Как заставить УК выполнить ремонт и на что ссылаться в суде?

Добрый день!

Предлагаю сначала направить досудебную претензию в УК. Ссылайтесь на то, что УК обязана исполнять предписание по общему имуществу на основании ст. 161 ЖК РФ, а самовольная подводка не снимает их ответственности.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте, обратитесь в ГЖИ с жалобой на УК, и в прокуратуру с жалобой на бездействие УК. Копии жалоб Вам понадобятся если дело дойдет до суда.

Жилищный кодекс РФ, статья 162 которого устанавливает обязанности управляющей компании по управлению общим имуществом.

Статья 30 ГК РФ, в которой указано, что собственники жилья имеют право требовать надлежащего выполнения этих обязанностей.

Статья 1064 ГК РФ, предоставляющая право на возмещение убытков в случае причинения вреда имуществу или здоровью жильцов по вине управляющей компании.

Законодательство о защите прав потребителей, поскольку оказываемые услуги управления домом являются частью договорных отношений между управляющей компанией и жильцами.

Вообще говоря, полотенцесушитель - это Ваша зона ответственности обычно.

Вы видимо действительно самовольно присоединили его к общему стояку, отсюда проблемы.

Большой вопрос, поможет ли Вам суд.

Ситуацию вы описали запутанно. Если подключение к стояку самовольное - УК ничего не должна менять. Если согласно некоему предписанию (что за предписание?) УК должна это сделать за счет собственника, то чтобы не ждать - наймите людей со стороны они сделают за ваш счет.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).