Могу ли я получить квартиру бабушки по приобретательной давности?

Question

Мне было 17 лет, когда бабушка уехала, я осталась проживать самостоятельно в ее квартире. Прошло 15 лет. Имею ли я право на признание права собственности на квартиру бабушки в порядке приобретатель Ной давности

Снитко Игорь Витальевич · Accepted Answer

При соблюдении определённых условий можно признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 234 ГК РФ, вы можете претендовать на признание права собственности в порядке приобретательной давности при соблюдении следующих условий: 1) добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Вы указываете, что проживаете 15 лет самостоятельно с 17 лет. Важно доказать, что владение было добросовестным (вы считали квартиру своей без осознания нарушения прав других) и открытым (факт проживания был очевиден). Однако ключевой момент: приобретательная давность применяется к бесхозяйному имуществу или имуществу, собственник которого неизвестен. Если бабушка жива или есть другие наследники, это может осложнить процесс. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности, предоставив доказательства владения (например, квитанции об оплате ЖКУ, свидетельские показания). После судебного решения потребуется регистрация права в Росреестре. Рекомендую проконсультироваться с юристом для оценки конкретных обстоятельств.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет у вас такого права, тк у квартиры есть собственник.

ООО "Строительный альянс" · Answer

Если бабушка жива или есть наследники после ее смерти, то не можете приобрести права собственности.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Нет. Для этого нет никаких оснований, исходя из буквального содержания Вашего вопроса.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Теоретически, смотря что там с бабушкой и остальными родственниками

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, а что с бабушкой, квартира в собственности бабушки?

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Нет, приобретательная давность не применима: вы проживали в квартире не как собственник, а с разрешения бабушки. Для признания права необходимо доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим имуществом — здесь это исключено.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Да, при наличии условий

Могу ли я получить квартиру бабушки по приобретательной давности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Уточнение о сроке исковой давности приобретательной давности на недвижимое имущество

Применение положений о приобретательной давности в данном случае и их применение к государствам\n

Необходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретательной давности при подаче иска?

Срок исковой давности по приобретательной давности

Возможность признания права собственности на дом бабушкой по приобретательной давности - шансы на успех и решение проблемы

Если бывший муж 12 лет не будет пользоваться квартирой, смогу ли я на основании приобретательной давности получить и его долю?

Можно ли оформить по приобретательной давности квартиру в залоге у физ лица (в росреестре стоит отметка). Не ипотека.

Как правильно оформить дом на себя по приобретательной давности, если бабушка не вступила в наследство и живет в нем всю жизнь?

Какие шансы на выигрыш в суде по приобретательной давности квартиры, приобретенной без оформления договора в 1999 году?

Вопрос эксперту - возможно ли использовать время владения сестры для приобретательной давности квартиры?

Вопрос о приобретательной давности квартиры - может ли семья сына изменить собственника в судебном порядке?

Как подать опровержение после проигрыша в суде по вопросу о приобретательной давности квартиры

Как признать право собственности на квартиру по приобретательной давности, если предприятие, выдавшее квартиру, уже ликвидировано?

Право на квартиру по приобретательной давности - ситуация с квартирой, прописанными жильцами и наследованием в России

Возможно ли признание права собственности на муниципальную квартиру по приобретательной давности в случае оплаты

Хотим признать квартиру согласно приобретательной давности - каковы наши шансы?

Подача иска о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности - необходимые документы и расходы

Возможно ли признание права собственности на квартиру по приобретательной давности?

Имеются ли основания для получения права собственности на квартиру по приобретательной давности?

Иск признание права собственно на квартиру по приобретательной давности. Необходимо ли производить оценку имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59