Продажа доли участка с домом по доверенности

Question

Хотим продать свой участок с домиком. Покупателей 2.По 1/2 каждому. Один готов купить сейчас, второй попозже. Могу ли я дать доверенность на переоформление 1/2 сначала одному что бы переоформил на себя а спустя время второму. Пасибо

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Валерий. Выдать доверенности вы можете, только не понятно, зачем. Как покупатели, они оба являются самостоятельными субъектами права и в описанном вами случае, в  ваших доверенностях не нуждаются. Надо просто все грамотно прописать в договоре купли-продажи.

Алекс И.И. · Answer

Нет, вы не можете дать доверенность покупателю на переоформление половины участка на себя самого, поскольку это создаёт конфликт интересов. Согласно законодательству, представитель (поверенный) должен действовать в интересах доверителя, а покупатель, действуя как представитель продавца, будет преследовать собственную выгоду, что недопустимо.

Для последовательной продажи долей двум разным покупателям вам необходимо:
1. Заключить отдельные договоры купли-продажи на каждую долю (1/2) с каждым покупателем.
2. Присутствовать лично при подписании договора и подаче документов в Росреестр, либо выдать нотариальную доверенность на третье лицо (не покупателя), которое будет представлять ваши интересы.
3. После государственной регистрации перехода права собственности на первого покупателя, вы сможете продать вторую половину второму покупателю.

Рекомендация: обратитесь к нотариусу для удостоверения доверенности на независимое лицо и подготовки документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Валерий, уточняйте вопрос у нотариуса

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Да, продавать доли по очереди можно, но доверенность оформляйте на третье лицо (не на покупателей), так как по закону (ст. 182 ГК РФ) представитель не может продать вашу недвижимость сам себе.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Да, разумеется. Нет никаких запретов. Лучше все сразу указать в доверенности. Доверенность должна быть оформлена на третье лицо (не на покупателей)

Продажа доли участка с домом по доверенности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оспаривание сделки по доверенности - продажа доли в земельном участке за низкую цену

Вопросы оформления доверенности на продажу доли жилого дома при наличии увековеченной нотариальной доверенности

Неприятность на участке - продажа дома по доверенности и чужой дом на участке - как решить проблему?

Судебная продажа доли участка с домом - как объединить долги по кредиторам и оценить стоимость земли?

Доверенность на продажу доли участка и дома - что делать, если бывший муж изменит решение?

Продажа доли участка - гарантия выплаты и последующая продажа оставшейся доли

Продажа доли земельного участка без продажи доли на домовладение - возможные варианты

Планируется продажа доли участка и дома другому собственнику

Продажа доли участка и дома в Гомеле, полученных по завещанию - процедура и проблемы

Продажа доли участка и дома в саду - необходимые документы

Оформление генеральной доверенности на продажу доли в квартире

Продажа участка - что лучше выбрать - генеральную доверенность или куплю-продажу?

Кадастровая оценка при продаже участка с домом в России - включает ли оценка дома или нужна отдельная оценка?

Можно ли продать долю в земельном участке и доме до наследования?\n2)

Возможность выделения доли в доме и продажи доли участка недвижимости

Продажа доли дома и участка - налог, договоренности и доверенность

Продажа доли участка и старого дома - проблемы граничного разделения и неудовлетворительная предлагаемая сумма

Влияет ли незначительное различие в доверенности на продажу доли дома и земельного участка по договору между продавцом

Продажа доли дома и участка земли - необходимый бланк договора купли-продажи

Продажа участка и построенного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59