Безопасно ли брать на себя ипотеку подруги при банкротстве?

Дарья, для Вас нет никаких рисков абсолютно - Вы по Гражданскому кодексу РФ имеете право проводить платежи за третьих лиц, в том числе за Вашу подругу. Желаю вам удачи!

Здравствуйте, Дарья. Если подруга не сможет платить, банк им требует долг с вас. Ему и суду будет все равно, о чем вы с ней договаривались.

Вы по сути обязываетесь погашать ипотечные платежи поле кредиту.Если завтра она перестанет Вам перечислять деньги для этих платежи, Банк будет требовать их с Вас в суде, выпишет исполнительный лист, взыщет всю задоложенность сразу.. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Не стоит этого делать, пусть ищет другого лоха на которого можно повесить выплаты.

для Вас нет никаких рисков

Здравствуйте, Дарья!

Если Вы соглашаетесь быть 3-им лицом в кредитном договоре по ипотеке, то именно Вам нужно будет выплачивать данный кредит согласно графику.

Риски:

- "она мне будет перечислять деньги" - думаю, не сможет. Так как ей будет выплачиваться только 1 прожиточный минимум на нее и на членов семьи, которые находятся на ее иждивении. Если несовершеннолетних детей нет, то это в пределах 18 000 руб.

- банкротство может длиться годами...а Вы должны будете платить ее ипотеку...

- "Я сама хочу себе взять ипотеку" сделать Вам будет не просто. При действующем ипотечном кредите (подруги), банк может отказать с большей доли вероятности. А также Ваша платежеспособность: поднять 2 ипотечных кредита очень нелегко, в целом, учитывая финансовую нестабильную ситуацию в нашей стране.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Это крайне опасно. Вы полностью возьмете на себя солидарную ответственность перед банком по ст. 323 ГК РФ. Если подруга перестанет платить, банк взыщет всю сумму с вас. Кроме того, это повлияет на вашу кредитную историю и платежеспособность, и вы не сможете получить свою ипотеку. Риск потерять деньги и испортить отношения почти стопроцентный. Выход — отказаться от этой схемы. Чтобы я оценила риск по конкретному договору, ответьте, пожалуйста, на один вопрос: кто предложил эту схему — подруга, банк или финансовый управляющий?

Добрый день! Для вас такая схема небезопасна. Если вы фактически начнёте платить ипотеку за подругу в период её банкротства, суд или финансовый управляющий могут расценить это как попытку сохранить имущество должника через третье лицо. Платежи могут признать связанными с процедурой банкротства, а при неблагоприятном развитии — возникнут вопросы уже к вам, вплоть до вызовов и проверок источника средств.

Кроме того, для банков вы будете выглядеть как лицо с чужой долговой нагрузкой, пусть и не формально оформленной. При рассмотрении вашей собственной заявки на ипотеку банк анализирует движение по счетам, и регулярные крупные переводы за чужой кредит нередко воспринимаются как финансовый риск, что может привести к отказу или ухудшению условий.

Отдельный момент — юридической защиты у вас почти нет. Если подруга перестанет переводить вам деньги, вы всё равно будете продолжать платить, иначе пострадает квартира и возникнет просрочка. Договорённости «на словах» или даже простая расписка здесь практически не работают.

Ссылки на законодательство:

Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: статья 61.2, статья 61.3;

Гражданский кодекс РФ: статья 313

Безопаснобрать на себя ипотеку подруги при банкротстве