Как добиться возврата страхового депозита от двух арендодателей?

Надя, направляйте Арендодателям письменную претензию, далее решайте вопрос в судебном порядке

направляйте арендодателям письменную претензию

Посылайте почтой с описью ценным письмом подписанный экземпляр акта и уведомление об освобождении объекта.

Далее обращайтесь в суд с иском о взыскании депозита.

Здравствуйте, Надя!

.

➡️ На самом деле деньги у них есть, но, вероятно, они не могут решить между собой, кто будет возвращать обеспечительный платеж.

.

➡️ Будет руководствоваться тем, что указали в вопросе, что соответствует ст. 381.1 ГК РФ. Нужно понимать, что, если в договоре не указано иное, то действительно обеспечительный платеж подлежит возврату. Между тем, срок возврата же не наступил, а значит, нужно сделать так, чтобы он наступил.

.

➡️ Составляйте в одностороннем порядке акт возврата помещения, а также направляйте письменное требование о возврате обеспечительного платежа.

.

➡️ Если иной срок не указан в договоре, то после истечения 30 дней со дня направления претензии (требования) обращайтесь в суд согласно ст. 4 АПК РФ.

.

✅ Если возникают сложности или не знаете, как обойти ловушки, то пишите в личные сообщения любому юристу. Разберемся.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Правовая оценка: страховой депозит (обеспечительный платеж) в арендных отношениях обычно служит гарантией возмещения возможных убытков арендодателя. При отсутствии задолженности и повреждений помещения депозит подлежит возврату.

Отказ от его возврата без оснований является нарушением договора и закона (ст. 381.1 ГК РФ). Акт сдачи-приемки — документ, подтверждающий состояние помещения, но его отсутствие не лишает вас права требовать возврата депозита, если вы можете доказать фактическую передачу помещения.