Продавец гаража отказывается от продажи - возможен ли возврат задатка без штрафа?
Вопрос №20709830
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.08.2023, 23:37
опубликован 26.08.2023, 23:37
Решил купить гараж. Нашёл продавца, договорились. Составили соглашение о задаткае. Я перевёл задаток о чем был подписан договор. При подготовке к дальнейшим шагам продавец уведомил что продавать не намерен и готов задаток вернуть, но вопреки условиям соглашения без штрафа, то есть не 200% а 100%. Сославшись что продавец (женщина) не получила согласие мужа и это является обстоятельством не зависящее от продавца. В договоре есть ссылка на п.1 ст. 416 ГК РФ. Так же продавец ссылается на 11 раздел нашего соглашения, где говорится какие факты могут повлечь утрату или ограничить право собственности на обьект у покупателя, там сказано отсутствие согласия супруга и другие факты. Хотелось бы понимать правомерен продавец в части ухода от штрафа или нет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, ну именно не полученное согласие является зависящее обстоятельство от продавца, так как перед самой продажей она должны была именно получить это согласие, и заручится этим согласием, как она тогда собиралась продавать без него!?. То что не будет согласие может повлечь утрату, этот пункт и говорит об этом. Т.е. в вашем случае по вине продавца нет выхода на сделку.
26.08.2023, 23:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Это не штраф, а законом предусмотренная мера. Он должен вернуть в двойном размере задаток.
Взыскивайте в судебном порядке
26.08.2023, 23:43
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 593
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о самозастройке - покупательница требует возврат задатка, продавцы утверждают, что информировали ее о ситуации
Право собственности на денежные средства, переданные в виде задатка - возврат задатка как прямые убытки или упущенная выгода?
Просроченный договор о задатке - Продавец отказывается вернуть задаток, покупатель пострадал от задержки.
Покупатель требует возврат задатка, отказываясь от заключения договора - наша ответственность?
Продавец гаража отказывается указывать полную сумму в договоре - как лучше оформить остаток суммы?
Судебный спор об возврате задатка - продавец против покупателя
Спор о возврате задатка после продажи гаража - кто прав?
Проблема с продажей гаража - задаток взят,но продавец не выполнил обещание
Истек срок действия договора о задатке. Продавец отказывается продавать квартиру. Возвращает задаток в одинарном размере.
Проблемы при покупке квартиры - требование составления договора купли-продажи и возврат задатка
Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка
Судебный иск о расторжении предварительного договора купли-продажи гаража и возврате задатка
Как потребовать возврат задатка в двойном размере после того, как продавец отказался от продажи квартиры
Отказ от возврата задатка по ипотеке - что делать, если продавец отказывается вернуть задаток?
Возможность отказа возврата задатка продавцом - правомерно ли такое действие?
Проблемы с покупкой гаража - продавец отказывается передать ключи и документы
Могу ли я требовать с продавца возврат задатка в двойном размере?
Копия договора купли-продажи помещения - пролангация и возврат задатка
Возврат задатка за дом - что делать, если продавец отказывается продать дом по оговоренной ранее сумме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут