Как оспорить договор ренты после смерти рентополучателя?

К сожалению, в вашем случае судебная система исчерпала процессуальные возможности, и моральная оценка ситуации не совпадает с формальной правовой.

ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Здравствуйте, Уважаемый Гость.

________

При таких обстоятельствах у Вас сохраняется право обжаловать судебные акты в порядке кассации в Верховный Суд РФ, даже после рассмотрения дела судом субъекта и кассационным судом общей юрисдикции, при соблюдении процессуальных сроков и требований.

Это прямо следует из статей 376, 379.1, 381, 391.1–391.3 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Если уже вынесено кассационное определение суда кассационной инстанции, то Вы вправе подать кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ (второй кассационный уровень) в срок три месяца со дня вынесения последнего кассационного определения (часть 2 статьи 376, часть 1 статьи 379.1 ГПК РФ).

Основанием для кассации в Верховный Суд РФ могут быть только существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела (статья 387 ГПК РФ). В Вашей ситуации в качестве таких нарушений подлежат оценке, в частности: игнорирование судами доводов о мнимости либо притворности договора пожизненного содержания с иждивением (статья 170 ГК РФ), отсутствие реального исполнения обязательств по содержанию рентополучателя (статьи 583–605 ГК РФ, особенно статьи 597, 599 ГК РФ о расторжении договора в связи с существенным нарушением обязательств плательщиком ренты), а также возможное необоснованное отклонение ходатайства о допросе ключевого свидетеля – родственника, присутствовавшего при заключении и попытке расторгнуть договор (статьи 55, 56, 59, 69, 157, 166, 173, 180, 188 ГПК РФ).

Недопуск свидетеля при наличии надлежащего ходатайства и его значимости для установления реальных намерений сторон и обстоятельств заключения договора может быть расценен как нарушение принципов состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ), а также права на представление доказательств и участие в их исследовании (статьи 35, 56, 57, 67 ГПК РФ).

Кроме того, в силу статей 572, 583, 601, 602, 605 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением имеет личный, фидуциарный характер, предполагающий реальное содержание, уход, обеспечение нужд рентополучателя. Фактическое отсутствие содержания, символическая единовременная выплата и быстрая перепродажа объекта, при наличии доказательств иной истинной цели (продажа и раздел денег), могут свидетельствовать о притворности сделки (статья 170 ГК РФ) или злоупотреблении правом (статья 10 ГК РФ).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ при наличии указанных нарушений вправе отменить судебные акты нижестоящих судов и направить дело на новое рассмотрение либо принять новый судебный акт (статья 390 ГПК РФ).

Удачи 🥠 Вам

Суды руководствуются буквой закона и договор ренты прекращается смертью получателя ренты - и если он не был расторгнут при жизни, квартира переходит к плательщику ренты по закону.

Согласно статье 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство выплаты ренты прекращается со смертью получателя ренты, если иное не предусмотрено договором. Если соглашение не предусматривает переход прав к наследникам или третьим лицам, обязательства плательщика прекращаются автоматически.

Видеозапись попытки расторжения - ключевое слово "попытка". Если расторжение не было оформлено нотариально до конца, договор остался действительным.

Перечисление 30 тысяч - суды могли расценить это, как исполнение обязательств по договору, что подтверждает его действительность.

Уголовное дело о мошенничестве наглядно, если есть доказательства, что плательщик ренты знал о тяжелом состоянии умершего, специально затянул процедуру расторжения, или договор изначально заключался с целью завладения квартирой обманным путем.

Право собственности на имущество, ставшее предметом рентного договора, переходит к плательщику ренты от получателя не в момент смерти последнего, а в момент государственной регистрации перехода права собственности (для недвижимого имущества).

Направьте иск "О недействительности сделки" на основании:

1. Порока воли, если отец был в состоянии, когда не понимал значения своих действий;

2. Кабальности сделки;

3. Злоупотребления доверием;

Обратитесь в прокуратуру с просьбой проверить законность сделки и действия нотариуса.

Направьте надзорную жалобу, если есть новые обстоятельства или доказательства.

