Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия Андреевна

Задано вопросов 366, из них VIP - 2

Иркутск, 07.04.2025, 06:49

Расторжение аренды по инициативе арендодателя

Вопрос №24551789 из г. Иркутск
опубликован 07.04.2025, 06:49

Здравствуйте) Заключен д-р аренды нежилого помещения сроком на 10 лет (Имеется гос. регистрация). Прошло 8 лет и Арендодатель желает расторгнуть д-р по собственной инициативе. В договоре право на досрочное расторжение по соглашению сторон есть. За какой срок арендодатель должен направить уведомление о досрочном расторжении, срок в договоре этот не прописан.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1532 отзывa

Здравствуйте, Анастасия Андреевна!

В соответствии со статьей 619 ГК РФ - Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя -

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

То есть конкретный срок не установлен законом, но этот срок должен быть разумным, то есть достаточным.

Обращайтесь к адвокату в личные сообщения, по ватсапу или телефону.

С уважением, адвокат

Владимир Михайлович Лысенко

07.04.2025, 07:33

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Статья 421. Свобода договора

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43509 отзывов

По общему правилу срок уведомления о расторжении договора аренды составляет три месяца. Но если договором предусмотрены иные условия, они имеют первостепенную силу. В случае нарушения срока придется платить неустойку или оплатить оставшиеся дни аренды.

07.04.2025, 06:51

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29030 отзывов

Здравствуйте

Как уже указано, по общему правилу изменение договора возможно исключительно по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Соглашение сторон об изменении условий договора, по существу, само является договором (п. 1 ст. 420 ГК РФ), а значит, к нему применимо положение п. 1 ст. 421 ГК РФ, согласно которому понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Поэтому за месяц как минимум

07.04.2025, 06:53

Спросить юриста

Емельяненко Надежда Юрьевна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.8 1636 отзывов

Здравствуйте!

Гражданский кодекс (п. 1 ст. 687) устанавливает для этого срок 3 месяца.

07.04.2025, 06:55

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), в частности, ст. 619, стороны могут расторгнуть договор по соглашению сторон, а также по инициативе арендодателя или арендатора в других случаях, предусмотренных законодательством или самим договором.

07.04.2025, 07:22

Спросить юриста