Продавец гаража отказывается от продажи - возможен ли возврат задатка без штрафа?

Вопрос №20709830 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.08.2023, 23:37

Решил купить гараж. Нашёл продавца, договорились. Составили соглашение о задаткае. Я перевёл задаток о чем был подписан договор. При подготовке к дальнейшим шагам продавец уведомил что продавать не намерен и готов задаток вернуть, но вопреки условиям соглашения без штрафа, то есть не 200% а 100%. Сославшись что продавец (женщина) не получила согласие мужа и это является обстоятельством не зависящее от продавца. В договоре есть ссылка на п.1 ст. 416 ГК РФ. Так же продавец ссылается на 11 раздел нашего соглашения, где говорится какие факты могут повлечь утрату или ограничить право собственности на обьект у покупателя, там сказано отсутствие согласия супруга и другие факты. Хотелось бы понимать правомерен продавец в части ухода от штрафа или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10909 отзывов

Здравствуйте, ну именно не полученное согласие является зависящее обстоятельство от продавца, так как перед самой продажей она должны была именно получить это согласие, и заручится этим согласием, как она тогда собиралась продавать без него!?. То что не будет согласие может повлечь утрату, этот пункт и говорит об этом. Т.е. в вашем случае по вине продавца нет выхода на сделку.

26.08.2023, 23:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Это не штраф, а законом предусмотренная мера. Он должен вернуть в двойном размере задаток.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец гаража отказывается от продажи - возможен ли возврат задатка без штрафа?

Похожие вопросы