Право наследников по завещанию на смену замков в квартире до получения свидетельства

Question

Здравствуйте.
Имеют ли право наследники по завещанию поменять замки в квартире и установить сигнализацию в квартире умершей матери, если она составила на них завещание, но ещё не прошло 6 месяцев и они не получили свидетельство о праве наследования и не зарегистрировали право собственности, если там зарегистрирован бывший муж (прописка в паспорте). И имеет ли право бывший супруг сменить заново замки и проживать там?
Дайте пожалуйста ответ со ссылками на статьи законов

Иванов Павел Юрьевич · Accepted Answer

за меры по сохранности имущества отвечает нотариус. если вы беспокоитесь за сохранность. обратитесь к нотариусу с заявлением и предложениями. зарегистрированный в квартире человвек имеет право в ней проживать

Алекс И.И. · Answer

Наследники по завещанию не имеют права самостоятельно менять замки и устанавливать сигнализацию в квартире умершей матери до получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, право собственности на наследственное имущество возникает со дня открытия наследства, однако распоряжаться таким имуществом наследники могут только после получения свидетельства о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). До этого момента квартира считается наследственной массой, и любые действия с ней должны согласовываться с нотариусом, ведущим наследственное дело. Бывший супруг, будучи зарегистрированным (прописанным) в квартире, сохраняет право пользования жилым помещением на основании ст. 31 ЖК РФ, если он не был выселен в судебном порядке. Он может проживать в квартире и, в случае угрозы его правам, также не вправе самовольно менять замки без согласия наследников или решения суда. Рекомендуется наследникам обратиться к нотариусу для принятия мер по охране наследственного имущества (ст. 1171 ГК РФ) и, при необходимости, решать спорные вопросы через суд.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Незаконно. Остальная информация - платная.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, имеют право, так как они наследники с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, и уже являются собственниками имущества, то есть несут ответственность за состояние наследства (ущерб от пожара, залива и т.д.). Но поскольку в квартире проживает бывший супруг наследодателя, то они обязаны передать ему ключ от входной двери.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Денис, если бывший супруг зарегистрирован в квартире, то  наследники  не вправе менять замки в квартире

Будюкин Роман Анатольевич · Answer

Здравствуйте!

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Право собственности включает в себя право распоряжаться имуществом. Если бывший супруг не является собственником, он не имеет права изменять замки или проживать в квартире без согласия наследников.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ: Никто не может нарушать право собственности без законных оснований, в том числе и бывший супруг.

Что делать:

Для защиты имущества: Наследники могут сменить замки и установить сигнализацию для охраны имущества (Ст. 1116 ГК РФ).

Если бывший супруг пытается незаконно воспользоваться имуществом: Наследники могут обратиться в полицию (Ст. 158 УК РФ — кража) и суд для признания действий бывшего супруга незаконными (Ст. 35 Жилищного кодекса РФ — выселение).

Бармалейкин · Answer

Росгвардия не будет ставить сигнализацию без документов на собственность и наследство. Частники вполне могут, но это нарушение и обжаловать в суде всё можно.
Мужчина вправе проживать в квартире пока не аннулируются регистрация.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Пока проживать имеет право ,у вас ещё нет права собственности . После оформления и регистрации права собственности выселяйте его на улицу через суд ст.292 ГК РФ

Право наследников по завещанию на смену замков в квартире до получения свидетельства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Осторожно - как избежать мошенничества при оформлении доверенности на смену замков в квартире и договора о выплате?

Право на смену замков в общей ванной в коммунальной квартире и отказ от предоставления ключей соседу-алкоголику

Владелец доли в квартире, принадлежащей моему несовершеннолетнему сыну, без проживающих лиц, имеет право на смену замков

Супруга, не завершившая регистрацию, имеет право на смену замков и ограждение имущества?

Правомерность взлома замка и смены замков в квартире без прописки - вопросы совместного проживания и раздела имущества в браке

Как восстановить доступ к коммунальной квартире и предотвратить смену замков соседями?

Право собственника на смену замков после развода при оставшихся вещах жены

Смена замков квартиры - является ли это самоуправством и возможно ли привлечение к суду?

Основание и право компании арендодателя на смену замков и опечатывание магазина без ведома ИП?

Ответственность за смену замков на гараже.

Последствия отказа прописанному человеку в доступе к квартире - смена замков и возможные последствия

Проблема с покупкой доли в трехкомнатной квартире - смена замков и обвинения в незаконном приобретении

Срок снятия с регистрации и смена замков при получении квартиры ветераном войны

Нарушение прав собственников квартиры - смена замков, прописка и отсутствие доступа к жилплощади

Смена замков в квартире - права и обязанности собственника при наличии жильца

Как защитить права при смене замков в квартире после смерти бывшего супруга?

Как защитить свои права - смена замков на долевом жилье и сроки оповещения согласно закону

Как защитить права сестры и ее ребенка после их выселения из квартиры сменой замков?

Как защитить свое право на наследство - смена замков на квартире бабушки

Вопрос о праве смены замков и присутствии бывшего собственника в зарегистрированной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59