Проверьте проводилась ли посмертная психиатрическая экспертиза отца на момент заключения договора? Есть ли медицинские документы о его состоянии здоровья в тот период? Была ли независимая оценка стоимости квартиры и соответствовала ли ей рента?

Какие именно обязательства брал на себя плательщик ренты и выполнял ли их?

Смените адвоката по сложным наследственным спорам.

Суды очень боятся отменять договоры ренты, так как это создает прецедент. Но история про убийцу, который лишил сына матери, а потом и наследства, выглядит вопиющей с точки зрения морали.

Если ваш адвокат еще не подавал жалобу в Москву (в сам Верховный Суд РФ), обязательно сделайте это. Именно Верховный Суд РФ в последние годы часто принимает сторону наследников в случаях «подозрительных» договоров ренты, заключенных за считанные дни до смерти.

Сыну нужно держаться. То, что он вырос достойным человеком, несмотря на такую биографию отца — уже его большая победа. Квартира в Гурзуфе — это огромные деньги, и «племянница», скорее всего, будет бороться до конца, но юридические зацепки в части процессуальных нарушений в суде Крыма у вас есть.

Всего доброго и удачи вам.

Уважаемая бабушка!

Если отец заключил договор с пожизненным содержанием дочери двоюродной сестры в соответствии со ст.583. Договор ренты ГК РФ, то после его смерти по основаниям ч.1 ст.605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением ГК РФ он прекращает свое действие

Из Вашего вопроса вообще плохо понятная связь дат:1993 год, 2023 год и о каком договоре в итоге идет речь

Для того чтобы провести юридический анализ проблемы надо изучить документы, чтобы сделать выводы об обоснованности жителей Гурзуфа недовольством решением суда

Согласно п.1 ст.596 Гражданского кодекса РФ "Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина"

Согласно п.3 этой же статьи "Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен"

У Вас есть шанс. Обратившись в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ при наличии указанных нарушений он вправе отменить судебные акты нижестоящих судов и направить дело на новое рассмотрение либо принять новый судебный акт (ст.390 ГПК РФ).

Согласно ст.ст. 572, 583, 601, 602, 605 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением имеет личный, фидуциарный характер, предполагающий реальное содержание, уход, обеспечение нужд рентополучателя.

Фактическое отсутствие содержания, символическая единовременная выплата и быстрая перепродажа объекта, при наличии доказательств иной истинной цели (продажа и раздел денег), могут свидетельствовать о злоупотреблении правом и притворности сделки (ст.ст.10, 170 ГК РФ)

Здравствуйте

Гость

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал.

То в вашем случае, с учётом данных статей, возможно не было представлено достаточных доказательств. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Например: в соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Указанная норма распространяется на сделки дееспособных граждан, которые, однако, в момент совершения сделок не могли отдавать отчета в своих действиях и руководить ими

___

Вы указали, что прошли уже 3 инстанции . Конечно можно и дальше обжаловать в ВС РФ в надзорном порядке.

Либо готовить новый иск по признаю сделки недействительной по другому основанию , указанному в гл. 9 ГК РФ

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

не был допущен в качестве свидетеля брат по материнской линии, который присутствовал при заключении договора у нотариуса и при попытке о расторжении - При заключении договора ренты в кабинете у нотариуса находятся три человека:

1. Нотариус

2. Рентодатель

3. Рентополучатель

Всё точка, свидетелей ни каких нет от слова совсем, по этому ни какой брат не может быть свидетелем того, что именно происходило в кабинете у нотариуса, как оглашался договор и подписывался.

Он единственное может быть свидетелем того, что видел как они заходили к нотариусу, ну да видел, заходили, так это никто и не оспаривает.

То что рентодатель когда-то, кого-то бил, отсидел, по факту лишил своих детей наследства и т.д., это не говорит о том, что сам договор не действительный.

Попробуйте обжаловать в Верховный Суд РФ, но шансов у вас крайне мало.

Здравствуйте !

Мне очень жаль, что вы столкнулись с такой сложной и, безусловно, эмоционально тяжёлой ситуацией. К сожалению, если все три инстанции — районный, краевой (или областной)

суд и Верховный Суд Российской Федерации — уже рассмотрели ваше

дело и отказали в удовлетворении требований, юридически это означает,

что судебная защита в полном объёме исчерпана. Однако есть несколько направлений, которые всё ещё можно рассмотреть — несмотря на то, что

шансы невелики, важно не упускать возможностей.

