Можно ли оспорить залоговую сделку по заниженной цене при банкротстве?

Question

Добрый день! Скажите пожалуйста кредитор оставил залоговое имущество за собой в счёт непогашенный задолжности, по цене ниже рыночной. Переоформил недвижимость на себя. Я сейчас подала на банкротство и нахожусь на стадии банкротства. Скажите пожалуйста можно ли эту сделку оспорить в арбитражном суде?

Патрушева Юлия Александровна · Accepted Answer

Да, такую сделку потенциально можно оспорить в арбитражном суде в рамках дела о вашем банкротстве. Но все зависит от обстоятельств. Залоговый кредитор вправе оставить имущество за собой в счёт долга, но только по цене, определяемой в процедуре торгов (например, при несостоявшихся аукционах или снижении цены). Если цена была существенно ниже рыночной и сделка совершена за подозрительный период (обычно за 1–3 года до банкротства), это может квалифицироваться как предпочтение одному кредитору или подозрительная сделка

Алекс И.И. · Answer

Да, такую сделку можно оспорить в арбитражном суде в рамках процедуры банкротства. Согласно ст. 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», сделка, совершенная должником в течение 3 лет до принятия заявления о банкротстве или после этого, может быть признана недействительной, если она причинила вред имущественным правам кредиторов. В вашем случае, если кредитор оставил залоговое имущество по цене ниже рыночной, это может рассматриваться как неэквивалентная сделка, нарушающая права других кредиторов, так как уменьшает конкурсную массу. Для оспаривания необходимо подать заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, предоставив доказательства занижения цены (например, отчет об оценке рыночной стоимости). Суд может признать сделку недействительной и вернуть имущество в конкурсную массу для равномерного удовлетворения требований всех кредиторов. Рекомендуется обратиться к финансовому управляющему или юристу для подготовки документов.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, вы можете оспорить эту сделку в рамках вашего дела о банкротстве, поскольку залогодержатель в счёт погашения долга обязан продать имущество по рыночной цене.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Да в принципе такое возможно он получил преимущественное право удовлетворение своих требований но понимаете он бы всё равно стал залоговым кредитором и тут надо смотреть

Удалено · Answer

Здравствуйте.

Только теоретически да. Этот вопрос лучше обсудить со своим АУ, имея на руках все документы.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Очень маловероятно . Почему по заниженной цене? Кто решил, что она заниженная? Консультируйтесь очно, лично, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Некеров Александр Викторович · Answer

Екатерина, добрый день!
Да, вы можете оспорить эту сделку. Только всю информацию лучше заранее проверить.

Вы наверняка об этом знаете:
- имущество будет продано на торгах
- не факт, что имущество будет продано на торгах дороже, чем это сделал кредитор
- у данного кредитора будет приоритет в разделении средств от продажи данного имущества.

ООО "Корнилов Лигал Груп" · Answer

Добрый день. Да, теоретически эту сделку можно оспорить, но нужно знать все обстоятельства. Все зависит от того когда и по какой цене залоговый кредитор оставил имущество за собой. Вопрос целесообразности оспаривания с учетом размера пошлин и дальнейшего включения кредитора в реестр как залогового, по итогу от продажи имущества долг все равно будет погашаться ему. Тут надо более детально все изучить.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
А смысл? Если по итогу все равно право залога сохранится и кредитор заберет как недвижимость, так и в случае ее продажи деньги. Причем как минимум 80%, а может и все 90%.

Вопрос именно оспоримости нужно решать после изучения всех документов.

Можно ли оспорить залоговую сделку по заниженной цене при банкротстве?

Похожие вопросы

Возможность оспорить сделку при перепродаже авто по заниженной цене по генеральной доверенности

Бывший муж продал машину по заниженной цене, сделка мнимая.

Можно ли избежать штрафов и отмены сделки при заниженной цене продажи квартиры?

Возможно ли достижение мирового соглашения при аресте и продаже залогового имущества по заниженной цене и что предпринять

Вопросы легальности - можно ли оспорить ДКП при заниженной цене и отозванной доверенности?

Судебный спор о недействительности сделки по заниженной цене автомобиля

Неуказание суммы в доверенности на продажу квартиры и оформление сделки по заниженной цене

Муж продал авто в браке до раздела имущества по заниженной цене, можно ли это оспорить?

Как новый собственник выписал ребенка из квартиры и можно ли вернуть жилье бывшему собственнику при заниженной цене?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома при заниженной цене и наличии обязанности покупателя по расписке

Можно ли оспорить последнюю сделку, приобретение 1/4 доли квартиры в 2010 году и продажу в 2012 году по заниженной цене?

Проблема с покупкой автомобиля - запрет на регистрацию и залог у банка.

Переход права собственности и обязанности покупателя при заниженной цене в договоре купли-продажи квартиры

Продажа квартиры на вторичном рынке - как решить проблему с налогом при заниженной цене?

Банк пытается продать квартиру по заниженной цене. Можно ли в суде опротестовать стоимость. Реальная оценка есть.

Как суды решают вопрос о заниженной цене при продаже автомобиля при разводе супругов

Бывший муж переоформил имущество по заниженной цене - возможность отмены сделок и компенсации через суд

Как спасти себя от выплаты убытков по делу о заниженной цене при продаже имущества?

Автодилер продает машину по заниженной цене при этом обязует покупать её только в кредит. В чем подвох?!

Возможно ли подать иск на б/с по факту мошенничества после доказательств в суде о заведомо заниженной цене при

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59