Нужен ли отказ от преимущественного права выкупа от соседа с выделенной долей?

Вопрос №24888023
29.01.2026, 01:15 • г. Курск

Имеется дом в общей долевой собственности на трех владельцев, один владелец сделал выдел своей части дома и земли в натуре, а моя часть дома и земля с другим соседом осталась в общей долевой собственности. Вопрос: Должна ли я при продаже своей доли получить отказ от преимущественного права выкупа моей доли от соседа у которого его часть дома выделена в натуре?

Читать ответы (5)

Часть дома
Общая долевая собственность
Долевая собственность

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

29.01.2026, 01:24,

г. Самара

Здравствуйте, Наталья! В случае выдела доли в натуре право общей долевой собственности для выделившегося сособственника прекращается, соответственно, преимущественного права покупки доли у него после выдела уже не будет (в соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ, такое право принадлежит только участникам долевой собственности, а выделившийся субъект таковым быть перестал). Поэтому отказ от него Вам не будет нужен.

С уважением,

Спросить юриста

Юрист

Арзуманян Р.В. 4.9

29.01.2026, 01:25,

г. Краснодар

Нет, при продаже своей доли вы не обязаны получать отказ от преимущественного права выкупа вашей доли от соседа, который уже выделил свою часть дома и земли в натуре и зарегистрировал право собственности на индивидуальный объект.

Спросить юриста

Юрист

Сазонова Т.Н. 4.8

29.01.2026, 01:34,

г. Краснодар

Если в ЕРГН внесены изменения в связи с выделом в натуре, а у Вас произошло изменение в части долей с другим соседом, тогда не нужно.

Если же в ЕГРН изменения внесены не были, то или ждать внесения изменений, или оповещать о праве преимущественной покупки( что не так и проблематично).