Что можно попробовать:

Надзорная жалоба в Президиум Верховного Суда РФ

Даже после отказа Верховного Суда в передаче дела в надзор, можно подать заявление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или ранее не учитывавшимся обстоятельствам (статья 392 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Основания:

Обнаружились новые доказательства, которые невозможно было представить ранее (например, медицинские документы, подтверждающие недееспособность рентополучателя на момент заключения договора).

Было установлено, что одна из сторон представила подложные документы.

Доказана мошенническая схема при оформлении договора.

Обращение в Конституционный Суд РФ

Если вы считаете, что при рассмотрении вашего дела были нарушены конституционные права (например, право на судебную защиту, право собственности, право на равенство перед законом), можно подать запрос в Конституционный Суд.

Важно: КС РФ не пересматривает судебные решения по существу, но может указать на несоответствие закона Конституции, после чего дело может быть возвращено на новое рассмотрение.

Проверка законности договора ренты

Даже после смерти рентополучателя договор может быть признан недействительным, если:

В момент подписания он находился в состоянии, исключающем осознание своих действий (ст. 177 ГК РФ — сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы или в состоянии заблуждения).

Была нарушена форма договора (например, не нотариально удостоверен, если требовалось).

Имеются признаки притворной сделки (например, договор ренты использовался для прикрытия обычной купли-продажи).

Обращение в прокуратуру

Если есть подозрения на мошенничество, подлог документов или злоупотребление доверием со стороны получателя ренты или третьих лиц, можно подать заявление в прокуратуру. При наличии оснований может быть возбуждено уголовное дело,

а его результаты — использованы в гражданском процессе.

Обращение в СМИ или общественные организации

В некоторых случаях громкие дела привлекают внимание правозащитников, юридических клиник, СМИ. Это не юридический инструмент, но может создать общественное давление и

помочь найти поддержку.

Что делать прямо сейчас:

Соберите все документы: договор ренты, медицинские справки, переписку, доказательства исполнения или неисполнения обязательств.

Обратитесь к другому юристу или адвокату, специализирующемуся на наследственных и имущественных спорах. Возможно, предыдущая стратегия защиты была не оптимальной.

Уточните, кто является наследником рентополучателя — возможно, с ним можно вести переговоры о досудебном урегулировании.

Расскажите, пожалуйста, немного больше: кто был рентополучателем (родственник?), когда и при каких обстоятельствах заключался договор, и какие именно доводы вы приводили в судах? Это поможет точнее подсказать следующие шаги.

Договор пожизненного содержания с иждивением, предполагает переход права собственности на имущество к плательщику ренты. Если договор был заключен надлежащим образом и право собственности перешло к плательщику ренты, он имел право распоряжаться этим имуществом, в том числе продать его, если иное не было предусмотрено договором или законом.

Смерть плательщика ренты сама по себе не является автоматическим основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. В случае смерти плательщика ренты его права и обязанности по договору, как правило, переходят к его наследникам, если иное не предусмотрено договором.

Для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам необходимо, чтобы эти обстоятельства были объективно новыми, не известными суду при вынесении решения, и имели существенное значение для исхода дела. Смерть плательщика ренты, произошедшая после вынесения решения, может быть рассмотрена как новое обстоятельство, но для этого необходимо доказать, что она существенно влияет на возможность исполнения договора или на права получателя ренты. Однако, учитывая, что вы уже прошли все инстанции, это крайне сложно.

Статья 605 ГК РФ: Прекращение пожизненной ренты. Эта статья определяет основания для прекращения договора пожизненной ренты, в том числе в случае существенного нарушения договора плательщиком ренты. Однако, как вы указали, суды не нашли таких оснований.

Статья 604 ГК РФ: Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным образом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Если такое согласие было получено, то распоряжение имуществом было законным.

Статья 1175 ГК РФ: Ответственность наследников по долгам наследодателя. Эта статья регулирует переход долгов наследодателя к наследникам. Если сын, как плательщик ренты, умер, его долги и обязательства по договору могут перейти к его наследникам.

