Заберут ли квартиру мужа-сироты после его гибели на СВО?

Question

Здравствуйте. Такая ситуация. Я и муж мы сироты. Он получил жилье до брака, ушёл на сво , погиб. Прожили мы только 2 года в этой квартире. Заберут ли сейчас эту квартиру?

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,

Если у погибшего нанимателя есть супруг(а) или несовершеннолетние дети, которые были включены в договор найма и фактически проживали в квартире, они вправе требовать исключения жилья из специализированного фонда и заключения с ними договора социального найма.

Если же наниматель проживал один, либо члены семьи не были включены в договор и не проживали в квартире, договор найма прекращается, а жилье сохраняет статус специализированного и может быть предоставлено другому сироте.

Обоснование:

Ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ допускает вселение в специализированное жилое помещение, предоставленное сироте, его несовершеннолетних детей и супруга, которые включаются в договор найма.

По ч. 4 ст. 109.1 ЖК РФ, если наниматель из числа детей-сирот умер, орган исполнительной власти обязан:

исключить помещение из специализированного жилищного фонда,

заключить договор социального найма с членом семьи умершего нанимателя, если он был включен в договор и проживал совместно.

П. 14 Обзора практики ВС РФ от 23.12.2020 подтверждает: члены семьи (супруг, несовершеннолетние дети), включенные в договор и вселенные в жилье, имеют право требовать заключения договора соцнайма. Если же они не включены в договор и не проживали в квартире, право пользования у них не возникает (см. также определение Восьмого кассационного суда от 15.06.2021 № 8Г-6131/2021).

Если наниматель проживал один, договор найма прекращается на основании:

ч. 1 ст. 102 ЖК РФ — прекращение договора по основаниям, предусмотренным Кодексом;

ч. 5 ст. 83 ЖК РФ — смерть одиноко проживавшего нанимателя.

Жилое помещение при этом не утрачивает статус специализированного (п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ) и может быть предоставлено другому лицу из числа детей-сирот.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация непростая, но есть основания полагать, что квартиру не заберут, если вы правильно оформите наследство.

Поскольку квартира была получена мужем до брака, она является его личной собственностью. После его смерти она входит в состав наследства. Вы как супруга являетесь наследником первой очереди (наряду с детьми, родителями). Если детей и других близких родственников нет, вы – единственный наследник.

Важно: муж погиб при участии в СВО. Это может дать вам дополнительные льготы (например, единовременная выплата, компенсации). Но на судьбу квартиры это не влияет – она наследуется по общим правилам.

Чтобы оформить наследство, вам нужно:
1. Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства мужа (или по месту нахождения квартиры) в течение 6 месяцев со дня смерти.
2. Предоставить документы: свидетельство о смерти, о браке, паспорт, документы на квартиру (выписка из ЕГРН, договор получения жилья).
3. Заявить о принятии наследства.

Если вы не примете наследство в срок, оно может быть признано выморочным и перейти государству. Поэтому действуйте незамедлительно.

Также учтите: если на квартиру есть обременения (ипотека, залог), они сохраняются. Но в целом, при своевременном оформлении права собственности, квартиру у вас не заберут.

Резюме: квартира не будет изъята, если вы вступите в наследство. Обратитесь к нотариусу как можно скорее.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вы зарегистрированы в этой квартире?
С уважением.

Василина · Answer

Нет

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Вы как супруга являетесь наследником первой очереди. Обратитесь к нотариусу.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте

Нет, квартиру не заберут. Я понимаю, как это тревожно, но с юридической точки зрения всё в порядке. Разберу, почему так.

Ключевой момент: жильё, которое муж получил до брака (даже если он сирота и получил его от государства), по закону считается его личной собственностью. Статья 36 Семейного кодекса РФ прямо говорит: имущество, приобретённое до брака, не становится общим — режим совместной собственности на него не распространяется. Поэтому сам по себе факт брака и два года совместной жизни не дают вам автоматических прав на эту квартиру как на совместно нажитое имущество.

После смерти мужа эта квартира просто входит в его наследственную массу. Вы как переживший супруг — наследник первой очереди. То есть вы имеете право получить эту квартиру (или долю в ней) по наследству, а не потерять её. Вместе с вами в число наследников первой очереди войдут и другие родственники мужа (дети, родители), если они есть. Нотариус определит состав наследства, и вы сможете заявить о своих правах.

Что касается факта, что вы прожили в квартире два года: само по себе проживание не создаёт прав собственности на чужое имущество. Если квартира была личной собственностью мужа, ваше проживание не меняет этот статус.

Вам надо:

Обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело после смерти мужа.

Подать заявление о принятии наследства — так вы официально заявите свои права.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если Вы не зарегистрированы в этой квартире, и не включены в договор спецнайма, то шансов сохранить жилье за собой у Вас немного.
Попробуйте решить вопрос в судебном порядке.

Заберут ли квартиру мужа-сироты после его гибели на СВО?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить справку о гибели СВО от ритуального агента?

Выплаты по гибели СВО совершеннолетним

Выплата при гибели сво

Выплаты при гибели сво.

Относиться ли выплата по гибели сво к наследственной массе?

Выплаты по гибели, сво

Выплаты по гибели сво и меры социальной поддержки

Выплата за гибель сво

Выплата за гибель сво

Как делятся выплаты после гибели мужа в СВО между вдовой и его детьми от разных отношений?

Что делать, если дата рождения в свидетельстве не совпадает с паспортными данными и другими документами после гибели мужа на СВО?

После гибели мужа на СВО получила выплату

Могу ли я продать земельный участок полученный после гибели мужа на сво

Налог на продажу ЗУ полученного после гибели мужа на СВО

Может ли гражданская жена получить часть выплат после гибели мужа на СВО?

Могу ли я получить компенсацию праздничных дней после гибели мужа на СВО?

Когда можно ожидать выплаты компенсаций после гибели мужа на СВО?

Получу ли я пенсию по потере кормильца при обучении после гибели мужа на СВО?

Оспаривание развода и выплат после гибели мужа в СВО

Как обжаловать выплаты после гибели мужа на СВО, чтобы все досталось несовершеннолетней дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59