По реновации

Здравствуйте, Ольга!

Ваша дочь имеет право на получение нового жилья по программе реновации, и выписать ее в никуда не могут. Ее права находятся под особой защитой государства. Даже при отсутствии оформленного договора, она является законным членом семьи нанимателя, сохранившим право пользования жилым помещением. Выписать несовершеннолетнего ребенка без предоставления другого жилья запрещено законом.

Статус жилья. Служебное жилье предоставляется по договору найма. После смерти нанимателя (вашего мужа) право пользования квартирой переходит к членам его семьи, проживавшим вместе с ним (ст. 69, ст. 82 Жилищного кодекса РФ). Ваша дочь была там зарегистрирована (прописана) — это ключевой факт.

Права несовершеннолетнего. Ребенок, оставшийся без попечения одного из родителей, находится под особой защитой. Его выписка "в никуда" грубо нарушила бы не только жилищные права, но и требования ст. 20 ГК РФ (о месте жительства несовершеннолетнего) и нормы семейного законодательства.

Программа реновации. В Москве она регулируется Законом г. Москвы № 14 от 25.04.2018. По нему право на равнозначное жилое помещение получают все граждане, законно проживающие в сносимом доме на момент принятия решения о сносе. Ваша дочь под эту категорию полностью подходит.

Вам нужно действовать в двух направлениях: закрепить право дочери на жилье и включиться в программу реновации.

Этап 1: Узаконивание права пользования квартирой (приоритетный)

Обратитесь к балансодержателю жилья (государственному или муниципальному предприятию/учреждению, которое выдавало квартиру мужу). Напишите заявление о переоформлении договора найма служебного жилого помещения на вашу дочь как на члена семьи прежнего нанимателя.

Если вам откажут, следующий шаг — обращение в суд с исковым заявлением о признании права пользования служебным жилым помещением и обязании заключить договор найма. Это стандартная процедура в таких случаях. В суде вы предоставите:

Свидетельство о смерти мужа.

Свидетельство о рождении дочери.

Выписку из домовой книги, подтверждающую регистрацию.

Любые документы, связанные с предоставлением квартиры мужу (приказы, распоряжения).

Обязательно привлеките органы опеки и попечительства. Они будут защищать интересы ребенка и их заключение для суда крайне важно.

Этап 2: Включение в программу реновации

Параллельно (или после закрепления прав) обратитесь в орган, ответственный за реновацию в вашем районе (часто это ГБУ "Инженерная служба" или районная управа). Подайте заявление о включении вашей дочери в список граждан, подлежащих переселению.

Вам потребуются те же документы, подтверждающие ее регистрацию и право на квартиру.

Не ждите, пока вас вызовут. Проявите инициативу.

Ни в коем случае не соглашайтесь на снятие дочери с регистрации до получения нового жилья и полного юридического оформления ее прав на него. Любые предложения "сначала выпишитесь, потом разберемся" — незаконны.

Новое жилье по программе реновации должно быть равнозначным: т.е. предоставлено по договору социального найма, той же или большей площади, с сохранением нормы жилой площади на человека.

Обратитесь за бесплатной консультацией в органы опеки по месту жительства, а также в Горячую линию по вопросам реновации в Москве. Рассмотрите возможность обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах, так как дело требует оперативных и грамотных действий.

Вашей дочери обязаны предоставить новую квартиру по реновации. Ваша задача — юридически оформить ее права как нанимателя служебного жилья и активно включиться в программу переселения. Действуйте последовательно и письменно, сохраняйте все документы.