Статья 450 ГК РФ: Основания изменения и расторжения договора. Расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.

Добрый день гость!

Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 N 1-ФКЗ (ред. от 23.07.2025) О судебной системе Российской Федерации.

Статья 23.10. Компетенция апелляционного суда общей юрисдикции

(введена Федеральным конституционным законом от 29.07.2018 N 1-ФКЗ)

1. Апелляционный суд общей юрисдикции в соответствии с установленной федеральными законами подсудностью рассматривает дела в качестве суда апелляционной инстанции по жалобам, представлениям на судебные акты верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, принятые ими в качестве суда первой инстанции и не вступившие в законную силу, а также дела по новым или вновь открывшимся обстоятельствам и осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральными законами.

Апелляционные суды общей юрисдикции — органы судебной власти Российской Федерации, входящие в единую судебную систему судов общей юрисдикции. Являются судами апелляционной инстанции для верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов.

Некоторые особенности рассмотрения дел в апелляционном суде:

Проверка законности и обоснованности всего решения либо его обжалуемой части.

Проверка соблюдения нижестоящим судом процессуальных норм — нарушение этих норм выступает безусловным основанием для отмены судебного решения, даже если в апелляционной жалобе указание на подобные нарушения отсутствуют.

Оглашение имеющихся доказательств и исследование новых, которые суд апелляционной инстанции счёл возможным принять. Доказательства оглашаются по ходатайству участников дела либо по инициативе самого суда, новые доказательства исследуются по тем же правилам, что и в первой инстанции.

Апелляционный суд общей юрисдикции действует в составе:

Президиума суда;

Судебной коллегии по гражданским делам;

Судебной коллегии по административным делам;

Судебной коллегии по уголовным делам.

В соответствии со статьей статьей 391.1. ГПК РФ пересмотру судебных постановлений в порядке надзора подлежат:

1. Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части второй настоящей статьи, могут быть пересмотрены в порядке надзора Президиумом Верховного Суда Российской Федерации по жалобам лиц, участвующих в деле, и других лиц, если их права, свободы и законные интересы нарушены этими судебными постановлениями.

2. В Президиум Верховного Суда Российской Федерации обжалуются:

3) вступившие в законную силу решения и определения Верховного Суда Российской Федерации, принятые им по первой инстанции, если указанные решения и определения были предметом апелляционного рассмотрения;

4) определения Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации;

6) определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и определения Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации, вынесенные ими в кассационном порядке.

Вам нужно обратиться в вышестоящие инстанции судов, требовать пересмотра дела, в том числе по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаться на то, что возможно что при заключении договора ренты не было цели содержания рентополучателя, не было цели на уплату регулярных денежных выплат или содержание в другой форме. Причинно-следственная связь между заключением договора ренты, образа жизни рентополучателя(намеренное спаивание), а также его скорая кончина.

Можно требовать расторжения договора из-за неисполнения обязательств. Это может получатель ренты при жизни (ст. 599, 605 ГК РФ). Поскольку отец (рентополучатель) умер, право на расторжение договора по причине «плохого ухода» обычно не переходит к наследникам, если только сам покойный не успел подать такой иск в суд при жизни.

Если на момент смерти договор был действующим в реестре, он считается законным. Малый срок действия договора (менее месяца) сам по себе не является основанием для его отмены.

В делах о недвижимости суды отдают приоритет письменным доказательствам. Показания брата о «цели продать квартиру» могли быть расценены как не имеющие отношения к делу, так как собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, даже если это кажется несправедливым по отношению к сыну.

Если Верховный суд РФ уже вынес определение об отказе в передаче жалобы на рассмотрение, стандартные пути обжалования исчерпаны.

Нужно уточнить возможна ли подача адвокатом иск о признании договора мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ), основываясь на том, что ухода на самом деле не было, а целью было лишь сокрытие имущества от наследника.

Я не юрист, эмоции от несправедливости закона просто зашкаливают!Теперь я понимаю, что мы выбрали слабенького адвоката исходя из финансовых возможностей в надежде, что справедливость восторжествует! Пожалуйста, прочтите нашу кассационную жалобу, там все описано честно и справедливо, но без учета прошлых событий в жизни истца! И если сочтете нужным, отправлю Определение Верховного суда?!

Во-первых, обязательства по договору пожизненного содержания прекратились со смертью получателя ренты. Это прямо предусмотрено пунктом 1 статьи 596 Гражданского кодекса РФ.

Далее, важным моментом является существенное нарушение условий договора. Согласно пункту 2 той же статьи, при существенных нарушениях плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, или выплаты выкупной цены.

Также стоит отметить, что вы имели право предъявить иск о возврате имущества, но суды сочли доказательства недостаточными. Важным аргументом могло стать свидетельское показание брата по материнской линии, однако суд счел необходимым отклонить ходатайство о его допросе.

Учитывая изложенное, у вас есть право вновь инициировать разбирательство, собрав дополнительные доказательства нарушений договора, например, показания свидетелей, фотографии состояния квартиры и другие важные факты.

Судебные процессы требуют тщательной подготовки доказательств и соблюдения процессуальных норм. Возможно, стоит проконсультироваться с опытным адвокатом, который специализируется на делах подобного рода.

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Возможность того, что Рентополучатель (мать) не понимал значения своих действий на момент заключения договора. Однако, если суды отклонили видеозапись о попытке расторжения как доказательство, это может указывать на то, что суды не посчитали это доказательством недействительности сделки.

2) Если вы уже получили ответ от ВС РФ (или соответствующей кассационной инстанции) об отказе в пересмотре дела, то судебный спор о расторжении договора ренты закрыт.

3)После смерти матери (Рентополучателя), право на получение ренты перешло к ее наследникам (в данном случае, к дочери двоюродной сестры, если она была указана в договоре как правопреемник, либо к другим наследникам по закону/завещанию).

-Если договор был заключен на условиях пожизненного содержания с иждивением, и мать умерла, то обязательство по содержанию прекращается (ст. 418 ГК РФ). Однако, если в договоре был пункт о праве на выкуп или о переходе прав на квартиру после смерти, то этот пункт должен быть рассмотрен.

-Аналогично, если ключи были отданы сыну, но отец продал его, это указывает на то, что отец считал себя собственником.

4)Если после смерти матери (которая была рентополучателем) осталась квартира, которая не была передана отцу по договору ренты, или остались другие активы, сын как наследник имеет право претендовать на них. Но это должно было решаться в рамках отдельного наследственного дела.

5)Ваше возмущение справедливо, и оно касается скорее неправомерных действий, а не процессуальных ошибок судов по расторжению договора.

6) Если факт убийства матери был доказан и осужден отец, это уголовное дело уже должно было быть рассмотрено. Если нет доказательств, подтверждающих, что это было убийство, а не смерть по естественным причинам, или если следствие это не установило, пересмотр этого факта крайне сложен

- Если отец продал квартиры матери, а деньги не передал сыну (будучи его опекуном, что является злоупотреблением), это может быть мошенничеством (ст. 159 УК РФ) или присвоением/растратой (ст. 160 УК РФ), совершенными в период опеки над несовершеннолетним сыном.

-Необходимо обратиться в Следственный комитет с заявлением о преступлениях, совершенных отцом в отношении имущества сына (подопечного) с целью хищения средств, полагающихся сыну.

7)Сын (уже совершеннолетний) может подать гражданский иск к отцу о взыскании неосновательного обогащения или возмещении убытков, причиненных в период опеки

Для требования о взыскании убытков/неосновательного обогащения – 3 года. Однако, если отец злоупотреблял опекой, срок может исчисляться с момента, когда сын узнал или должен был узнать о нарушении (т.е. с момента совершеннолетия).

Смотрите, в 1993 году был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ).

Рентополучатель убил мать на глазах у ребенка (ст. 105 УК РФ).

После убийства мать была лишена права на наследство.

Две квартиры матери были проданы, и сын не получил ничего.

Гараж был передан сыну, но затем отозван и продан.

В июле 2023 года рентополучатель был найден мертвым.

В принципе можете попытаться расторгнуть договор в судебном порядке, если будут доказаны нарушения условий договора (ст. 450 ГК РФ).

Вы указали, что прошли все три инстанции и ВС РФ, в этом случае можно обжаловать решения судов через ВС РФ в надзорном порядке (ст. 391.1 ГПК РФ).

Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части второй настоящей статьи, могут быть пересмотрены в порядке надзора Президиумом Верховного Суда Российской Федерации по жалобам лиц, участвующих в деле, и других лиц, если их права, свободы и законные интересы нарушены этими судебными постановлениями.

Судебные постановления, указанные в части второй статьи 391.1 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке надзора в течение 3х месяцев со дня их вступления в законную силу.

Надзорные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который они подаются;

2) наименование лица, подающего жалобу или представление, его место жительства или адрес и процессуальное положение в деле;

3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или адрес;

4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой, апелляционной или кассационной инстанции, и содержание принятых ими решений;

5) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на судебные постановления, которые обжалуются;

6) указание на основания для пересмотра судебного постановления в порядке надзора с приведением доводов, свидетельствующих о наличии таких оснований;

7) просьбу лица, подающего жалобу или представление.

Надзорная жалоба должна быть подписана лицом, подающим жалобу, или его представителем.

К жалобе, поданной представителем, прилагается доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя (ст. 185 ГК РФ).

К надзорным жалобе, представлению прилагаются заверенные соответствующим судом копии судебных постановлений, принятых по делу.

Надзорные жалоба, представление подаются с копиями, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле.

К надзорной жалобе должны быть приложены документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных законом случаях, порядке и размере или право на получение льготы по уплате госпошлины, либо ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера или о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты.

www.consultant.ru

Здравствуйте!

Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.

Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).

С учетом того, что рентополучатель при жизни заключил договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразил свою волю на передачу права собственности на квартиру дочери двоюродной сестры (рентодателю), что не может препятствовать государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, он лишь прекращает ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателя.

Единственным решением в Вашем случае, это признание договора ренты недействительным, вследствие каких-либо расстройств сознания, грубых нарушений памяти, интеллекта, внимания, эмоционально-волевой сферы, психотической симптоматики (бреда, галлюцинаций и проч.), вследствие алкоголизма умершего.

Для этого потребуется проведение судебно-медицинской экспертизы в отношении умершего, которая называется посмертной.

Существенным отличием посмертной судебно-психиатрической экспертизы является отсутствие субъекта исследования, т.е. лица, в отношении которого проводится экспертиза. Объектом изучения в этих экспертизах могут быть лишь письменные доказательства по делу (истории болезни, амбулаторные карты), показания свидетелей, а также видеозаписей.

Если судебно-медицинская экспертиза признает на момент заключения договора ренты умершего недееспособным, то договор ренты будет не действительным, все это надо отправить для рассмотрения в кассационную инстанцию.

Если кассация вынесет решение в пользу Вас, то сын умершего будет признан наследником по закону.

Здравствуйте! Если уже прошли 3 судебные инстанции, особенно кассацию Верховного Суда РФ (ст.390.2-390.17 ГПК РФ), то уже никак не оспорить такой договор, т.к. решение суда уже вступило в законную силу, а все судебные инстанции пройдены, если ничего не путаете и в Верховный Суд РФ действительно уже обращались. Почему "если", т.к. "Верховный Суд России" не в Краснодаре, а в Москве. И если вторую кассацию в ВС РФ не подавали, то подавайте.

Здравствуйте, Гость_3286660 !

В данном Вашем случае, договор ренты регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, статьями 583–605. Эти статьи определяют правовые рамки заключения договора, права и обязанности сторон, а также основания для расторжения или признания договора недействительным.

Основные положения законодательства: Статья 583 Гражданского кодекса РФ

Данная статья устанавливает общее понятие ренты и определяет, что по договору ренты одна сторона (рентоплательщик) обязуется выплачивать ренту в денежной или натуральной форме другой стороне (рентополучателю) в обмен на переданное имущество.

Статья 587 Гражданского кодекса РФ Рентоплательщик обязан выплачивать ренту регулярно, в установленные договором сроки, и несёт полную ответственность за невыполнение этих обязательств.Вы должны собрать как можно больше доказательств того, что с Вашей стороны не было злого умысла, и договор не был заключен вследствие обмана и введения в заблуждение, и Ваш рентополучатель дееспособен в момент совершения сделки. Ну, и храните чеки на любые покупки и собирайте подтверждения транзакций и прочее.

