Как защитить свои интересы в наследственном споре при приватизации квартиры?

Вопрос по наследству. Квартира родителей была приватизирована на нас троих: мать, отец, и я (дочь). В семье есть так же старшая сестра, она тогда жила отдельно, в другом городе и в приватизации не участвовала. Теперь умер отец, мама так же очень плоха. Встал вопрос о наследстве. Сестра хочет уравнять наши доли в собственности на квартиру. Хочет, чтобы я отказалась от 1/2 своей доли в ее пользу, чтобы у обеих было в итоге по 1/2. (Мама уже в деменции, четко свою волю у нотариуса сказать не может, поэтому этот вариант отпадает). В противном случае сестра угрожает судом. Я в принципе не против уравнивания, но хотелось бы защитить и свои интересы на всякий случай, на будущее. Вопросы такие: 1) Будет ли иметь отказ от доли обратную силу? И есть ли возможность оформить его так, чтобы потом можно было отказаться от этого решения и вернуть все к "исходному положению"? 2) И какие, на всякий случай, у сестры перспективы в суде? Может ли решение о приватизации быть пересмотрено в пользу сестры, если от родителей нет ни завещаний, ни дарственных? 3) Так же сестра пугает тем, что собственники должны нести расходы по содержанию жилья. Что это значит? Участвовать в ремонте? Если да, то в каком объеме? Как это регулируется законом? Или в оплате ЖКХ? Если я в квартире не прописана и не проживаю, прописана и живёт только мама. Откликнувшимся заранее спасибо)