Списание долга по капремонту при банкротстве и доли собственников?

Списание долга по капремонту при банкротстве нанимателя происходит в полном объеме, независимо от количества собственников, но только если долг возник до подачи заявления о банкротстве и не был погашен в ходе процедуры. Поскольку лицевой счет открыт на нанимателя и процедуру проходил только он, обязательство перед фондом капремонта является его личным долгом, а не общим долгом всех собственников. Следовательно, после завершения процедуры банкротства и вынесения определения об освобождении гражданина от обязательств (ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)») этот долг списывается полностью, а не пропорционально долям.

Что касается излишне уплаченных средств: если после списания долга на лицевом счете образовалась переплата, фонд капремонта обязан ее вернуть или зачесть. Отказ возвращать переплату со ссылкой на банкротство неправомерен, поскольку переплата — это не долг, а ваши собственные средства, которые не входят в конкурсную массу и не подлежат списанию. Вы вправе требовать возврата излишне уплаченного как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), а при отказе — обратиться в суд.

Обратите внимание: если долг частично возник после возобновления процедуры банкротства или после ее завершения, он списанию не подлежит. Также, если наниматель был признан недобросовестным (скрывал имущество, предоставлял ложные сведения), суд может не освободить его от обязательств — на это прямо указывает постановление Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45. В вашей ситуации, если процедура завершена и долг остался в прежнем размере, рекомендую запросить в фонде капремонта акт сверки и письменный отказ в возврате переплаты — с этими документами можно обращаться в суд.

Дополнительно отмечу: если в рамках банкротства встанет вопрос об имуществе, на которое можно обратить взыскание, помните, что единственное пригодное для проживания жилье защищено исполнительским иммунитетом и исключается из конкурсной массы (постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48). Это значит, что сама квартира, даже если она оформлена на должника, не может быть продана для погашения долгов, включая задолженность по капремонту.