Таким образом, с юридической точки зрения, в противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!

Согласно статье 5 Закона "О пожизненной ренте", право на расторжение договора пожизненного содержания с иждивением имеют только стороны договора: получатель ренты или плательщик ренты. В вашем случае, как я понимаю, вы выступаете от имени наследника получателя ренты (сына), а не от имени самого получателя ренты. Если получатель ренты (мать) не обращалась с иском о расторжении договора при жизни, то наследник, не являясь стороной договора, не имеет права на такое обращение.

Для расторжения договора по инициативе одной из сторон, как правило, требуется доказать существенное нарушение условий договора другой стороной. В вашем описании указано, что "единственный пункт был выполнен" – перечисление 30 тысяч рублей. Убийство матери рентополучателем, его последующее поведение, продажа квартир и гаража без должного содержания сына, а также антисанитарное состояние квартиры после его смерти, безусловно, являются трагическими и морально неприемлемыми, однако суды могли не усмотреть в них прямого нарушения условий именно договора пожизненного содержания с иждивением, если сам факт содержания (даже минимальный, как перечисление денег) имел место, а договор был заключен незадолго до смерти.

Недопуск брата в качестве свидетеля в Верховном суде Крыма мог быть основан на процессуальных нормах, например, на своевременности заявления ходатайства или на релевантности его показаний для дела. Если его показания касались намерений продать квартиру и разделить деньги, это могло быть расценено как косвенное подтверждение исполнения договора, а не его нарушения.

Даже если договор пожизненного содержания с иждивением будет расторгнут, это не всегда автоматически означает, что квартира перейдет к сыну, особенно если он не является стороной договора и не имеет на нее иных законных прав (например, права собственности или права пользования, не связанного с договором ренты).

В силу п.1 ст.596 ГК РФ "Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина". Согласно п.3 этой же статьи "Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен".

Поскольку согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации так же, как и переход права собственности на соответствующее имущество, плательщик ренты становится собственником недвижимости уже при жизни получателя ренты.

Поэтому у Вас есть основания обратившись в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ при наличии указанных нарушений он вправе отменить судебные акты нижестоящих судов и направить дело на новое рассмотрение либо принять новый судебный акт (ст.390 ГПК РФ).

Здравствуйте. Эмоциональная сторона дела и прошлая судимость наследодателя по ст 105 УК РФ юридически не влияют на действительность договора ренты 2023 года. Суды оценивают сделку по правилам ст 601 ГК РФ и ст 584 ГК РФ. Скоропостижная смерть рентополучателя не делает договор ничтожным. Согласно ст 605 ГК РФ расторжение возможно при существенном нарушении плательщиком обязательств. Если выплата произведена, суд счел договор исполненным. Отказ в допросе свидетеля может быть обоснован ст 60 ГПК РФ, так как условия нотариальной сделки подтверждаются письменными документами. Однако решение 4-го КСОЮ в Краснодаре не является окончательным. У вас есть право обратиться в Верховный Суд РФ в Москве. Для отмены решений необходимо доказать фундаментальные нарушения норм права, например, что суд не применил ст 177 ГК РФ, если отец не понимал значения действий, или ст 170 ГК РФ, если сделка была мнимой.

Резолютивная часть

1 Получить заверенную копию определения кассационного суда общей юрисдикции

2 В срок, не превышающий 3 месяцев со дня вынесения определения в Краснодаре, подать кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ согласно ст 390.3 ГПК РФ

3 В жалобе ссылаться на нарушение ст 67 ГПК РФ при оценке видеозаписи и ходатайствовать об истребовании дела

Добрый день! Скажите, пожалуйста, есть на сайте адвокаты или юристы, которые непосредственно в суде сталкивались с оспариванием Договора пожизненного содержания с иждивением? Определение по кассационной жалобе вынесено 13 ноября 2025 г?

Если уже вынесено кассационное определение суда кассационной инстанции, то Вы вправе подать кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ (второй кассационный уровень) в срок три месяца со дня вынесения последнего кассационного определения (часть 2 статьи 376, часть 1 статьи 379.1 ГПК РФ).