Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ольга Тимохина

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Красноярск, 12.07.2024, 12:43

Вопрос по наследованию ипотечной квартиры.

Вопрос №24022202 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.07.2024, 12:43

У меня недавно умер муж. В браке примерно за год до его смерти взяли квартиру в ипотеку (он заемщик, я поручитель, первоначальный взнос 15% – общие деньги). За этот год успели выплатить около 5 % стоимости квартиры, так как львиную часть платежей съели проценты. После смерти мужа задолженность по ипотеке полностью покрыла страховая компания. При определении наследства мне должна быть выделена супружеская доля 1/2 квартиры, но родители мужа утверждают, что совместно мы нажили только 20 % квартиры (15% - первоначальный взнос, 5% - выплаты по ипотеке), остальные 80% оплатила страховая, и это не общие доходы, а выплаты, которые связаны с личностью моего покойного мужа, и 90% квартиры (за вычетом моих 10%) должны быть включены в наследственную массу. Прошу помочь, является ли вся квартира совместно нажитым имуществом или только ее малая часть, оплаченная нами в браке, с учетом того, что ее бОльшую часть оплатила страховая?

Читать ответы (23)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Родители мужа ошибаются! Поскольку квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, она целиком поступила в общую совместную собственность супругов. На этот вывод не влияют обстоятельства, связанные с конкретным способом прекращения ваших обязательств по ипотечному кредиту.

Как совершенно верно указывают коллеги, вам принадлежит в этой квартире доля в размере 1/2, а кроме того - часть 1/2 доли вашего умершего супруга пропорционально вашей доли в наследстве. Вы наряду с родителями мужа являетесь наследницей за ним первой очереди по закону.

12.07.2024, 13:05

Лучший ответ!

Задать вопрос юристу

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

Лучший ответ!

12.07.2024, 13:13

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Не принимайте на веру те консультации, которые Вам больше нравятся. Вот определение Мосгорсуда о том, что страховая выплата не является совместно нажитым имуществом.

12.07.2024, 13:19

Прикреплённые файлы:

Дело 33-24885_2021. Определение Мосгорсуда по страховой выплате.doc

Спросить юриста

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

Девушка, вы путаете понятие денежных средств как имущества наследника и денежных средств, направленных страховой компанией в возмещение общего долга супругов.

Я уже писала, что страховая выплата как таковая это не совместно нажитое имущество. Только какое отношение это имеет к праву собственности на квартиру?

12.07.2024, 13:24

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Мой долг Вас предупредить о возможных осложнениях, а не усыплять Вашу бдительность. Конечно, точный ответ можно дать только после анализа вашей ситуации с изучением документов, для бесплатного ответа я поработала достаточно. Как я уже говорила выше, скорее всего вам не избежать судебного разбирательства вашего вопроса, ситуация у Вас очень интересная в профессиональном плане. Если хотите, напишите позже, чем у Вас закончилось дело.

12.07.2024, 13:28

Спросить юриста

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

Я согласна, что Ваш долг предупредить о возможных осложнениях, я сюда за этим и пришла. Согласна, что нужно изучать документы и обстоятельства. Но только вы приводите уж очень дикие аргументы, не видите разницы между покупкой квартиры в общую собственность и обслуживанием общего долга, и ваш пример решения ну никак не относится к нашей ситуации. Ни одной ссылки на законодательство вы также не привели.

12.07.2024, 13:33

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Ольга, я выложила судебный прецедент, который, к сожалению, не в вашу пользу, и Вам следует это обстоятельство учесть. Я понимаю, что Вам не хочется делить квартиру с родителями мужа и Вы свое раздражение от ситуации проецируете на юристов. Не поддавайтесь эмоциям, а оцените ситуацию трезво, я в любом случае желаю Вам наиболее благоприятного исхода, простите, если огорчила Вас. Но у родителей мужа есть полное право обратиться в суд с иском об исключении страховой выплаты из совместно нажитого имущества и есть шансы такой иск выиграть.

12.07.2024, 13:37

Спросить юриста

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

Ну так я и хочу оценить ситуацию трезво. Судебный прецедент, который вы выложили, не имеет отношение к нашей ситуации.

1) В Вашем судебном прецеденте суть - в наследовании денежных средств, которые были получены в рамках страхового возмещения в рамках договора, согласно которому выгодоприобретатель - муж (!). Тут вопросов нет, эти средства - НЕ совместно нажитые. Если бы квартира была бы приобретена частично за счет этих денег, то однозначно, эта часть не была бы совместно нажитой.

2) В нашей ситуации квартира была полностью приобретена и оплачена в браке, в том числе за счет кредитных средств (то есть квартира - совместно нажитая). После смерти моего мужа остаток долга покрыла страховая выплата. Вот я хочу трезво-трезво понять правовой механизм исключения части квартиры из совместно нажитого имущества вследствие этой выплаты.

12.07.2024, 13:45

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65628 отзывов

При покупке уже возникла у неё право собственности на квартиру (по умолчанию супр доля 1\2)

Выплата в пользу банка , никакого отношения к выплате на дожитие не имеет.

12.07.2024, 14:46

Спасибо

Спросить юриста

5 юристов дали 13 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

У Вас-1/2 доли от общего имущества и 1/3 в половине умершего супруга.

12.07.2024, 12:49

Спросить юриста

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! То есть супружеская доля = 1/2 независимо от того, почти весь долг погасила страховая?

12.07.2024, 12:58

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Страховая погасила долг титульного заемщика, Вы-созаемщик по-умолчанию.

Ваша 1/2 от общего и 1/3 от его одной второй, если его оба родителя живы и претендуют на наследство.

Они могут обратиться в суд, но.....

12.07.2024, 13:00

Молодец!

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

Здравствуйте, Ольга.

При наступлении страхового случая страховая компания закрывает все обязательства заёмщика перед банком (или их часть) — по сути, выплатит за него ипотечный кредит. При этом недвижимость полностью переходит в собственность клиента или его наследников.

12.07.2024, 12:54

Спсибо!

Спросить юриста

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

То есть супружеская доля = 1/2 ?

12.07.2024, 12:57

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! К сожалению, родители мужа правы: страховая выплата не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу, даже если договор страхования был заключен в браке. В вашем случае Вам будет выделено 15% квартиры как пережившему супругу, а оставшаяся часть подлежит разделу в равных долях между наследниками первой очереди, супругом, детьми и родителями умершего, ст. 1142 ГК. Если детей у мужа нет, то 85% квартиры будет разделено между Вами и родителями мужа по 1/3 каждому и в итоге Вы получите 43% квартиры.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

12.07.2024, 13:01

Спросить юриста

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

Да, страховая выплата - не совместно нажитое имущество.

Но мы делим квартиру, находящуюся в совместной собственности, а не денежные средства, направленные страховщиком в банк в рамках страхового возмещения по договору, согласно которому выгодоприобретателем является банк, а не мой покойный супруг.

12.07.2024, 13:09

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Вопрос Ваш сложный и скорее всего, нотариус отправит всех наследников в суд. К сожалению, есть судебная практика, когда суды в ситуации, аналогичной вашей, не признавали страховое возмещение совместно нажитым имуществом.

12.07.2024, 13:13

Спросить юриста

Ольга Тимохина

Автор вопроса

0 отзывов

Очень странный ответ.

Ситуация вполне рядовая, но почему то другим юристам такая практика, когда нотариус не выделяет супружескую долю пережившей супруге, а отправляет в суд, который выносит отрицательное решение, неизвестна.

12.07.2024, 13:19

Спросить юриста