Что делать, если застройщик требует подписать допсоглашение о продлении сроков сдачи?

Вопрос №24902686 из г. Ярославль
опубликован 12.02.2026, 19:40

Question

Застройщик просрочил срок сдачи дома, сейчас прислал заказное письмо с доп. соглашением о продлении срока сдачи дома на 3 месяца, ссылается на пункт договора долевого участия в котором написано что в случае задержки сдачи стороны Согласовали подписание доп. соглашения о переносе сроков и я должен явится к нему в 10 дневной срок для подписания допника. Как быть?

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Дмитрий, здравствуйте! . ➡️ Надо понимать, что понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ). Вот ссылка на п. 24 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве (утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_155391/7e46cd5dd0c094cd49143104b6b058a954cb83a3/ ➡️ Соответственно, можете написать им ответ, что такие условия в ДДУ ничтожны, и что будете обращаться в суд по этому поводу, в том числе за взысканием неустойки. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома. Согласно Федеральному закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик несет ответственность за нарушение сроков передачи объекта. Требование явиться для подписания в 10-дневный срок неправомерно. Рекомендуется:
1. Направить застройщику письменный отказ от подписания допсоглашения, сославшись на его ответственность за просрочку.
2. Потребовать уплаты неустойки за каждый день просрочки (обычно 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора).
3. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку, обратиться в суд с иском о взыскании. Подписание допсоглашения без компенсации может лишить вас права на неустойку. Сохраните все документы, включая письмо застройщика.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Доп соглашение может быть заключено только с вашего согласия, которое вы давать не обязаны.

Дмитрий · Answer

В договоре ДДУ указано что в случае если строительство не укладывается в срок то стороны Согласовали подписание доп.соглашения

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Вы вправе не подписывать дополнительное соглашение и требовать неустойку за просрочку передачи объекта.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Подписывать такое соглашение вам невыгодно и необязательно: вы вправе его не подписывать и требовать неустойку за каждый день просрочки по закону, а ссылка застройщика на договор не лишает вас этого права.

Дмитрий · Answer

П.3.8 ДДУ

Мельник Иван Владимирович · Answer

Забыть, но хранить

Что делать, если застройщик требует подписать допсоглашение о продлении сроков сдачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Застройщик просит подписать допсоглашение о продлении депонирования, при этом срок сдачи не переносит, нужно ли подписывать?

Как правильно поступить, если застройщик требует подписать допсоглашение к ДДУ задним числом, чтобы передать ключи от квартиры?

Застройщик требует подписать допсоглашение по договору ДДУ в связи с изменением номерации квартир.

Договор ДДУ - застройщик просит подписать допсоглашение о переносе срока сдачи квартиры до 2024 года.

Какие ограничения есть при изменении допсоглашения?

Застройщик требует подписать новое допсоглашение со сдвигом срока сдачи объекта - какие риски связаны с его отказом?

Продление сроков сдачи объекта по ДДУ - как поступить, если застройщик требует подписать дополнительное соглашение?

Застройщик требует продление срока сдачи дома и угрожает расторжением договора - вопросы и последствия

Доплата за ведение кассы - что делать, если руководитель требует подписать допсоглашение без доплаты

Банк требует подписать допсоглашение на повышение процентной ставки по автокредиту после расторжения страховки - что делать?

Компания требует подписать допсоглашение о возмещении стоимости обучения в случае увольнения - что делать?

Работодатель требует подписать допсоглашение на возмещение затрат за усовершенствование при увольнении - нужно ли мне это делать?

Работодатель требует подписать допсоглашение, аннулирующее предыдущие, ссылаясь на увеличение зарплаты

Работодатель требует подписать допсоглашение о запрете конкуренции и конфликте интересов у работников

Можно ли требовать неустойку за задержку сдачи дома, если не подписал допсоглашения после продления сроков?

Как поступить, если на работе требуют подписать допсоглашение после сокращения рабочих часов?

Как поступить, если застройщик не соблюдает сроки сдачи квартиры и требует подписание допсоглашения на продление

Что делать, если застройщик предлагает подписать задним числом дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи

Соглашения о продлении сроков сдачи и наличии формулировки Претензий по сроку сдачи не имею в акте приемки

Но что произойдет с моей страховкой, если я откажусь подписывать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59