Расселение многоквартирного дома

Здравствуйте.

1. Какое жильё можно потребовать от застройщика в связи с выселением?

Согласно статьям 86 и 89 Жилищного кодекса РФ, при сносе дома гражданам предоставляют другое благоустроенное жильё по договору социального найма. Оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью и находиться в черте того же населённого пункта.

2. Могу ли я требовать раздельное жильё (квартиру или комнату) для себя и бывшей супруги?

С точки зрения жилищного законодательства после расторжения брака супруги являются разными семьями. Однако администрация может на своё усмотрение выделить не одну квартиру, а две меньшей площадью, но только при условии, что такие квартиры есть в наличии.

Надо смотреть условия программы комплексного развития территории. Аналогичную квартиру обязаны предоставить. Требовать Вы можете два отдельных дворца на острове Адриатического моря. Запрета на это нет. Но предоставить два отдельных жилых помещения не обязаны. И вряд ли предоставят. Возможно, если расселением будет заниматься застройщик, то можно будет договориться.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, при сносе дома, в котором жильё занято по договору социального найма, гражданам предоставляют другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма. При этом выделяемое жильё должно находиться в черте того же населённого пункта.

Если в неприватизированной квартире проживают несовершеннолетние дети, их интересы имеют приоритет (статья 56 СК РФ, статья 20 ГК РФ). Суд не допустит выселения ребёнка или ухудшения условий проживания.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регламентирует эти правоотношения.

Статья 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) называется «Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма».

при выселении по статье 85 ЖК РФ:

Право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Такое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте того же населённого пункта.

Михаил Анатольевич! точно такое по квадратам и не менее, можете требовать, но и не более! Никто вам раздельное жильё не выдаст (кроме если с доплатой, и если это предусмотрено программой переселения). см. Распоряжение Правительства Самарской области от 11.07.2025 № 308-р "О внесении изменений в распоряжение Правительства Самарской области от 14.02.2025 № 58-р "Об утверждении адресной программы Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года".

Всего хорошего.