Большая доля в долевой собственности - возможности и права собственников.
опубликован 11.12.2023, 18:09
Уважаемая Екатерина.
Определение порядка пользования жилыми помещениями в квартире, находящейся в долевой собственности заключается в юридически обязательном закреплении за дольщиками жилых помещений в квартире (чтобы в закрепленное помещение никто кроме пользователя или без его разрешения проникать не мог), и определение порядка пользования вспомогательными, если такая необходимость есть.
В Вашем случае я бы порекомендовал в судебном порядке закрепить за собой большую комнату в квартире (если комнаты изолированные), оставив меньшую - другим дольщикам. Пусть сами между собой разбираются.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, неправильно. Никто не вправе лишать собственника возможности проживать в принадлежащей ему квартире. Порядок пользования - это где чей "угол" и в какое число все вносят оплату, ну т.п.
А как определить, если комнат 2 а собственников 3?
Третьему по полмесяца в разных комнатах кочевать. Вопрос кто из троих будет третий.
Сарказм, не удержался, в целях внести немного позитива. Если не в тему, то извиняюсь.
Продайте и разделите на троих, если не можете договориться
В этом процессе должны участвовать все собственники.
Можете подать иск, только он по другому называется.
Как?
Екатерина, добрый вечер. Действия захватившего квартиру собственника содержат признаки самоуправства - преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ. Но полиция не всегда возбуждает уголовные дела по этой статье. Тем не менее, надо бы посмотреть подробнее, что он там натворил и хватит ли на статью.
От Вас нужны уточнения. Обе комнаты в квартире изолированные (отдельные)? Или смежные (проходная и запроходная)? Это очень важно для точного ответа на Ваш вопрос по иску. Также важно знать жилую площадь каждой комнаты.
Если такие доли возникли в результате наследования, то возможны варианты, о которых Вы даже не задаете вопросов. Прежде, чем их предлагать, желательно по документам проверить, какой лучше всего Вам подходит.
Порядок пользования - можно жить и пользоваться именно для проживания.
Если собрать пакет доказательств, можно взыскать с "захватчика" компенсацию за пользование чужими долями.
Как только предоставите нужные сведения, отвечу на вопрос по поводу иска и предложу иные варианты.
Здравствуйте! Комнаты смежные, жилые 19 м и 11,6 м.
1/6 это результат "деления" 1/3 по договору дарения, не наследования.
Проще скажу - я хотела продать свою 2/3 долю, когда еще было 1/3+2/3. Собственнику 1/3 предлагались всевозможные варианты (и совместной продажи, и чтобы я у него купила, и чтобы он у меня купил) но он отказывался тк до этого проживал постоянно один. Предлагал мне выкупить у меня по очень заниженной цене. Я живу в другом месте но обязательные платежи плачу. И когда я выставила на продажу 2/3, предварительно получив отказ от собственника 1/3, тогла я увидела что 1/3 поделена пополам на 1/6+1/6.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Бывший муж подал иск на определении порядка пользования жилым помещением - какие цели он преследует?
Как подать иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением при несоответствии метража комнаты доле собственника?
Суд удовлетворяет иск о определении порядка пользования местами общего пользования
Встречный иск об определении порядка пользования квартирой в долевой собственности при разделе коммунальных платежей
Как выбрать между адвокатом и юристом для подачи иска об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире?
Вопрос о возможности подачи встречного иска на определение порядка пользования поделенной квартирой
Как изменить иска об определении порядка пользования в квартире, чтобы Российский суд снова рассмотрел этот вопрос
Законность увольнения с выплатой ежемесячной компенсации при ликвидации - нужна ли единоразовая неустойка?
Как доказать неправомерность иска о взыскании расходов за аренду жилья в процессе вселения и определения порядка
Проблемы в разделе наследства - возможность взыскания компенсации, определение порядка пользования и перспективы судебной тяжбы
Если было решение суда для определения порядка пользования в квартире. Есть ли срок на это решение суда.
Определение порядка пользования трехкомнатной квартирой при наследстве
Суд призовет содольщиков на перепланировку квартиры и может присудить ее полностью мне с выплатой компенсации остальным
Отказано в выделе 1/5 части жилого дома после развода по причине отсутствия освещения
Как защитить свои права как собственник половины приватизированной квартиры при определении порядка пользования?
Как составить ходатайство в суд о изменении исковых требований по иску об обязании не чинить препятствия в пользовании
Возможен ли перерасчёт выплат ежемесячной компенсации для второй дочери
Иск о выплате денежной компенсации за пользование долей квартиры
Возможно ли изменение долей в праве собственности, после определения порядка пользования к ним в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут