Как законно ограничить проезд через мое машино-место в паркинге?

Question

Приобрела машино-место в подземном паркинге. За моим машино-местом небольшая площадка и аварийный выход на лестницу. Теперь все мотоциклы и велосипеды провозят через моё машиноместо. Это возможно или я чего-то не понимаю?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Ни густой лес, ни сервитуты, не общее имущество тут не причем. ЭТо Ваше имущество, никто не может по нему ходить и нарушать Ваши права. Делайте ограждение.
Приказ Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр "Об утверждении СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (вместе с "СП 113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*")
7.1 Подземные стоянки легковых автомобилей
7.1.1 В подземных стоянках автомобилей разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы не допускается. Для выделения машино-мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих (НГ) материалов

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда через ваше машино-место осуществляется проезд к аварийному выходу, может быть законной, если это предусмотрено проектом паркинга или установлен сервитут (право ограниченного пользования чужим имуществом). Однако для точного ответа необходимо изучить документы: договор купли-продажи, технический план, проект здания и правила пользования паркингом.

**Возможные варианты:**
1. **Сервитут**. Если при покупке вы подписали документы, устанавливающие право прохода/проезда через ваше место, то ограничения законны. В этом случае изменить ситуацию можно только через суд (например, доказать, что есть альтернативный путь).
2. **Отсутствие сервитута**. Если сервитут не установлен, проезд других лиц может быть незаконным. Вы вправе требовать прекращения нарушений, установки ограждений или компенсации.
3. **Общее имущество**. Иногда площадка за местом может быть частью общего имущества (например, зона для прохода к аварийному выходу). В таком случае проезд может быть разрешен, но не должен создавать препятствий для вас.

**Рекомендации:**
- Обратитесь к юристу для анализа документов и оценки перспектив. Юристы сайта, ответившие на этот вопрос, могут дать более подробную консультацию в личных сообщениях.
- Сделайте фото и видео, фиксирующие факты проезда.
- Направьте письменное обращение в управляющую компанию или ТСЖ с требованием разъяснить правовой статус площадки и аварийного выхода.
- При наличии оснований обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью.

**Резюме:** Для законного ограничения проезда необходимо установить, что сервитут отсутствует или что проезд нарушает ваши права. Рекомендую проконсультироваться с юристом.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Для законного ограничения проезда необходимо установить, что сервитут отсутствует или что проезд нарушает ваши права.

Строков Виктор Александрович · Answer

Имеют право.

К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Нет, это неправомерно. Пространство за вашим машино-местом и аварийный выход — это не проезд для транзита мотоциклов и велосипедов, а зона для специальной техники на случай чрезвычайной ситуации .

Ваши права нарушены, так как другие жильцы используют вашу частную собственность для прохода к своим местам хранения, хотя обязаны делать это по общим проездам.

Рекомендую:

1. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для организации проезда в обход вашей собственности.
2. При бездействии — подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

поставьте два металл.ограждения и скрепите их замком (с табличкой "только для аварийной ситуации"

Ирина Николаевна · Answer

А вам-то это чем мешает, если машина, в этот момент, на парковке отсутствует?!

Працко Виталий Александрович · Answer

законно ограничить проезд через мое машино-место в паркинге

Как законно ограничить проезд через мое машино-место в паркинге?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Приобретение доли в паркинге (машиноместо)

Как сохранить долю в машиноместе паркинга при покупке через договор дарения?

Собственники машиномест паркинга хотят закрыть доступ в паркинг

Оформление прав на общее имущество в многоквартирном доме - паркинг машиномест в цокольном этаже МКД.

Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД,

Добрый вечер, имеют ли право собственники машиномест в паркинге (паркинг является общедомовым имуществом)

Нарушение прав собственника - Чужой автомобиль занимает мое машиноместо на паркинге уже месяц

Можно ли устраивать канализационные трубы МКД через машино-место в паркинге (под домом)

Повышение цены за обслуживание машиноместа в подземном паркинге - законно ли это и как подать жалобу?

Как вернуть купленное машино-место в паркинге обратно застройщику? Паркинг еще не сдан в эксплуатацию.

Возможно ли оформить машино-место в паркинге как самостоятельное при его регистрации как нежилого помещения?

Как законно ограничить проезд по дороге СНТ для соседей?

Как законно ограничить проезд соседей по дороге СНТ и прекратить их провокации?

Как продать машино-место в паркинге - налоги и процедура оформления собственности

Как переоформить машиноместо в паркинге на первом этаже под автомойку - необходимые документы и процедура

Как продать машиноместо в паркинге без регистрации собственности и только с договором ДДУ

Как купить машиноместо в паркинге с проблемами - отказ ТСЖ, отключение освещения и протекающая кровля?

Есть договор переуступки права на машино-место в паркинге 1/132. Как оформить в собственность кв. Метры машино-места?

Как оформить продажу машиноместа в паркинге и какие документы нужны

Как обменять купленное машиноместо в паркинге на другое - необходимые документы и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59