Кто может проконсультировать по договору предварительной продажи дома с завышением стоимости на ПВ?

Вопрос №25058903 из г. Краснодар
опубликован сегодня, 09:54

Question

Здравствуйте кто может проконсультировать по поводу договора предварительного, продажа дома с завышением стоимости на ПВ

Степанов Эрик Эдуардович · Accepted Answer

Здравствуйте. Проконсультировать могу. Если под «ПВ» имеется в виду первоначальный взнос по ипотеке и предлагается указать в договоре цену дома выше фактической, чтобы показать банку первоначальный взнос, которого фактически не было, это нужно оценивать особенно внимательно. Предварительный договор должен фиксировать реальные согласованные условия будущей сделки по ст. 429 ГК РФ www.consultant.ru. Указание банку заведомо недостоверных сведений может создавать серьезные риски, в том числе с учетом ст. 159.1 УК РФ www.consultant.ru.

Пришлите предварительный договор и напишите фактическую цену дома, цену, которую предлагают указать, и был ли первоначальный взнос реально передан. Тогда можно проверить конкретную схему и риски для вашей стороны.

сегодня, 09:57

Задать вопрос юристу

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Пожалуйста, уточните несколько моментов, чтобы я мог дать точный правовой анализ:

Кто является застройщиком/продавцом — физическое лицо, застройщик (юрлицо) или ИП?
Что именно завышено — цена дома в договоре выше реальной рыночной, или ПВ (первоначальный взнос) больше фактической стоимости недвижимости?
Схема сделки — покупка в ипотеку, рассрочку, или с использованием материнского капитала?
Суть вашего вопроса — вы хотите оспорить завышенную стоимость, расторгнуть договор, или понять последствия?
С уважением,

Бабъяк С.В., юрист, судебный представитель
Судебные дела и положительные решения представлены в публикациях
Email: babyak.sweta@yandex.ru
Контакты для связи:
☎️ 8 915 678-92-14 (Макс)
📞 8 900 518-20-14 — WhatsApp, звонки
Определить стратегию защиты и возможные риски можно уже на первом обращении — без затяжных консультаций.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Завышение стоимости дома в предварительном договоре — это незаконная схема, в которой продавец берёт на себя максимум рисков при минимальной выгоде. Если сделка сорвётся или будет оспорена, возвращать придётся завышенную сумму, налог платится с фиктивной цены, а сам факт участия может обернуться уголовным делом. Единственный надёжный путь — продавать по реальной цене, а покупателю советовать найти законный способ покрыть первоначальный взнос.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения (кнопка личная консультация), предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Юлия, за помощью можете обратиться к юристу через личные сообщения.

Жидко Сергей Владимирович · Answer

Предварительный договор с завышением цены может быть признан недействительным.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.
Есть готовое решение Вашего вопроса. Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

ООО НМО СИБИРЬ · Answer

Здравствуйте. Если в предварительном договоре цена дома завышена, это может быть основанием для признания сделки недействительной (ст. 179 ГК РФ — обман). Для консультации уточните: продавец — физлицо, юрлицо или ИП? Завышение цены может быть способом ухода от налогов или получения кредита. Рекомендуем проверить договор.

Чем мы можем помочь:

✅ проверим предварительный договор

✅ подготовим возражения

✅ поможем с пересмотром цены

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Кто может проконсультировать по договору предварительной продажи дома с завышением стоимости на ПВ?

Похожие вопросы

Проблемы возникающие при наследовании дома - завышение стоимости и возможность продажи доли выше оценочной цены

Аванс и недействительность сделки - что делать при покупке квартиры с завышением стоимости в ДКП?

Возможность оформления расписки на аванс и завышение стоимости дома в договоре купли-продажи при оформлении ипотеки в Сбербанке

Выявлено завышение стоимости квартиры после первого взноса

Как обезопасить себя при завышении стоимости дома в договоре для покупателя, желающего взять ипотеку?

Продажа квартиры по доверенности - проблемы с регистрацией и завышением стоимости. Каковы последствия и кто будет платить налоги?

Методы проведения сделки с завышением стоимости квартиры - выбор между распиской и договором

Как решить проблему с завышением стоимости квартиры и изменением отделки в договоре при покупке в долевом строительстве?

Нарушение условий договора - покупатель квартиры столкнулся с переплатой и завышением стоимости обременения.

Можно ли взять сельскую ипотеку без первоначального взноса с завышением стоимости квартиры от застройщика?

Как решить проблему с завышением стоимости доли при выкупе 3-х комнатной квартиры у второго собственника?

Сделка с завышением стоимости.

Возможно ли восстановление ущерба, причиненного завышением стоимости работ при капитальном ремонте здания

Проблема с завышением стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства - как защитить свои права?

Как обезопасить себя от завышения стоимости дома и доказать фактическую оплату

Завышение стоимости дома и налогов - Пожилые жители выразили недовольство и требуют объяснений

Риски и меры безопасности при завышении стоимости дома для ипотеки

Риски и законность завышения стоимости квартиры в договоре продажи при запросе покупателя

Возможные риски и последствия при завышении стоимости квартиры в договоре продажи для получения большей суммы по ипотеке

Потенциальные риски завышения стоимости недвижимости в договоре купли-продажи от кадастровой стоимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59