Банкротство или продажа квартиры?

Здравствуйте, Анастасия!

В Вашей ситуации с мамой лучше рассмотреть судебное банкротство через Арбитражный суд.

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за квартиру в ипотеке нужно будет побороться...Для этого рекомендую найти квалифицированного юриста по банкротству и действующего арбитражного управляющего из СРО.

Стоимость варьируется от 150 000 рублей...Но если Вы поможете маме немного финансово то и квартиру сохраните и задолженность признаете ничтожной, т.е. исполненной перед кредиторами.

Продать квартиру в ипотеке тоже можно, если найдется покупатель, который готов внести задаток на уровне Вашего остатка по ипотеке, обременение будет снято и только потом выходить на подписание основного договора купли-продажи и регистрацию в Росреестре...Все это сделать реально ...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.