Как оформить право пожизненного проживания отца при дарении квартиры?

Question

Здравствуйте. 
Отец оформляет на меня дарственную на свою квартиру. Я хочу, для его так сказать спокойствия, оформить его право пожизненного проживания в данной квартире, плюс моë обязательство оплачивать коммунальные платежи. 
Каким образом это правильно сделать? Спасибо.

Буланкина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина.

В договор дарения можете включить обязательства (это так называемы смешанные договоры, когда в одном документе их несколько фактически).

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

"3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор)."

Алекс И.И. · Answer

Для решения вашей ситуации оптимально оформить договор дарения квартиры с условием. В тексте договора необходимо прямо предусмотреть два ключевых условия: 1) сохранение за отцом права пожизненного проживания в подаренной квартире (это право будет следовать за объектом недвижимости и обременять ваше право собственности); 2) ваше обязательство нести расходы по оплате коммунальных услуг за эту квартиру на весь период проживания отца. Такой договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. После подписания у нотариуса договор и право собственности подлежат государственной регистрации в Росреестре, где будет также зарегистрировано и обременение в виде права пожизненного проживания. Это обеспечит юридическую защиту прав вашего отца. Рекомендуется обратиться к нотариусу для грамотного составления документа.

Леонтьев Михаил Олегович · Answer

Здравствуйте!
Включите право пожизненного проживания и условие об оплате вами коммунальных услуг непосредственно в текст договора дарения и зарегистрируйте его.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

Вам нужно обратиться за составлением документов и проведением сделки к нотариусу по месту нахождения имущества.

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

С дарителем.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Оформите дарение с отлагательным условием. Можете в личку к юристу обратиться.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

В договор дарения нельзя включать какие либо встречные обязательства, тогда договор дарения может быть признан сомнительной сделкой

Заключайте договор пожизненного содержания с иждивением и таким образом став собственником имущества, возьмете обязательства об оплате коммунальных услуг и будет определено пожизненное проживание отца в жилье

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Все условия необходимо отразить в Договоре дарения.

Как оформить право пожизненного проживания отца при дарении квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Договор купли-продажи с правом пожизненного проживания или (2) дарение с правом пожизненного проживания?

Как избавиться от права пожизненного проживания при дарении квартиры бывшему супругу?

Что лучше оформить-завещание, ренту, куплю-продажу с правом пожизненного проживания, дарение?

Как защитить право пожизненного проживания отца в своей квартире при дарении женщине?

Долгосрочное подстрахование при дарении - пожизненное проживание и обеспечение собственного жилья.

Право пожизненного проживания при дарении доли жилья - что происходит, если не указано в договоре?

«Как обезопасить себя при дарении квартиры внуку с правом пожизненного проживания

Как оформить право пожизненного проживания в квартире после развода, если дарение квартиры или доли исключено?

Как внести в типовой договор дарения право пожизненного проживания для дарителя и условия оплаты коммунальных платежей?

Можно ли прописать в договоре дарения право пожизненного проживания бабушки в подаренном доме?

Вопрос пожизненного проживания при дарении квартиры - необходимость оговорки в дарственной

Право на пожизненное проживание отца при дарении квартиры сыну и возможность выселения отца - вопросы и разъяснения.

И есть ли дарение с правом пожизненного проживания (отец боиться остаться без крыши над головой)?

Можно ли в договоре дарения квартиры указать право пожизненного проживания в подаренной квартире дарителя?

Как обезопасить дарителя при дарении квартиры для пожизненного проживания - юридические возможности и рекомендации

Сохранится ли у родителей право пожизненного проживания в квартире при дарении?

Является ли формулировка в договоре купли - продажи квартиры - « с правом проживания» правом пожизненного проживания?

Трудности при продаже квартиры с правом пожизненного проживания отца

Возможно ли опротестовать договор дарения квартиры и передается ли право пожизненного проживания при наследовании?

Возможно ли выделить и продать одну из комнат в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59