Какой налог платить при сдаче квартиры ИП через самозанятость?

Question

Добрый день.
Подскажите если я оформлю самозанятость и буду сдавать квартиру ИП. А он будет сдавать ее в суд аренду посуточно то я буду платить 6 % налог как самозанятый так как договор с ИП. Или имеет значение что ИП будет ее сдавать в суб аренду посуточно и условия поменяются.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Будете платить 6%. Что дальше будет делать ИП, для налога не имеет значения. У Вас будет приложение Мой налог, расчет производится автоматически.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы планируете оформить статус самозанятого (налог на профессиональный доход, НПД) и сдавать квартиру индивидуальному предпринимателю (ИП), который, в свою очередь, будет сдавать её в субаренду посуточно. Вопрос касается применимой налоговой ставки.

Разбор ситуации:
1. **Статус самозанятого**: При работе по налогу на профессиональный доход (НПД) вы платите 6% с доходов от физических лиц и ИП, если оказываете услуги или выполняете работы. Сдача недвижимости в аренду также подпадает под НПД, если арендатор — физическое лицо или ИП.
2. **Ваш договор с ИП**: Поскольку вы сдаёте квартиру ИП, это считается доходом от предпринимателя. При НПД ставка налога составит 6% от суммы арендной платы, которую вы получаете от ИП, независимо от того, как ИП далее использует квартиру (например, сдаёт в субаренду посуточно).
3. **Субаренда ИП**: То, что ИП сдаёт квартиру в субаренду посуточно, не влияет на ваши налоговые обязательства как самозанятого. Ваш налог рассчитывается только с доходов, полученных от ИП по вашему договору аренды. Деятельность ИП (субаренда) регулируется его налоговым режимом (например, УСН, ОСНО) и не меняет вашу ставку 6%.
4. **Условия договора**: Важно, чтобы в договоре аренды с ИП были чётко прописаны условия (сроки, оплата), так как это основа для расчёта налога. Если ИП нарушит условия (например, не будет платить), это может повлиять на ваши доходы, но не на налоговую ставку.

Резюме: При сдаче квартиры ИП в качестве самозанятого вы будете платить налог 6% от арендной платы, получаемой от ИП, независимо от того, сдаёт ли ИП квартиру в субаренду посуточно. Условия субаренды не меняют ваши налоговые обязательства по НПД.

Рекомендация: Учитывая нюансы налогообложения и возможные риски (например, споры с ИП), рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для уточнения деталей договора и соблюдения законодательства, особенно если планируются крупные суммы или долгосрочное сотрудничество.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Альберт, уточняйте в ИФНС

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, ставка 6% применяется, так как Ваш контрагент - ИП.

ООО «Мегаполис Групп» · Answer

Здравствуйте!
Да, вы будете платить 6%, поскольку ваш контрагент ИП.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день!

Если Вы оформите самозанятость и будете сдавать квартиру ИП, который, в свою очередь, будет сдавать её в субаренду посуточно, то Вы будете платить налог на профессиональный доход по ставке 6%, так как Ваш арендатор - юридическое лицо.

Правовые основания:
- ст. 10 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"».

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Короткий ответ: да, вы сможете платить налог как самозанятый по ставке 6%.

Даже если ваш арендатор (ИП) будет использовать квартиру для посуточной сдачи в субаренду, для вас условия не меняются.

Какой налог платить при сдаче квартиры ИП через самозанятость?

Юридические услуги в Чите

Похожие вопросы

- Вопросы о сдаче квартиры и связанные с ней потери для пенсионерки, ветерана труда\n- Возможно ли оформить сдачу

А могли бы подсказать, пожалуйста. Если совмещать ИП и самозанятость, налоги платить, отдельно за самозанятость и ИП?

Самозанятость при сдаче квартиры

Как определить место уплаты налогов при сдаче квартиры по договору организации?

Как рассчитать налог? Самозанятость, аренда квартиры.

Какая сумма налога при сдачи квартиры с 12000 рублей, и какая сумма должна быть что бы не платить налог при сдачи квартиры?

Как оформить выплату за самозанятость - налог 4% или регистрация через ПФР?

Самозанятость НПД для пособия

Деятельность, т е самозанятость, налог оплачивался стабильно и своевременно.

Если я оформила 2 века задним числом в приложении мой налог (самозанятость), будет ли мне штраф?

Как правильно оформить и платить налоги при сдаче квартиры через Airbnb - вопросы по декларации

Можно ли оплачивать налоги сдачей квартиры на самозанятость перед пенсией?

Можно ли оформить вместо ИП с патентом Самозанятость при сдаче в аренду нежилого помещения.

Налоговые обязательства при аренде жилья - нужно ли платить налог при сдаче квартиры на 11 месяцев?

Где стать ИП и платить налог при сдаче квартиры в аренду - по месту регистрации или по месту нахождения квартиры?

Нужно ли платить налог при сдаче квартиры военному по договору поднайма?

Как правильно платить налог при сдаче квартиры без договора или на срок до 11 месяцев?

Нужно ли платить налог при сдаче квартиры посуточно или помесячно без договора?

Нужно ли платить налог при сдаче квартиры на лето менее чем на 11 месяцев?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59