Можно ли оформить участок в СНТ по приобретательной давности в равных долях?

Вопрос №25000137 из г. Тула
опубликован 18.06.2026, 17:31

Question

Я оплачивал взносы за участок в снт заброшенный и пользовался им. Потом появился «наследник», но суд не признал его наследником и право собственности на этот участок не оформил за ним. Мы продолжаем вдвоем пользоваться этим участком и оплачивать взносы. Можем ли в долях по 1/2 оформить этот участок по приобретательной давности? 18 лет прошло

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Раздел в долях по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) невозможен. Знание о наследнике и совместное пользование свидетельствуют об отсутствии добросовестности. Оплата взносов не является основанием для признания права собственности. Участок фактически бесхозяйный. Рекомендуется обратиться в СНТ или муниципалитет для оформления через выкуп или как бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ). Консультация юриста обязательна.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и другой человек (далее – со-владелец) фактически пользуетесь заброшенным участком в СНТ, оплачиваете взносы более 18 лет. Появился наследник, но суд не признал его наследником и не оформил право собственности. Вы оба продолжаете пользоваться участком. Вопрос: можно ли оформить участок в общую долевую собственность (по 1/2) по приобретательной давности? Правовой анализ: 1. Условия приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ): добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимости). 2. Добросовестность: вы не знали и не должны были знать об отсутствии оснований для возникновения права. Важно, что участок был заброшен, и вы добросовестно полагали, что собственник неизвестен. Однако появление наследника могло поставить под сомнение добросовестность, но поскольку суд не признал его наследником, вы продолжаете быть добросовестными. 3. Открытость: факт пользования и оплаты взносов подтверждает открытость. 4. Непрерывность: 18 лет – достаточный срок. 5. Владение как своим собственным: вы должны владеть без признания чьих-либо прав. Совместное пользование с человеком, не имеющим юридических прав, не исключает возможности владения как своим собственным, но может осложниться, если вы признавали его права. Так как он не является наследником, его присутствие не препятствует приобретательной давности. Однако вам обоим необходимо действовать совместно, чтобы оформить участок в долевую собственность. 6. Возможность оформления долей: Закон не запрещает приобретение права собственности на имущество в долях по приобретательной давности, если оба владельца соответствуют условиям. Но потребуется обоим доказать добросовестность, открытость и непрерывность владения каждый своей долей. Резюме: Шансы на оформление участка по приобретательной давности в равных долях есть, но с учетом фактического владения двумя лицами потребуется совместное обращение в суд. Рекомендуется собрать доказательства: квитанции об оплате взносов, свидетельские показания, документы, подтверждающие пользование участком (например, фото). Также важно, чтобы наследник не предъявил иск о возврате имущества, что может прервать срок давности. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Приобретательная давность при совместном открытом владении возможна. 18 лет - достаточный срок. Оформить участок в долях по 1/2 через суд реально при наличии доказательств совместного пользования и оплаты взносов. Имеются ли документы, подтверждающие, что участок является бесхозяйным или правообладатель юридически не определен?

Бычкова Нина Васильевна · Answer

А что значит

суд не признал его наследником и право собственности на этот участок не оформил за ним.

? Если ему уже отказали ,то и второй раз могут отказать.По вам - если вы осуществляли открытое и непрерывное владение - вы оплату производили от своего имени ,то у вас есть шанс

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, да можете.

Працко Виталий Александрович · Answer

Условия приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ): добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимости).

Можно ли оформить участок в СНТ по приобретательной давности в равных долях?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы

Уточнение о сроке исковой давности приобретательной давности на недвижимое имущество

Применение положений о приобретательной давности в данном случае и их применение к государствам\n

Как по истечении срока приобретательной давности оформить участок в собственность через суд?

Как рассчитать государственную пошлину при признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной

Как оформить участок по приобретательной давности - история соседей и участка.

Администрация города как третье лицо в иске о долевой собственности

Как оформить участок по приобретательной давности через суд и избежать аренды через торги?

Требуется юрист по земельным вопросам с опытом работы в Ломоносовском районном суде для приватизации земельного

Признание права собственности на участок по приобретательной давности

Земельный участок в бывшем СНТ по приобретательной давности

Срок исковой давности по приобретательной давности

Необходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретательной давности при подаче иска?

Подаём иск в суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ в силу приобретательной давности при

Как выиграть суд по праву приватизации земельного участка в СНТ - по исковой давности или на основании приобретательной давности?

Как оформить право на участок по приобретательной давности через суд - необходимые доказательства

Возможно ли оформить право собственности на земельный участок по приобретательной давности? Анализ судебной практики

Можно признать право собственности на участок по приобретательной давности?

Можно ли получить право собсвенности на этот участок по приобретательной давности?

Можно ли претендовать на право собственности на участок по приобретательной давности?

Можно ли подать иск о признании права собственности на 2 долю по приобретательной давности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59