Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 42, из них VIP - 31
Махачкала, 11.12.2023, 18:09

Большая доля в долевой собственности - возможности и права собственников.

Вопрос №20970275 из г. Москва
опубликован 11.12.2023, 18:09
Долевая собственность 2/3+1/6+1/6. Я собственник большей доли. Квартира двухкомнатная. Один из собственников 1/6, захватил квартиру, поменял замки. Возможно ли подать иск по определению порядка пользования только на меня, с выплатой остальным ежемесячной компенсации? И правильно ли я понимаю «порядок пользования» - нельзя жить?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Екатерина.

Определение порядка пользования жилыми помещениями в квартире, находящейся в долевой собственности заключается в юридически обязательном закреплении за дольщиками жилых помещений в квартире (чтобы в закрепленное помещение никто кроме пользователя или без его разрешения проникать не мог), и определение порядка пользования вспомогательными, если такая необходимость есть.

В Вашем случае я бы порекомендовал в судебном порядке закрепить за собой большую комнату в квартире (если комнаты изолированные), оставив меньшую - другим дольщикам. Пусть сами между собой разбираются.

12.12.2023, 11:40
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Нет, неправильно. Никто не вправе лишать собственника возможности проживать в принадлежащей ему квартире. Порядок пользования - это где чей "угол" и в какое число все вносят оплату, ну т.п.

11.12.2023, 18:11
Оценка автора вопроса:

А как определить, если комнат 2 а собственников 3?

11.12.2023, 21:24

Третьему по полмесяца в разных комнатах кочевать. Вопрос кто из троих будет третий.

Сарказм, не удержался, в целях внести немного позитива. Если не в тему, то извиняюсь.

Продайте и разделите на троих, если не можете договориться

12.12.2023, 10:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В этом процессе должны участвовать все собственники.

11.12.2023, 18:23

Можете подать иск, только он по другому называется.

11.12.2023, 18:36

Как?

11.12.2023, 21:19

Екатерина, добрый вечер. Действия захватившего квартиру собственника содержат признаки самоуправства - преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ. Но полиция не всегда возбуждает уголовные дела по этой статье. Тем не менее, надо бы посмотреть подробнее, что он там натворил и хватит ли на статью.

От Вас нужны уточнения. Обе комнаты в квартире изолированные (отдельные)? Или смежные (проходная и запроходная)? Это очень важно для точного ответа на Ваш вопрос по иску. Также важно знать жилую площадь каждой комнаты.

Если такие доли возникли в результате наследования, то возможны варианты, о которых Вы даже не задаете вопросов. Прежде, чем их предлагать, желательно по документам проверить, какой лучше всего Вам подходит.

Порядок пользования - можно жить и пользоваться именно для проживания.

Если собрать пакет доказательств, можно взыскать с "захватчика" компенсацию за пользование чужими долями.

Как только предоставите нужные сведения, отвечу на вопрос по поводу иска и предложу иные варианты.

11.12.2023, 22:06

Здравствуйте! Комнаты смежные, жилые 19 м и 11,6 м.

1/6 это результат "деления" 1/3 по договору дарения, не наследования.

Проще скажу - я хотела продать свою 2/3 долю, когда еще было 1/3+2/3. Собственнику 1/3 предлагались всевозможные варианты (и совместной продажи, и чтобы я у него купила, и чтобы он у меня купил) но он отказывался тк до этого проживал постоянно один. Предлагал мне выкупить у меня по очень заниженной цене. Я живу в другом месте но обязательные платежи плачу. И когда я выставила на продажу 2/3, предварительно получив отказ от собственника 1/3, тогла я увидела что 1/3 поделена пополам на 1/6+1/6.

12.12.2023, 09:54

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 619 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 637 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 219 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 593 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 454 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 203 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 723 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 91 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских