Могу ли я забрать кухню при продаже квартиры, если покупатели требуют оставить?

Если в договоре купли-продажи кухня не указана, вы не обязаны ее оставлять.

Екатерина, конечно вы можете забрать кухню

Если вы не обещали оставить эту кухню и продавали квартиру без кухни это мебель съёмная можете забрать

Все в договоре... Договаривайтесь

Добрый день!

Вы можете забрать кухню, если она не указана в договоре купли продажи как имущество, передаваемое вместе с квартирой, и если ее можно снять без повреждения жилья. По ст. 454 ГК РФ покупателю передается только то имущество, которое согласовано в договоре. Обычная кухонная мебель не относится к недвижимости по смыслу ст. 130 ГК РФ, если она не является неотделимым улучшением. Если гарнитур можно демонтировать без ущерба стенам и коммуникациям, он считается отделимым имуществом и остается вашим.

Проверьте договор и акт приема передачи. Если кухня там не указана, письменно сообщите покупателям, что она не входила в предмет сделки, и аккуратно демонтируйте ее, чтобы избежать требований о возмещении ущерба по ст. 15 ГК РФ.

Правовые основания:

ст. 130, 454, 15 ГК РФ

Здравствуйте.

Это зависит от условий договора. Если в нем ничего не указано про кухню, то можете забрать.

С уважением.

Здравствуйте. Все указывается в договоре.

Вправе забрать или требовать оплаты стоимости кухни. В случае конфликта, спора, оьоа8длч начала в полицию, а затем в суд с иском.

Забрать кухню можно, если она не была включена в договор купли-продажи (ДКП) или акт приема-передачи как часть неотделимых улучшений. По закону, право собственности на квартиру переходит, но не на мебель, если иное не прописано. Если документы не подписаны или в них нет списка оставляемого имущества, вы вправе забрать кухню.

Екатерина, здравствуйте!

.

➡️ Если движимое имущество из кухни не указано в договоре купли-продажи, а также если такое имущество не является частью целого согласно ст. 133 ГК РФ, то вы вправе забрать свое имущество.

➡️ Если вам его не отдадут, то в силу ст. 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также вправе обратиться с заявлением в полицию.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Здравствуйте. По закону кухня (встроенная мебель, техника) не является неотъемлемой частью квартиры, если иное не предусмотрено договором. Вы имеете полное право забрать её, если в договоре купли-продажи не указано, что кухня остаётся новым владельцам. Если покупатели настаивают, предложите выкупить её за отдельную плату. Если договор уже подписан без упоминания кухни, вы можете её демонтировать, но лучше уведомить покупателей письменно, чтобы избежать споров.