Как приватизировать и продать дом на земельном участке и рассчитать налог на продажу?
Вопрос №20567637
из г. Уфа
опубликован 20.06.2023, 13:09
опубликован 20.06.2023, 13:09
Имею земельный участок с 2018 года на нем стоит дом не приватизирован. Хочу приватизировать и продать. Хотелось бы продать за 2 500 000. как будет рассчитываться налог с продажи. Отдельно за каждый объект. Если в договоре написать одной суммой
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст.
20.06.2023, 13:12
Задать вопрос юристу
Земельный участок в собственности более 5 лет. в том то и дело что покупатель просит приватизировать. Вопрос то про налог. Как считать будут?
20.06.2023, 13:22
С дохода от продажи земли Вы платить налог не должны, а вот с дохода от продажи дома - должны. Вопрос в том, как грамотно отделить один доход от другого. В идеале, лучше продавать землю и дом отдельно, каждый по своему договору, так как налоговая видит только общий доход. В крайнем случае нужно тщательно прописать в договоре, что земля стоит столько-то, а дом - столько-то, но будьте готовы к тому, что придется отстаивать свое право на налоговые льготы, в том числе в суде. Также рекомендую изучить льготы по НФДЛ, установленные ст. 220 Налогового кодекса.
20.06.2023, 13:29
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Что значит не приватизирован? Кто его построил?
20.06.2023, 13:12
Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации?
20.06.2023, 17:30
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог на доход от продажи дачного дома с земельным участком - особенности для неработающих
Как правильно рассчитать налог за продажу дома и земельного участка, имея только общую стоимость?
Как рассчитать налог на продажу земельного участка после мены по судебному решению?
Такой вопрос... Если я построила дом на приватизированном земельном участке надо ли отдельно приватизировать дом?
Как рассчитать налог на продажу земельного участка и обязательно ли платить подоходный налог при неприбыльной сделке?
Как рассчитать налог на продажу дома и земельного участка
Как правильно рассчитать налог на продажу участка и дома, купленных и построенных в разные годы?
Можно ли продать дом... если дом стоит на не приватизированном земельном участке? Межевание не проводилось.
Как рассчитать налог при продаже дома и земельного участка владельцу, если имелись менее 5 лет в собственности?
Надо ли приватизировать дом в саду на земельном участке если земельный участок приватизирован?
Расчет земельного налога для совместно принадлежащего участка при использовании для выращивания картофеля\n
Возможна ли продажа дома с приватизированным земельным участком и будет ли последний включен в договор купли-продажи?
Как рассчитать налог на продажу дома при кадастровой стоимости выше цены продажи - советы для пенсионеров
Как рассчитать налог при продаже земельного участка с выгодой в 200% от стоимости покупки?
Почему не был рассчитан налог за дом на земельном участке?
Как рассчитать налог с продажи земельного участка под ИЖС?
Как рассчитать налог с продажи земельного участка и жилого дома без чеков при сумме в 1 млн?
Как рассчитать налог на продажу дома, полученного в подарок?
Как рассчитать налог с продажи при продаже дома с земельным участком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут