допсоглашения о переносе срока сдачи дома – законно ли это?

Получение неустойки по договору по 214-ФЗ без подписания допсоглашения о переносе сроков сдачи дома - возможные шаги и последствия

Как правильно отреагировать на письмо застройщика о переносе срока сдачи объекта

Отказ от подписания допсоглашения о переносе срока передачи объекта недвижимости на 3 месяца.

Что грозит отказом от подписания допсоглашения о переносе сроков строительства по ДДУ?

Какие ограничения есть при изменении допсоглашения?

Перенос сроков передачи ключей в долевом участии

Задержка сдачи дома - застройщик отказывается платить неустойку и требует подписание допсоглашения на продление - что делать?

Как поступить, если застройщик не соблюдает сроки сдачи квартиры и требует подписание допсоглашения на продление

Отказ от подписания допсоглашения - возможность увольнения по ст.77.7 Т.К РФ

Отказ от подписания допсоглашения к трудовому договору - возможные последствия для беременной работницы в банке

Отказ от подписания допсоглашения о ведении платной группы продленного дня

Право на отказ от подписания допсоглашения по аренде земельного участка при увеличении стоимости и возможность

Последствия отказа от подписания допсоглашения на оплату оставшихся 12% и вопросы возвращения автомобиля через суд

Срок сдачи - 30 ноября 2015 г. 25 ноября прислали письмо о переносе сроков и с предложением о подписании допсоглашения.

Необходимость подписания допсоглашения на переименование предприятия

Отказ учителя от подписания допсоглашения на следующий учебный год - правомерность и действия директора школы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59