Взыскание процентов с подрядчика за просрочку передачи недвижимости после регистрации права

Вопрос №24864507 из г. Калининград
опубликован 03.01.2026, 13:54

Question

Добрый день. Можно ли взыскать с подрядчика проценты за пользование денежными средствами после исполнения договора купли продажи будущей недвижимости (прошла регистрация права собственности на инвестора), но с большой задержкой по срокам, которые были прописаны в договоре?

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Да, можно на основании ст.330 ГК РФ. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Алекс И.И. · Answer

Да, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с подрядчика возможно при наличии доказанной просрочки исполнения обязательств по договору, даже после регистрации права собственности на объект недвижимости. Основанием является статья 395 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства. Для этого необходимо: 1. Подтвердить факт нарушения сроков передачи объекта, указанных в договоре (например, актами, перепиской). 2. Рассчитать сумму процентов за период просрочки от суммы договора по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды (если договором не установлен иной размер). 3. Учесть, что срок исковой давности по такому требованию составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении. Рекомендуется направить подрядчику претензию с расчетом процентов, а при отказе — обращаться в суд. Судебная практика поддерживает такие требования при доказанности нарушений.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Да, взыскать компенсацию за просрочку можно даже после регистрации права собственности, так как факт приемки объекта не лишает вас права на возмещение за прошлый период.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ирина, можно взыскать проценты в судебном порядке

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Взыскать % за польхование чужими средствами возможно при наличии в договоре указания о взыскании денежных средств (в связи с неисполнением подрядчиком своих обяхательств) СВЕРХ суммы неустойки. Дополнительно возможно вести речь и о взыскании морального вреда в денежном выражении.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Имеете полное право в течение 3 лет в судебном порядке.

Удалено · Answer

Да, можно взыскать с подрядчика проценты (неустойку) за задержку оплаты, если в договоре купли-продажи будущей недвижимости были прописаны конкретные сроки оплаты.

03.01.2026, 14:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте, да возможно. Закон и практика вам это позволяют

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно вполне взыскать с подрядчика проценты за пользование денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Взыскание процентов с подрядчика за просрочку передачи недвижимости после регистрации права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Просрочка подрядчика на 1 месяц - возможность выставления претензии после принятия актов выполненных работ?

Как рассчитать пени по госконтракту 44-ФЗ, если он заключен до 09.09.2017 и есть просрочка Подрядчика на сегодня.

Отсутствие ответственности за просрочку

Вопрос о платеже за выполненные работы в свете просрочки Подрядчика и наличия пени в договоре

Столкновение интересов - заказчик требует пеню за просрочку, подрядчик требует неустойку за возмещение ущерба

Возможность принять квартиру в текущем состоянии и подать иск на взыскание неустойки за просрочку передачи со стороны застройщика

Подача иска на взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры

Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия и правильность расчета сроков

Возможная передача подрядчика в аренду - как будет возвращена задолженность?

Составление искового заявления по взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры

Оспоримость сделки с увеличением уставного капитала через передачу недвижимости после регистрации в Росреестре

Формирование акта приема-передачи недвижимости - правильное описание передачи прав новому собственнику

Кассационная жалоба по иску о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ была отклонена в краевом суде

Как обратиться в арбитражный суд о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта застройщиком при наличии решения

Как подать иск к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, если квартира приобретена супругами в долях?

Примерная цена услуг адвоката по взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия

Как избежать государственной пошлины при взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры?

Способы и момент начала взыскания штрафа за просрочку передачи квартиры застройщиком

Вопрос об влиянии первого иска при подаче второго искового заявления о взыскании неустойки за просрочку передачи

Возможность взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры при подписании документа о отсутствии претензий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59