Как списать ипотеку жене погибшего участника СВО, если кредит взят после контракта с МО?

Верховный суд РФ неоднократно подтверждал, что семьи погибших участников СВО освобождаются от кредитных обязательств независимо от даты заключения кредитного договора (как до убытия на СВО, так и после).

Ключевое определение ВС РФ от 21.10.2025 № 5-КГ25-111-К2: В этом документе суд четко установил, что «в случае гибели военнослужащего во время... его кредитные обязательства прекращаются полностью, включая основной долг, проценты и неустойки». Ипотечный долг погибшего участника СВО, по позиции Верховного суда, не должен переходить на семью.

Юридическая позиция основана на системном толковании федеральных законов, в том числе Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации...» (так называемый «закон о кредитных каникулах» для участников СВО).

Банк вправе отказать в списании, требуя решения суда. Однако судебная практика по таким делам положительная и обширна. У вас есть все основания для защиты своих прав.

Александр, это не так, для начала, обжалуйте отказ в Банк России. Федеральный закон "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 07.10.2022 N 377-ФЗ

В случае гибели военнослужащего при выполнении задач в период проведения специальной военной операции прекращаются обязательства членов его семьи по кредитным договорам, заключенным ими до дня его призыва на военную службу по мобилизации, либо до дня принятия им участия в специальной военной операции, либо до дня подписания им контракта.

При этом прекращению подлежат все обязательства заемщика, в том числе по уплате неустойки (штрафов, пеней), возникшие из кредитного договора (договора займа), в отношении которого указанные в части 1 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ обстоятельства возникли после 24 февраля 2022 г., независимо от даты заключения самого кредитного договора (договора займа).

Аналогичные разъяснения даны в абзаце пятом письма Центрального Банка Российской Федерации от 10 ноября 2022 г. N 59-8-2/50186 (вопрос: об отдельных вопросах, связанных с исполнением обязательств по договорам кредита (займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации, а также принимающим участие в СВО, и членами их семей).

Выводы, что обязательства вытекающие из кредитного договора, заключенного до 22 года, поскольку положения Федерального закона N 377-ФЗ распространяются на кредитные договоры, заключенные с 24 февраля 2022 г., основаны на ошибочном толковании норм права, противоречащем целям принятия данного закона.

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но судебная перспектива у вас есть.

Закон о списании кредитных обязательств членов семьи погибшего военнослужащего действительно содержит оговорку о моменте заключения кредитного договора. Банк формально прав, ссылаясь на то, что ипотека оформлена после начала службы по контракту.

Однако позиция Верховного Суда РФ пошла по пути защиты семьи. ВС РФ неоднократно отменял решения нижестоящих судов, которые отказывали в списании долга, и вставал на сторону вдов. Логика суда: решающее значение имеет не столько дата в договоре, сколько тот факт, что обязательства прекращаются в связи с гибелью при исполнении воинского долга.

План действий:

1. Сохраните письменный отказ банка.

2. Подайте исковое заявление в районный суд по месту жительства. Госпошлиной такая категория дел не облагается. В иске требуйте прекратить обязательства по кредитному договору. Ссылайтесь на то, что на момент заключения контракта супруг уже имел статус военнослужащего, участвующего в СВО, и это является основанием для применения льготы.

3. При отказе в районном суде обязательно обжалуйте его в апелляционной и кассационной инстанциях. Если и там последует отказ, подавайте кассационную жалобу в Верховный Суд РФ. Практика ВС подтверждает, что шанс на положительный исход при гибели участника СВО высок, несмотря на дату кредита относительно контракта.