За какой период можно взыскать компенсацию за пользование квартирой?

Question

Здравствуйте, была куплена квартира по 1/4 муж и дети. Вскоре с мужем развелись и жили гражданским браком. В мае 24 избил ребёнка, в июле 24 избил меня. В августе из-за этого ушли с детьми на съёмную квартиру. На него завели уголовное дело. В ноябре я взяла ипотеку т.к. с ним не могли проживать боялись он злоупотребляет спиртным. В январе подала в суд на правила пользования квартирой. В апреле 25 его осудили условно. В июне 25 нам с детьми выделили комнаты, я их закрыла на ключ. Но т.к он настроен агрессивно я в квартиру не могу зайти не то чтобы там проживать. Получается он с 29.07.24 по 17.07.25 жил в квартире один и пользовался ей один. За кокой период я могу взыскать с него компенсацию за пользование квартирой. До решения суда по правилам пользования или по сегодняшний день?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

За весь период фактического пользования, при условии доказанности периода.

Алекс И.И. · Answer

На основании изложенной ситуации, разберём возможность взыскания компенсации за пользование квартирой. **1. Юридический анализ ситуации:** - Квартира находится в долевой собственности: у вас, вашего бывшего мужа и детей по 1/4 доли каждый. Все собственники имеют равные права на владение и пользование имуществом, если иное не установлено соглашением или судом. - Факт того, что вы и дети не проживали в квартире с 29.07.24 по 17.07.25 из-за агрессивного поведения бывшего мужа (подтверждённого уголовным делом и осуждением), не лишает вас права как собственника на компенсацию за пользование вашими долями. - Решение суда от июня 2025 года о выделении вам и детям комнат и их закрытии на ключ подтверждает ваше право на пользование определённой частью квартиры, но не отменяет возможность взыскания компенсации за прошлый период. **2. Период для взыскания компенсации:** Компенсацию можно взыскивать **с 29.07.24 по день фактического начала вами пользования выделенными комнатами (17.07.25)**, так как в этот период бывший муж пользовался квартирой единолично, лишая вас возможности реализовать свои права собственника. Важно отметить: - До решения суда по правилам пользования (январь 2025 – июнь 2025) вы уже не могли проживать в квартире из-за угроз безопасности, что усиливает вашу позицию. - После 17.07.25, когда вам выделили комнаты, вы теоретически получили возможность пользоваться своей долей, но если фактический доступ невозможен из-за агрессии бывшего мужа, это может стать основанием для продления периода компенсации, но потребует дополнительных доказательств (например, полицейских протоколов о препятствовании доступу). **3. Как взыскать компенсацию:** - Определите размер компенсации: обычно он рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды аналогичного жилья, пропорционально вашей доле (в вашем случае – 1/4 от общей суммы за период). - Подготовьте доказательства: копии уголовного дела, приговор суда (апрель 2025), решение о правилах пользования (июнь 2025), свидетельства о невозможности проживания (например, договор аренды съёмной квартиры с августа 2024), расчёты компенсации. - Обратитесь в суд с иском о взыскании компенсации за неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), указав период с 29.07.24 по 17.07.25. Если доступ к комнатам после 17.07.25 блокируется, можно включить и последующий период, но это усложнит дело. **4. Резюме:** Вы имеете право взыскать компенсацию за период, когда бывший муж единолично пользовался квартирой, лишая вас этой возможности, – с 29.07.24 по 17.07.25. Для точного расчёта и успешного взыскания рекомендуется обратиться к юристу, так как потребуется грамотное оформление иска, сбор доказательств и учёт нюансов (например, возможных возражений со стороны ответчика). Учитывая сложность ситуации (уголовное дело, агрессивное поведение), профессиональная консультация поможет защитить ваши права и интересы детей.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Взыскать компенсацию за пользование долей можно с момента, когда сособственник фактически лишился возможности пользоваться квартирой, то есть с 29.07.2024 по сегодняшний день включительно, поскольку ограничение доступа продолжается.

Мельник Иван Владимирович · Answer

За никакой. Ваши комнаты закрыты

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, за весь период фактического пользования.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Взыскивать компенсацию можете за весь период с июля 2024 года, когда вы фактически перестали пользоваться квартирой из-за его агрессии, но если суд не установил порядок пользования, то период до июня 2025 года могут посчитать спорным и потребуются веские доказательства, что он чинил вам препятствия, — лучше обсудить с юристом, чтобы грамотно сформулировать иск.

За какой период можно взыскать компенсацию за пользование квартирой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли взыскать компенсацию за пользование квартирой после избиения?

Можно ли взыскать компенсацию за пользование квартирой с бывшего мужа?

Уволили во время временной нетрудоспособности 12 января по п.2 ст.ТК.

Как взыскать компенсацию за непредоставление пользования квартирой с со-собственников?

Можно ли взыскать компенсацию за пользование долей в квартире?

Реально ли взыскать компенсацию за пользование долей квартиры

Неправильная оплата труда сторожей - за какой период можно взыскать компенсацию по заявлению в прокуратуру?

Можно ли взыскать компенсацию за пользование долей детей в квартире свекрови?

Как обосновать и взыскать компенсацию за моральный вред, связанный с договором безвозмездного пользования квартирой? (см. файл)

Как взыскать компенсацию за пользование чужой частью квартиры?

Можно ли взыскать компенсацию за пользование моей долей в общей собственности?

Можно ли взыскать компенсацию за пользование долей в праве общей совместной собственности?

Собственники двухкомнатной квартиры под реновацию - как взыскать компенсацию за пользование долями с 2010 года?

Как взыскать компенсацию за пользование долей в общей квартире после развода?

Как взыскать компенсацию за пользование моей долей квартиры у бывшего супруга?

Как взыскать компенсацию за пользование 1/2 доли квартиры без договора аренды

Возможно ли взыскать компенсацию за пользование долей в наследственной квартире и какой срок?

Как взыскать компенсацию за пользование моей доли в наследственной квартире и как принять меры перед обращением в суд

Как взыскать компенсацию за пользование моей доли в разделенной совместной собственности?

Как взыскать компенсацию за пользование домом и землей при невозможности продажи доли в долевой собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59