Можно ли разделить общую долю в квартире между 8 собственниками?

Добрый день. Cначала долю нужно «расщепить» на 8 отдельных долей,.

Если сейчас собственность общая совместная (доли не определены — так бывает после приватизации «на всех» или у супругов), участники вправе договориться и определить размер долей соглашением у нотариуса. Если согласия нет — через суд; по умолчанию доли признаются равными, то есть по 1/8 (ст. 244–245 ГК РФ). После этого каждый становится собственником конкретной доли и может ею распоряжаться самостоятельно.

Если же 8 человек совместно владеют одной долей (например, 1/2 квартиры, а вторая половина у постороннего) — механизм тот же, просто делится эта половина: получится по 1/16 у каждого.

С 2022 года в России нельзя образовывать новые доли, размер которых в пересчёте на площадь составляет меньше 6 квадратных метров. Если данное условие соблюдено, то можно.

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понять, в каком именно правовом режиме находится квартира. Если у восьми собственников доля 'одна на всех', это может означать, что квартира находится в общей совместной собственности, то есть доли каждого из собственников не определены. В таком случае, в соответствии со статьями 244 и 245 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности вправе определить свои доли по соглашению между собой, а при недостижении согласия – обратиться в суд.

Если же доли уже определены, но вы хотите разделить квартиру в натуре, то это возможно только при условии, что каждому собственнику может быть выделена изолированная часть с отдельным входом, и это соответствует долям. Если выдел в натуре невозможен, собственник, желающий разделить долю, вправе потребовать выплаты компенсации от других собственников