Является ли двойная оплата аренды необоснованным обогащением?

Согласно статье 610 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут по инициативе одной из сторон с предварительным уведомлением другой стороны. Срок такого уведомления устанавливается законом или договором. В вашем случае, вы уведомили арендодателя за месяц, что соответствует условию договора. Оплата до 26 марта, по сути, является платой за период, когда вы еще пользовались помещением или несли ответственность за него согласно договору.

Если арендодатель нашел новых арендаторов и сдал помещение аренду до 26 марта, при этом продолжая получать от вас плату за этот же период, это может рассматриваться как неосновательное обогащение. Неосновательное обогащение возникает, когда лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого лица без законных оснований (статья 1102 ГК РФ). В данном случае, если вы оплатили период, которым уже не пользовались, а арендодатель получил доход от нового арендатора за тот же период, это может быть признано неосновательным обогащением.

Однако, если договор аренды предусматривал, что оплата до установленной даты является компенсацией на случай простоя или другими санкциями за досрочный выезд, то удержание средств может быть правомерным. Здесь все зависит от договора на предмет таких условий.