Незаконная продажа доли в квартире. Мошенники.

Здравствуйте! Ситуация такая: у мужа после смерти бабушки имеется в долевой собственности трёхкомнатная квартира. Собственников у квартире трое. Мой муж 1/4 доля, наш ребенок 1/4 доля, и его сын от первого брака. Все собственники совершеннолетние люди. В июле 2024 года по решению суда на всю квартиру наложен арест на регистрационные действия. То есть продать, подарить, прописать, выписать нельзя по закону на основании этого ареста и решения суда. Однако 2 недели назад собственник квартиры (его сын от первого брака), а точнее друг его сына присылает другим собственникам квартиры телеграмму, о продаже 1/2 доли в квартире. На которую наш ребенок и муж ответили, что данная телеграмма не имеет юридической силы, т.к.: 1) на всей квартире стоит арест на любые регистрационные действия с ней 2) на основании ст.42 ФЗ 218 от 13.07.2015 сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению 3) согласно п.3 со.433 ГК РФ договор купли продажи подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента регистрации. 4) указали, что квартира в аресте. Дополнительно сообщили собственнику, что даже если они и готовы купить эту долю за предложенную им сумму, то сделать они это не могут по закону (из-за запрета на регистрационные действия). Ответ направили собственнику. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше? От этого горе собственника в квартиру приходят посторонние нам люди (в наше отсутствие открывают дверь своими ключами) и утверждают, что они новые собственники в квартире. Документы это опровергают. Муж писал заявление в прокуратуру, но там его "отфутболили". Писал заявление в полицию, там тоже пришла отписка, что это гражданскоправовые отношения и нужно обращаться в суд. Возможно здесь и есть гражданскоправовые отношения, но здесь также есть и уголовное приступление (мошенничество), т.к. совершается незаконная продажа доли в квартире, находящейся под арестом. Вы конечно можете ответить, что такая сделка не пройдет регистрацию, (законно нет), но в 2022 году у нас была похожая ситуация с другой квартирой и сделка по регистрации прошла.